2016年房价成交量腰斩近半 成交单价涨幅近万元

2015年8月14日，北京市住建委联合通州区政府推出了通州区域住宅限购令，这是史上首次针对单个区县执行的限购。一年的时间过去了，回头再看，限购令使得区域成交出现下滑，但并没能挡住通州房价的暴涨。

      通州区域成交金额TOP20

统计显示，2016年通州区域成交4325套，和2015年相比腰斩近半；成交均价从25274蹿升至34448，单价涨幅近万元。（统计不包含自住房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等）。实际上通州纯商品新房的报价，涨幅远高于此，单盘价格一年内翻倍甚至3倍的，也屡见不鲜。

区域成交金额TOP10中，鲁能系独栋项目格拉斯小镇（资料、团购、论坛）实现133套共计26.6亿成交，一举夺魁；华业东方玫瑰顺利完成价格从刚需到豪宅的蜕变，以25.58亿成交位列金额榜第二。成交金额在10亿以上的项目共计6个，价格从1万多到5万多不等，产品较为多元，既有刚需房也有别墅房。

就成交套数而言，地处于家务、单价不到2万的首开·缇香郡以669套网签夺冠，成为通州区最好卖的项目。不过，小编市调得知，项目低价洋房将延迟开盘，叠拼2017年加推时单价也将大幅提高。1字头的价格，对通州而言或将成为历史。

目前，通州住宅对外报价普遍集中在6万+，豪宅遍地、刚需难觅；主力供应区集中在八通线梨园一带和台湖板块，中小户型非常稀缺，刚需在通州置业，基本只能从自住房和商住房中选了。需要提醒的是，通州目前执行的是住宅、商住双限购，买房前需先咨询是否具备区域购房资格。

（来源：网易房产）