地图研究的再明白，不如实地考察。来瞧瞧通州知名小区啥样？！

伴随着北京城市副中心建设脚步的加快和京津冀一体化构想的提出，通州正日益成为北京乃至华北地区的焦点。与快马加鞭兴起的轨道交通、市政工程、商业配套、新城职能、核心产业相伴的，是和普通百姓息息相关的各种居民住宅。放眼北京各郊县，住在通州的优势不仅体现在逐步落实完善的长远规划上，也表现为日渐成熟便利的生活配套和相继开通的各条交通线路。八通网小编试图陆续走近、探访通州各大楼盘，将最新的建设进程展示给大家，让网友们近距离观察周围的楼盘，真切感受作为一名通州居民的优越，号召大家向我们居住的城市副中心投以更多的关注。

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读万卷书不如行万里路。地图研究的再明白，不如实地考察。今天闲着无事，实地考察了下通州知名的小区！第一站富力惠兰美居，呵
呵，还不错。富力惠兰美居坐落于朝阳北路和陈列馆路交汇处，占地29.4万㎡，建筑面积46.6万㎡，容积率2.5。项目均价16000元/㎡，主力户型为83㎡方正两居，105㎡通透三居。










小编是从北关结研所上车乘坐615到刘庄站下车，下车顺着陈列馆路向北直走300米左右就到蕙兰美居小区了，下车正好雨也来了，好无奈啊，不过那也抵挡不住对小区好奇心！








该小区还没有建好，挡板还在没有拆除


估计是小区没建好的缘故 这里车辆不是很多，交通倒是很顺畅，小区对面有些小商店

小区正门口，楼下是底商，部分楼盘已经建好，本来想进去看看 可是被拦住了 好可惜啊






可以看到小区西侧 楼盘脚手架还没有拆除，地下的绿化工作也没开展，小区建好之后这里都应该做好绿化的




部分楼盘开始涂装中，进入建设后期了，再过没多久楼盘就该建好了 ，工人朋友们 正在施展他们的“美术”功底哈哈 效率挺快呢！




这是已经建好的楼宇，是不是很雄伟！很干净！好高啊！



建设中和建设好的楼盘对比，这是小区的南侧马路上照的，这条马路也是建好了一部分！


小区全景图




交通：小区公交车线路824.615.通勤60路。地铁：距地铁六号线二期通州北关站约2公里，地铁六号线支线途径项目。

交房时间2016-10-30    项目预计2016年10月底C01-C02号楼栋、F01-F08号楼栋交房，共1600套房源，户型面积为75-105二至三居。
2017-6-30       预计2017年6月30日7栋楼交房，共1717套房源，楼号为E01-E07号楼，户型面积为75-105二至三居。项目配套
小区家门口虽然没什么配套设施但是小区附近的资源还是可观的嘛
大学：北京工业大学通州分校、北京人文大学、物资学院、华北交通学院
中学：龙旺庄中学、北京二中分校
小学：龙王庄小学 北京小学、通州区焦王庄小学
幼儿园：三语幼儿园        商业：物美超市、家乐兴超市、京客隆、华联商厦

看完蕙兰美居我又来到了不远处的通瑞嘉苑，两个项目不是很远，从蕙兰美居乘做615 到耿庄桥北，往反方向走500米左右就到达目的地！

当时自住房上市时的相关资料：

全名：中国铁建•通瑞嘉苑

  价格：16000元/平

  房源：自住房总套数约1497套，主推71-76平米两居、88-89平米三居。规划自住型商品房1497套，16000元/平方米。容积率2.8，70年产权。

  位置：通州区永顺镇潞苑西路；

  环线：东5环外，东6环西侧；

  绿化率：30%

  容积率：2.8

      当然，资料中还会有距离某某商圈仅十几分钟车程，毗邻某某发展圈，紧挨多少个公园，有多少商超，配多少学校，交通如何便利……等等，就不给大家复制粘贴了，就究竟实地如何，且看实地走访。

楼盘都已经盖好 就差几栋楼的涂装了



小区全景图，通瑞嘉苑比起蕙兰美居建好的楼宇较多。周围被挡板遮的严严实实，不过楼盘基本已经建完~小区的绿化还没有建好，建好以后相信这里的环境差不了，




小区在售的楼性质很多，有公共租赁住房、限价商品住房，安置用房，和自主型商品住房！


小区西侧是新建的新华医院，它的定位来讲，首先它是通州区区级医疗服务中心之一，是第三区域医疗中心，其次来讲医院要打造成集医、教、研、防于一体的特色专业突出的三级甲等综合医院。平时有个病还是很方便的，不过还是希望业主们都健健康康的！




所在路是潞邑西路，有一段在修路，道路窄了很多，请注意安全！小区的东侧是已经建好的成熟小区，有一些小底商，现在来说够日常生活用，当新小区业主住满以好这里附近商业就该要发展起来了


顺着潞邑西路往北走，在小区的东侧是龙旺庄学校，是永顺镇唯一的一所中学。龙旺庄是九年一贯制学校由原龙旺庄中学、龙旺庄小学合并改造而成。小编从大门口扫了一眼内部环境也很不错！住在该小区的孩子上学方便了很多啊，小学初中都可以在这里！家长不用起太早了哈哈！

交通状况情况公交：通44 552 824 直达专线5  自驾：开从京通快速过来，耿庄桥下向北直行，约700米左右，右前方即可看到项目围挡，再右拐400米路北即到！ 东六环上通燕高速西行至耿庄桥下向北直行，约700米左右，右前方即可看到项目围挡，再右拐400米路北即到！ 通顺路向南至通州北关桥下，向东上通燕高速至耿庄桥下向北直行，约700米左右，右前方即可看到项目围挡，再右拐400米路北即到

好了 就说这么多吧，就是把所看到的跟大家分享一下，也不是什么装修弄房子的，有什么不对的地方还请多包涵哈！

对了，业主宝宝么跟你们说个好事，房子都买完了眼瞅着都快建好了，现在是不是就该考虑装修的问题了，提前做准备嘛~最棘手问题那就是装修房子采购家具等问题，一想到这里我都替。业主操心，毕竟装修房子是个大事，考虑的事情很多！

您还在为买建材东奔西跑么？您还在为讨价还价东奔西跑么？您还在担心被忽悠么？建材都脱单了，您还是一个人？

不过不要紧

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包括最好的地图 百度 高德地图 好多信息都是过时好几年前的 现在建设这么快 好多新路，新小区地图没有及时更新 还是最好实地考察吧

16000？确定是这个价格？？？

之前在btv新闻里看到过这个自住房小区业主联合投诉房屋的质量问题

这是两限房吧。

八通文越 发表于 16-6-13 17:10
交房时间2016-10-30    项目预计2016年10月底C01-C02号楼栋、F01-F08号楼栋交房，共1600套房源，户型面积为 ...

配套：把不是片区的学校去掉吧，别引起误会。