【007探楼盘No.3】九棵树城铁旁金成府精装通透大户型住宅探盘

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:07:23

　　【题记：伴随着北京城市副中心建设脚步的加快和京津冀一体化构想的提出，通州正日益成为北京乃至华北地区的焦点。与快马加鞭兴起的轨道交通、市政工程、商业配套、新城职能、核心产业相伴的，是和普通百姓息息相关的各种居民住宅。放眼北京各郊县，住在通州的优势不仅体现在逐步落实完善的长远规划上，也表现为日渐成熟便利的生活配套和相继开通的各条交通线路。八通网小编试图陆续走近、探访通州各大楼盘，将最新的建设进程展示给大家，让网友们近距离观察周围的楼盘，真切感受作为一名通州居民的优越，号召大家向我们居住的城市副中心投以更多的关注。】
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　　小编经常去九棵树家乐福，下车后都能看到一排高层黄颜色的住宅楼非常显眼。尽管楼房数量不多，但是由于其高度和位置，还是比较引人注意的，这就是北京金隅大成开发有限公司的项目——金成府。
　　金成府属于城市综合体金成中心精心打造的都会级私人府邸，位于梨园镇城铁九棵树站南侧，建筑群落采取南北朝向布局规划，4栋高端精装修住宅共307户，110-230平米南北通透户型，均为３１层设计。在售户型面积为165平米三居、230平方米四居南北通透或纯朝南户型，总价约420万/套起，首付约126万，其中1#和4#为两梯三户，2#和3#为三梯两户，物业费3.82元/平米/月，采用户式中央空调，目前均价为26000元/平米。金成府交通较为方便，距离九棵树城铁很近，小区外还有通10、通12、通13、通14、通17、938、801、802、806等公交车。

　　这里是售楼处，旁边还有京通罗斯福广场的招商处，金成府与这个综合体商场也是如此之近，让人触手可及。估计从楼上下来步行两分钟也就进商场了。八通小编觉得，这么近的距离所带来的感受因人而异吧，许多人可能不大喜欢离商业太近。

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:11:06

　　这是梨园金融街，有多家银行在此，图中能看到金成中心距离很近。

　　九棵树家乐福，附近居民购物的重要选择，离金成府也不是很远，从这里能看到住宅的上半部分。

　　九棵树城铁，相对距离一目了然

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:21:33

　　每次从这里路过时都感觉无路可走……因为空间比较狭小，再加上各种围挡。希望早日拆除这些围墙，让交通更便利。

　　京通罗斯福广场，属于香港长江实业集团之联属公司—新加坡ARA集团，将成为集品牌餐饮、时尚购物、IMAX影院、儿童教育、休闲娱乐为一体的一站式购物中心。但小编一直很纳闷，为啥在帝都要搞个美国前总统名字的商场。不敢想象华盛顿有个“戴高乐大卖场”，或巴黎来个“丘吉尔百货”是种什么感觉。

　　不过通州的商场的确如果建的好的话，相信大家也都不希望进城去买东西的

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:26:38

　　这就是售楼处。黑乎乎的是城铁轨道，与金成府的最近距离就是这个样子的

　　拍摄这种楼盘的照片时候是有很多附加功效的，比如说拍了几分钟以后，困扰小编多年的颈椎问题猛然感觉好了许多。估计业主们向外眺望的时候也挺舒服，前后都没有阻挡了。

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:30:14

　　近处拍个全景还是挺难的，至此八通小编很欣慰１８－５５套头还是够用的，这要是２４－７０就要哭了吧……

　　有种压迫感啊有木有，看时间长了其实挺抽象的……

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:33:36

　　还有待后期建设，环境有点糙。不过看起来这栋楼已经住人了。楼间距基本是这个样子的，还好基本并排，所以不大会影响中午的采光。

　　看起来还是很气派。建议小区物业配几个服务生在门口接人，这样每次业主进门时会不会有种私人定制的赶脚:lol

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:37:51

　　来张拉近一点的。不知窗户隔音如何，否则离城铁这么近，每当车辆驶来还真是容易影响业主休息。

　　这是南面的窗子，比想象的要稍微小一点。

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:42:30

　　作为定位比较高端的小区，严密的安保是必不可少的。走了一圈发现摄像头还是挺多的，而且还有电网……

看来这里的孩子都是走高端路线，享受不到当年那种翻墙头做游戏的童年时光了。如果实在顽皮、实在不认识字去翻墙的话估计也就一辈子定格在童年时光了……

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:48:09

　　售楼处所在的地平面和小区里是不平齐的，也是因为这样，治疗颈椎病的效果才更好……

　　有没有堆积木的感觉？

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:52:09

　　小区都是比周围的地面要高一些的

　　不过小编森森的觉得，只有四栋楼的小区就不用有路标了……只要房子不是１３４２号楼或者２３４１号楼排列，找起来应该不会很难……

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 09:58:46

　　当叶子长出来，这种视角会很漂亮

　　四周都是电网

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 10:02:38

　　这个才是小区的大门。不过由于后面在施工，所以八通小编找了一阵才看到。以后应该北面也有个门吧，否则离城铁这么近就没意义了，从南面绕出来还得五分钟。

　　虽然也是人车分流，但因为门口空间不是很大，所以还是有一部分交汇

　　车库入口

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 10:05:04

　　出了楼门以后走几步就能到大门

　　以往都是看到金成中心的正面，也就是北面，这次绕道南面看一下

八通灵灵七 · 发表于 14-4-11 10:14:13

　　光看城铁轨道离小区的距离也没用，又不能空降上车，照了半天还是得看看上车门口和小区的大概距离

　　车站里面看金成府

　　最后以这张结尾吧。这个视角还是挺漂亮的。离城铁近当然是好事，上下班出门都很方便，但前提是窗户隔音要很好，否则以目前八通线城铁的频率，还会是有挺大声音的，业主的生活质量也会受影响。

nanahei · 发表于 14-4-11 11:17:15

这个比京杭府还是有距离吧，看起来没啥意思

garra · 发表于 14-4-11 11:18:47

26000的话精装还可以了，毕竟交通方便啊

就是爱原装 · 发表于 14-4-11 11:20:00

周围家乐福已经够吵得了，还有个罗斯福，前后左右各种噪音源啊。等后面玉澜湾一起来，不要太挤啊

huajy · 发表于 14-4-11 12:05:18

遗憾没拍到室内照片。

董事长 · 发表于 14-4-11 12:50:37

这物业费可不便宜啊，。

llxx9999 · 发表于 14-4-11 13:46:56

31层！:Q四百多万，大户型！住的跟马蜂窝似的，密密麻麻，不会花钱的才买这种房:L

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