【007探楼盘No.1】阳春明媚好天气探访位于怡乐中街正在建设中的红杉公馆

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 08:55:31

　　
　　【题记：伴随着北京城市副中心建设脚步的加快和京津冀一体化构想的提出，通州正日益成为北京乃至华北地区的焦点。与快马加鞭兴起的轨道交通、市政工程、商业配套、新城职能、核心产业相伴的，是和普通百姓息息相关的各种居民住宅。放眼北京各郊县，住在通州的优势不仅体现在逐步落实完善的长远规划上，也表现为日渐成熟便利的生活配套和相继开通的各条交通线路。八通网小编试图陆续走近、探访通州各大楼盘，将最新的建设进程展示给大家，让网友们近距离观察周围的楼盘，真切感受作为一名通州居民的优越，号召大家向我们居住的城市副中心投以更多的关注。】
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　　清明前后的北京城蓝天白云，鸟语花香，趁着美好春光，小编来到位于通州区翠平西路与怡乐中街交汇处的红杉公馆，探访建设近况。　　
　　红杉公馆是由北京津华通达房地产开发有限公司在2013年推出的楼盘，旨在尊崇生活至上理念，以建筑的方式缔造一种自由、随意并舒适的生活方式，开启现代都市美式生活。红杉公馆坐落“北京城市副中心”的通州中心区位，占踞通州成熟核心生活地段，垄享城市上乘成熟配套资源，地理位置得天独厚，教育、医疗、超市、休闲、娱乐、购物等各种需求皆可满足，居于此优渥生活触手可得。

　　项目周边有地铁八通线、京通快速、京沈高速、朝阳路、朝阳北路等多条城市要道，807路、316路、317路、372路、435路、669路通州半壁店站等城市公交线路环绕周边。

　　红杉公馆占地约1.4万平米，总建筑面积约6.2万平米，由四栋11至15层塔楼及西侧近万平米的美式商业步行街组成，户型以70—90平米的两居室为主，50—70平米的一居为辅，还有少量100—140平米的三居。户型设计小而紧凑，功能齐备，面宽大，进深短； 78%—85%的超高使用率。户型多窗体设计，超大阳台和飘窗，保证室内充足的采光。
　　目前红杉公馆均价为24800元/平米，首批业主大概将于2015年6月入住一期住宅。

　　一张远景

　　小区南侧楼下有一些配套

i6984 · 发表于 14-4-8 14:59:08

红杉公馆占地约1.4万平米，总建筑面积约6.2万平米----容积率高的吓人！舒适度太差了。。。

天南星 · 发表于 14-4-8 16:02:46

容积率太吓人了，里面施工车辆都转不开身，很多施工活动都要在马路上进行，将来采光是个大问题。

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 08:57:26

　工地南侧的大门

　工人师傅们顶着日头正在奋战

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 08:59:14

　这里以后也应该是商业

　　空间还挺大

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:00:31

　南侧的第一栋楼

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:01:59

　　第二栋和第三栋楼

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:03:38

　　大门各种运输车辆出出进进的，好不热闹。烈日下午的热情工作者们

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:05:06

　小区还是呈长方形的，都是临街的楼房

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:06:51

　不知这里是多大的户型

　略显凌乱的各种支撑架

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:08:22

　看来离框架竣工还有一段时间

　　这是从北往南看的视角

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:10:02

　　来个拉近一点的视角

　　继续关注底层，空间不小

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:12:07

　　这个是临街道交汇口的楼，楼型明显有很大差别了

　北侧的怡乐中街

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:14:27

　　小区最靠北面的楼的正面

　　这里的一楼似乎就不是商业了

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:15:21

　　红杉公馆旁边的靓景明居小区

八通灵灵七 · 发表于 14-4-8 09:19:01

　　来张远的，从马路的另一侧看红杉公馆

annielin · 发表于 14-4-8 13:16:55

赶脚位置偏点，户型差点，价格还算合适，不明白为何三居比二居单价还要高？

deking1313 · 发表于 14-4-8 14:24:38

位置不偏吧...交通很方便

i6984 · 发表于 14-4-8 15:00:54

理论上住宅报备不了这么高的容积率，我猜它是按靓景明居二期的情况报备的，用一期来平衡二期的容积率，只要整体不超过3即可，但是这么高的容积率太拥挤了！停车都是个问题。。。

澜清泉 · 发表于 14-4-8 15:44:21

支持，我记得给我打过电话，说是22000，看来涨了，买不起，看看得了

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