【007探楼盘No.14】静静的一片白桦林 带您走近马驹桥附近尚悦居项目

【题记：伴随着北京城市副中心建设脚步的加快和京津冀一体化构想的提出，通州正日益成为北京乃至华北地区的焦点。与快马加鞭兴起的轨道交通、市政工程、商业配套、新城职能、核心产业相伴的，是和普通百姓息息相关的各种居民住宅。放眼北京各郊县，住在通州的优势不仅体现在逐步落实完善的长远规划上，也表现为日渐成熟便利的生活配套和相继开通的各条交通线路。八通网小编试图陆续走近、探访通州各大楼盘，将最新的建设进程展示给大家，让网友们近距离观察周围的楼盘，真切感受作为一名通州居民的优越，号召大家向我们居住的城市副中心投以更多的关注。】
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　　本期小编的探盘报告为您带来的是位于马驹桥附近的富力尚悦居。先说说楼盘直观优缺点。
　　优点：大品牌地产；生态环境不错；人口密度低，不拥挤；离六环较近，离凉水河较近
　　缺点：配套几乎没有，达到生活的最基本要求需依靠3公里外的马驹桥；公共交通不便利，离亦庄线经海路站还有2公里，门前只有通28-29联运；物业费不算低


　　项目信息：富力尚悦居主打的就是宜居生态地产品牌，精装修出售，84-142平米二至四居户型，现价两居为2万2左右，三、四居为1万8左右。项目容积率2.3，绿化率35%，物业费3块3。项目的住宅部分为70年大产权房，商住为50年产权。此外项目东侧还有一部分限价房，与商业地产是分隔开的。项目北侧百米之遥就是凉水河。现在出售的为二期，预计将于明年11月份正式入住。

那条河夏天巨臭无比啊

种丛生白桦，真是闲的蛋疼，那个设计公司设计的啊，白桦在北京是边缘树种，不易成活，即使成活也是活得抽抽巴巴的，效果一点都不好，也许当初的设计理念就是冬季看死白桦皮。。。。。。。。。。。。。。

去一个朋友的房子路过那里，位置很背的一个项目。

在那遥远的地方

微软如果搬到亦庄来就好了

在亦庄工作的可考虑，给通州没太大关系。

才知道 竟然有 542 感觉到了大兴 真正在通州生活的 应该不会考虑这吧

马桥，18000.。。。。

:time::time:

环境还凑合，交通不方便，配套设施根本没有，谁买谁上当

多钱一平？

精装的房子出现质量问题，存在颇多争议并且解决速度和效果那叫一个差~  

多少钱？

交通位置都不好，太偏了

这地方前不着村后不着店啊

听说50年商业才卖14500

楼主说的基本属实，生活配套除了小卖部基本没有，不过这一片都是新小区，随着入住的增加以后也会多起来的，而且开车去亦庄很方便，10几分钟就能开到沃尔玛，迪卡侬。环境方面已经初具雏形，湿地公园就在你说的那个闭着眼睛可以过的马路对面，还没有开放，我看了一下还不错，如果跟台湖另外两个公园连起来看，万亩公园不算夸张。交通不算方便，就如楼主所说，只有小公共，不过开车相当方便，去亦庄一路大道，人少车稀，去市里走京沪20分钟直达南三环，这里的楼盘虽然属于通州，可是面向的确是亦庄及市里的人群，所以对通州老百姓来说确实偏远了点，

:lol:lol:lol小编当托了啊

看样子一期卖贵了，二期便宜了，想买的抓紧了！另：白桦树没有一棵是活的！！！