【007探楼盘】小编带您走近通州亦庄片区 探光机电产业基地附近拾景园

【题记：伴随着北京城市副中心建设脚步的加快和京津冀一体化构想的提出，通州正日益成为北京乃至华北地区的焦点。与快马加鞭兴起的轨道交通、市政工程、商业配套、新城职能、核心产业相伴的，是和普通百姓息息相关的各种居民住宅。放眼北京各郊县，住在通州的优势不仅体现在逐步落实完善的长远规划上，也表现为日渐成熟便利的生活配套和相继开通的各条交通线路。八通网小编试图陆续走近、探访通州各大楼盘，将最新的建设进程展示给大家，让网友们近距离观察周围的楼盘，真切感受作为一名通州居民的优越，号召大家向我们居住的城市副中心投以更多的关注。】
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　　本期小编的探盘报告为您带来的是位于通州亦庄光机电产业基地核心区的泰禾拾景园。先说说楼盘直观优缺点。
　　优点：周围环境不错，人少空气清新；规划中的小区环境较为美观；花园洋房和高层板楼都有，各取所需；地铁17号线将在周边设北神树站，但要在几年之后通车；自驾较为便利，周边有京津、京沪和五环；适合光机电产业基地的上班族居住　　


　　缺点：公共交通不便利，公交车只有通11路较近，637路和986路要走到1公里以外，而且无论公交进城还是来通州的路况都特别差，开的很慢；直线距离亦庄线次渠站要5公里；配套严重缺乏，目前只能依靠几公里外的亦庄区域，这一点对生活质量的影响较为严重；物业费有点贵，85平的住户每月物业费都要三百多。


　　未来这片区域应该更多的依靠亦庄发展，而不是通州。距离五环较近，但此区域尚未发展起来，部分面貌较为落后，
　　
　　项目信息：泰禾拾景园为70年大产权房，容积率1.6，绿化率30%，高层板楼物业费3.8元/月/平米，洋房5.8元/月/平米，2014年6月29日开盘一期，预计将于2016年中旬入住。目前出售的是85平米两居、96平米三居和126平米四居。均价28800元/平米，精装修出售，标准为7000元/平米。现在可享受4万抵6万，以及按揭98折，全款97折等优惠。

　　值得注意的是，在开盘之前，项目号称标价每平米三万三，真正开盘后直接到了28800元，还有四万抵六万和按揭打折的优惠，可以说是受了眼下房地产市场不景气的影响。尽管有通马路直接到通州，但在早晚高峰还是比较堵的。今后的七号线和十七号线应该会对这里的交通状况有所改善。最大的不足一是交通，二是配套。除非有私家车，否则去超市去商场之类的还都比较麻烦。

　　不过这里的环境的确不错。由于周边住的人比较少，绿化较好，所以刚一到这里就问到了青草香，跟通州城区相比空气确实好了不少。如果在亦庄上班，在这买房还是不错的。

　　希望大家继续关注八通网为您带来的探盘报告！

目测感觉楼房举架也不高，物业太贵

终于有人来关注这块属于大通州国而又临近大兴，发展追随亦庄开发区脚步的三不管地带了，楼主应该去马桥走走，都到次渠了，多走几步看看吧，看看不一样的风光，够你写几篇专访了