【007探楼盘No.6】探盘临河里路东方玫瑰 实拍多种风格样板间

　　【题记：伴随着北京城市副中心建设脚步的加快和京津冀一体化构想的提出，通州正日益成为北京乃至华北地区的焦点。与快马加鞭兴起的轨道交通、市政工程、商业配套、新城职能、核心产业相伴的，是和普通百姓息息相关的各种居民住宅。放眼北京各郊县，住在通州的优势不仅体现在逐步落实完善的长远规划上，也表现为日渐成熟便利的生活配套和相继开通的各条交通线路。八通网小编试图陆续走近、探访通州各大楼盘，将最新的建设进程展示给大家，让网友们近距离观察周围的楼盘，真切感受作为一名通州居民的优越，号召大家向我们居住的城市副中心投以更多的关注。】
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　　本期小编带您走近位于临河里路的华业东方玫瑰。闲话少叙，先说说小编对楼盘的综合评价：
　　优点有：距离八通线城铁临河里站距离较近；小区绿化不错，能明显感受到；小区物业管理还可以；
　　缺点有：小区各楼的朝向非纯南北，有些凌乱；层高间距有限，有些低层业主采光会受影响；周边配套不够成熟，超市距离有些远。

　　另外，这次看的几套样板间，有些在布局上有些创新，因此在进行室内装修的时候，可能要动一番脑筋，才能充分利用每一块地方。
　　小区由于建设时间比较早，在０９年就已经开盘，目前小区内大部分楼都已经建设完毕，即将开盘的期房正在建设中。
　　以下是项目详细信息：
    容积率3.12，绿化率35%，物业费2.50元/月/平米，总户数7300户，预计入住人数20000人左右，车位数5800个，本次开盘时间预计5月初左右，价格未定。

　　目前小区楼下有几家餐饮，还有家中介，这个可是够应景的


　　楼的密度还是不小的，有板楼也有塔楼

　　由于东方玫瑰已经很多楼竣工，而且有不少业主入住，所以小编也不贴太多的楼房图片了。感兴趣的网友自己在旁边路过一次就能看的非常全面了。本次开盘的户型，东方玫瑰的样板间都在开放，小编就多拍拍，让网友们大致了解一下。
　　前几次探盘里，大家也讨论过样板间的问题。其实小编之所以从这里入手，也就是给大家提供一个最直观的视角，毕竟拿着户型图凭空想象，有些过于抽象。可样板间必然有一些夸张的展示效果，对照的家具也是有些不同，整体也不能百分之百与业主入住的房子一样，小编再次强调，样板间仅供参考。

先看一套１２６平米的样板间，三室两厅。这套采用了比较传统的风格装修，色调比较深，看起来会感觉稍微小一些。这是玄关，小编站在门外拍的

餐厅。毕竟是一百多平的户型，餐厅不会很局促

左边是厨房。厨房餐厅离得近小编觉得还是比较合理的

这个阳台是有的，不过看起来有点偏小

厨房的大小没问题

站在餐厅往客厅看
正常来讲左边是一个房间，样板间里被改造成了开放的一间书房，右边是客厅。这里的风格有些混搭


客厅。感觉现在好多客厅都喜欢弄成这个形状，不过小编还是喜欢长一些的客厅，视觉效果上更舒服，而且容纳的人也能稍微多一些。

客厅里看这间房。

这间的面积还算可以，看起来如果放一张双人床外加柜子的话也是毫无压力。

小编想了想还是用这种方式表现一下位置吧，左边是次卧，右边是客卫。离得反正比较近，如果都有门的话，不知进进出出会有怎样的感受

这间的面积就比较小了。放单人床还可以，还能放下一张台子

客卫。马桶很小，只为摆样子

这是主卧和主卫，有飘窗

左手边有个柜子充当衣柜床前的空间还可以，两边有点窄。
主卫。两间卫生间都有通风窗，这个还是不错的。

这是从里面看外面。其实浪费的空间有点多，中间这一条使用起来有些无奈

下面是第二套样板间，８８平。这套的装修有点偏简洁，但对空间的利用反正小编当时是感觉有些奇怪。
进门处是这样的

左手边是厨房，不过这里被打开了，设计成和客厅融为一体的。

可能是为了凸显客厅的面积。不过这样一来厨房就几乎没有了。正常来讲这套房的厨房还是可以的

这些都是厨房。左边的位置现在是柜子，不知交房时有没有空出来的这块空间

客厅，其实这种面积比较难掌控，摆放电视什么的都有些上不去下不来
五六十平的好多户型客厅也能这么大

这里是把多余的部分弄来这儿了

面前的这个柜子是没有的，也就是说前面空间是开阔的。不过由于设计的原因，这左右两边用着都有些怪。可能还是由于双厅的位置都有些尴尬

这间是主卧，里面阳台的位置是有点隔开的，不知以后会怎样

阳台的位置往回看，屋里面其实放了一个柜子，白色的

对面是次卧，中间隔着卫生间

这里的位置应该说比较宽敞

卫生间。空间挺大的，另外半部分看镜子里
次卧不大，所以干脆没放床，直接弄个沙发，看起来像密谋的地方

有点近于方形的

最后一间，应该是８０平左右的，全南户型。户型图忘了拍。设计也是比较紧凑，三口之家比较合适。但卫生间离卧室位置太远，这一点有些不合理。而且卧室房间都不大
进门左手就是卫生间。往右前方里面看，前面是主卧，旁边是次卧。门口这位置稍微有点多余了

也是一个大方形的空间

对面的镜子显得屋子挺大，刚一进来会产生错觉

厨房外面有阳台。不过这么安排也就挺怪的

这套的好处就是餐厅和客厅之间一部分不用当做来往的走道，这样不会浪费面积

这外面也是有个小阳台，但感觉不会很大，毕竟宽度摆着呢

如果放一个长一点的沙发，可能又不太对的上电视墙了

前面是主卧，右边是次卧


次卧，空间不大。这张是单人床，里面宽度也就是一米左右。在门向里开的情况下，放不下大床。可以给孩子住

主卧。大一点的柜子也估计放不下了

就是这样一种位置关系

但这套户型的弥补方式就是在厨房旁边弄出来一个衣帽间。其实面积不小，可以贴墙弄一圈柜子。只不过位置比较尴尬，离卧室很远，离厨房和大门很近

这张是向外看的。外面就是屋外了

不过相对来讲，卧室和客厅都是隔开的，比较能够保证私密性和隔音。
总的来说，三套房都还各有特点，如果您是业主的话，就看怎样装修了。如果充分发挥想象力的话，还是能够布置成一个温馨又漂亮的家的。
　　东方玫瑰的探盘就到这里。下次还会有更精彩的探盘报告带给大家，敬请期待！

房子有点乱，这拿到手说不定啥感觉呢。卧室都太小了

华业啊，算了吧，上次交房质量不好，业主维权的事还历历在目呢，谁买他家房啊

小区环境不错

以前住临河里小区，现在变化真大

{:5_284:}{:5_280:},买卖之间，停留了大半年。

样板间再漂亮有什么用，谁也不会住在样板间里，买房都是自己按自己的喜爱去装修，全一样谁受的了。除非非买惊人高装修费的房子。