二手房“抄底预备队”杀回通州

7月上半月 房价跌回去年5月水平二手房客户突增近五成 成交量环比涨三成———

　　“京十五条”后，楼市“重灾区”——通州的成交量出现暴跌，降幅超过60%。

　　在成交量下降的同时，房价也出现了明显的松动。

　　而进入7月份，通州有个别二手房项目成交开始突然上涨。

　　业内人士分析，部分区域房价的明显下跌促使一些购房人结束观望进入市场“抄底”。

　　案例

　　见好就收 抄底客置业通州

　　“盯这套房子好久了，感觉降得差不多了。”在观望了一年多后，上周日，金先生终于以16000元/平米拿下了这套新通国际花园的房子。而在半年多前，这套房挂牌价为19000元/平米左右。

　　来自山东的金先生，六年前毕业于北京理工大学。对于买房子，金先生自嘲是“生不逢时”：“刚毕业那会没钱，但房价低；工作几年后，眼看着房价一步步上涨，自己却一次次判断失误，错过了买房的好时机。”

　　据金先生介绍，最近的一次“判断失误”发生在一年前。

　　去年4月，楼市第一轮调控打响，紧接着，5月份通州房源均价从20000元/平米以上迅速回落到15000元/平米以下，但当时包括金先生在内的大多数潜在购房客户仍然选择了观望。

　　没想到调控仅过半年，价格又逐渐回升到17000元/平米左右，而金先生心仪的一套新通国际花园的两居室，则更是涨回19000元/平米。

　　“看着房价先降再涨，我心都凉了。”说起来当时的经历，金先生还是心有余悸，而也正是那一回的打击，坚定了金先生“见好就收”的决心。“这回我看通州真是降到底了。”金先生得意于自己的坚决，表情里流露出些许置业的喜悦。


2011/07/22 来源：法制晚报

{:5_273:}

文教包 发表于 11-7-22 09:33
新通国际拿地是2002年的，不到1000快的价格，开发商一直压地，我们的房产证同时也缩水7年！这些细节好多初次 ...

{:5_273:}

新通国际拿地是2002年的，不到1000快的价格，开发商一直压地，我们的房产证同时也缩水7年！这些细节好多初次购房者都忽略了！08年开始陆续开盘，一平米均价1万，当然任何一个小区也有低价房，这个很容易理解，目前房子据说涨幅不大！不知道和不作为的物业有没有关系！其实当时6800买的次户型次楼层的，现在卖12000也是翻倍的，值了，但是当时花15000买的想被别人17000买走，那是不可能的！

lijx56@sohu.com 发表于 11-7-22 08:59
躁动了？不至于呢，还得等！

{:5_273:}