通州内逐渐形成三个中心区，房价“蛙跳”或超东五环外（讨论更新中。。）

京贸国际城 最最高大上！比邻运河，坐看彩虹门！

吹吧!这年头吹牛的人太多了。

huatye 发表于 14-9-10 14:13
我认为将来几年通州最好的区域是运河核心区，新华大街（京杭府——东关大桥），新华北路（京杭府——北关） ...

永顺路的发展会如何啊？翠竹烤鸭店往北那一带:lol

看好未来的环球影城区域！

motorhead 发表于 14-9-10 06:13
永顺路的发展会如何啊？翠竹烤鸭店往北那一带

平房已经拆了，路南边还有一片平房，近两三年肯定也要拆，但南里、东里、西里、岳庄那一片老楼 恐怕不那么容易拆，
这一片不是规划的核心区，完全就是粘周边的光一起发展，缺少大规模的资金和市政投入，没有政府有力的统一规划，过些年 可能就是高楼与棚户区并存，新建的小区也难以形成规模和档次，
此外，八里桥市场恐怕也不是短期内能拆的

八通沿线比较成熟，目前看就不错，但没有想象空间了，东关区估计是个坑，未来难有起色，大学区比较偏，发展前景也一般。

huatye 发表于 14-9-10 15:52
平房已经拆了，路南边还有一片平房，近两三年肯定也要拆，但南里、东里、西里、岳庄那一片老楼 恐怕不那 ...

高楼与棚户区并存，有道理，以后我们这估计也该繁华了，不拆就不拆吧

huatye 发表于 14-9-10 14:13
我认为将来几年通州最好的区域是运河核心区，新华大街（京杭府——东关大桥），新华北路（京杭府——北关） ...

赞同你的观点 拭目以待吧 :niu

现在北苑-西门房价和常营管庄基本持平，河东边感觉还有差距。

曾经听老通州人说，以前双桥，管庄都是农村，办事都要到通县。来通州是进城。其实房价高低主要还是房子离中心的距离。
我很赞同楼主说的通州核心区房价可能超过双桥、管庄。但前提是通州真的成为副中心。大多数通州人不需要往四环、三环或者其它环去上班。有一些人会从市里赶到通州来上班，来消费。

阿里这几天忙着上市路演，套用马云的一句话：今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起！送给通州的未来。哈哈

1. 第一个区域还需要培养，至少5年，也就是2020吧，6号线能改善交通，但周边还是差点.教育资源不知道从何谈起，医疗更是没影呢。
2.已经形成，交通，教育，医疗都已具备..稳中有升
3.宋庄，还是艺术区，或者说行为青年区了,不看好
其实果园和北苑的万达能形成一条大动脉，梨园还是算了...脏乱差

6加1 发表于 14-9-10 11:53
讨论的要点是：这些区域房价会超越朝阳的东五环外地区吗？如草桥，常营，双桥一带？

是草房吧，不是草桥吧，草桥在南三环！

坦克儿 发表于 14-9-10 12:31
限购。估计房价还要跌，降到15000左右。

限购才不会跌

huit310 发表于 14-9-10 17:23
是草房吧，不是草桥吧，草桥在南三环！

打错了:lol

JOYCE926 发表于 14-9-10 17:03
曾经听老通州人说，以前双桥，管庄都是农村，办事都要到通县。来通州是进城。其实房价高低主要还是房子离中 ...

:handshake
。。。希望阿里成功上市，也希望通州能来两个阿里京东的企业入驻

huatye 发表于 14-9-10 14:13
我认为将来几年通州最好的区域是运河核心区，新华大街（京杭府——东关大桥），新华北路（京杭府——北关） ...

唉，大家都这么不看好我大北苑啊，
不过想想也是，王建林也没咱八通网友有见识！

laofan 发表于 14-9-10 14:33
核心中的核心--司空

核心中的核心--司空，司空核心中的核心，你家:laoda

    如果有两、三个大企业总部搬到通州就好了！估计配套各方面都会快些，毕竟产业跟配套是互为因果的关系！而且这种大企业产生的广告效应比100个地产商的宣传都更有力度！
     其实北影、人大、长江搬通州来，产生的广告效应还是很大的！甚至大地产商在通州的项目都是广告效应。

第一步