通州内逐渐形成三个中心区，房价“蛙跳”或超东五环外（讨论更新中。。）

hawayi 发表于 15-5-9 12:16
充电桩以及中央电视台都赶来了。。。。。。。。怎么个意思？

杂。。。的意思，目的只是为了承接朝阳。。。

相比之下通州东关是历史文化之地：当年外国使节水路进京均在此关上下船。

　　北京地区惟一驿站遗址——明代永乐年间设置的“潞河驿”就位于通州东关。驿站是古代供传递官府文书和军事情报的人或来往官员途中食宿、换马的场所。原通州区文物所所长周良介绍，潞河驿就是通州驿，“潞河”就是古代通州的别称。潞河驿被称为京门首驿，是一个很少见的水陆两用驿站，当年外国使节走水路出入北京必于此驿码头上下船，并由礼部官员至此接送。

　　　　据《通州志》记载，潞河驿是在明代永乐年间设置的，原为南向前后两个院落。在清代康熙三十四年，为保障漕运，潞河驿被移到如今张家湾镇的萧太后河南岸，与当时的合河驿合并成一个驿站，现在当地人仍称那个地方为馆驿胡同。到了乾隆年间，东关要兴建东路御酒厂，就选定了潞河驿旧址。直至民国年间，东路御酒厂仍然在生产白酒。
东关潞河驿旧址是北京地区惟一幸存的驿站遗址，是北京皇家文化的组成部分。而东路御酒厂旧址是大运河北端商业发达和北京酒文化之历史见证，历史价值甚高。

从风水角度：这片土地下是运河历史的底蕴，“顺水通关” 或“通关乘水：是其中讲究。。。

通州一楼盘报价超8万，再次验证超越东五环外进行中。。。
http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-05-27/07186009105032140862395.shtml

楼主一年前的帖子，7-11消息公布后再回顾下，:nuhe

最近听一个通州的中介聊天，说他们做成了一笔“拖拉机”，十几户改善型换房，全是卖小买大，一串，而且全在他们店，光中介费就近百万。。。楼主分析，这是一个房地产业的新现象，客观反映：1，核心区老住户不愿意搬离，新购房还在此区域；2，政府喜闻乐见，因为正是前期的对于核心区的投入，改造有了收获，房价的稳步上涨就是老百姓的投拥护票，这可都是真金白银的真实消费；3，中介是其中最大获利者，因为他们对于此区域最熟，而且限购造成只能换房不能多买；4，可能的法律问题迎来新挑战，因为栓在一块，全是换房，一个环节出问题，其后的换房全部受影响。如果赔偿，该如何陪？是只赔下家，还是所有额外费用全部赔？也算是一种倒追尾。。。通州的法律机关将如何面对这样可能出现的新问题，拭目以待。

我住常营，感觉建设的不错啊，比目前的通州东坝都强多了，有大型商场超市，有三甲医院，有配套中小学，有朝阳北路6号线，有大面积的公园绿化，将来肯定是运河商务区要高大上，但是常营离得也就三站地铁啊，比通州大多数人过去要近吧，通州发展起来的也就是贴近朝阳这部分，这对常营也是利好啊，常营不需要有产业，因为离产业本来就不远，高大上的核心区估计将来这帖子里的大多数也住不起，至于东坝已经吹了10年了，通州要是不行政副中心可能近几年还有戏，通州一副中心了就只能再吹10年了

6加1 发表于 15-8-16 12:01
回看一年前的帖子。。。

一年太短，再看五年

全面超越东五环外，目前东关的二手房已经在3万左右，而白家楼附近的二手房有很多2万6/7的，那里可是五环边。一年前的分析和预判。。。不用谢

你说的是五环外便宜的，东坝正经商品房都得5万左右，不过我也相信再过两年会超过五环外，不过慢慢来，拭目以待吧~

楼主睿智，人才。

秦宝东 发表于 15-11-16 22:08
楼主睿智，人才。

:handshake想想浦东新区核心区的房价，现在还只是刚刚开始。。。京津冀不是一个短暂的概念，而是发生在今天的相对于20年前改革开放的重量级战略。体现着国家经济转型，产业升级和绿色环保的强国梦。“你们不搬，我搬” 7-8月网上盛传的一句话。这决心有多大？！【北京行政副中心建设将带动40万人疏解至通州】北京市规划委通报有关北京行政副中心建设的有关情况：到2017年，市属行政事业单位整体或部分迁入工作将取得实质性进展，远期带动约40万人疏解至通州。

13万点击量的帖子:niu

回过头来看看这个

楼主厉害

楼主预言实现了

haijun537 发表于 14-12-27 11:57
现实情况狠狠扇了一个响亮的嘴巴。今年上半年下行的时候 武夷花园 城铁一线 大幅下跌，只有通县老城这。房 ...

丢人了吧，中介的水准果然比不了楼主啊