通州内逐渐形成三个中心区，房价“蛙跳”或超东五环外（讨论更新中。。）

吹吧，一个城市副中心连个学校都搞不好，看看水月蓝天的帖子吧http://bbs.bato.cn/thread-5716611-1-1.html孩子是祖国的希望，不重视教育哪里还有未来？

6加1 发表于 14-9-10 13:07
这聊天有点意思了
本楼的意思是随着交通的便利程度提高，距离的因素将会弱化。而区域或社区的 ...

。。。金丝雀在80年代后期建好的时候是被人诟病的，租不出去，价格上不来，没人去，是到了2000年后才有人气的。。。。通州要是像金丝雀码头。。现在还没建呢，难道还要等20年？

说了这么多 你看看通州的就业机会 反正现在看基本上还是上班在城里 睡觉回通州 希望以后能改观吧

aix99 发表于 14-9-16 20:17
草房，常营，平房，东坝那叫一个乱。还有万恶的高安屯垃圾场，没前途了。

除了东坝 东坝目前看算是北京准备大力发展的区域

逆水而行 发表于 14-9-10 15:55
八通沿线比较成熟，目前看就不错，但没有想象空间了，东关区估计是个坑，未来难有起色，大学区比较偏，发展 ...

土桥一带还不行啊，有待发展

zlz007 发表于 14-9-16 16:13
你把北苑万达广场放哪个区了？你是哪里银啊？通州四个区：一为西门户区。万达广场所在区域；二为西南梨园台 ...

四区中间的位置:lol

cccffgg 发表于 14-9-17 17:33
。。。金丝雀在80年代后期建好的时候是被人诟病的，租不出去，价格上不来，没人去，是到了2000年后才有人 ...

那是因为Canary Wharf Tube Station  和 Jubilee Line Extension在1999年才初步建成，之前，那个位置的公共交通比较差只有一条老城铁。而通州，已有6号线和八通线，交通不再是问题，应该不用20年:lol

北京通州户籍人口有多少你知道不？大多数是非户籍人口你清楚不？你这话题讨论的有些坐井观天你知道不？全北京都知道，通州的建设不是通州的事情，是全北京的事情。还和我整土著这词，通州的建设者来自五湖四海，你还整个优越感土著。说到底，你所谓的划通州区域是不科学的，你的依据都没说来，划啥区？

zlz007 发表于 14-9-18 10:55
北京通州户籍人口有多少你知道不？大多数是非户籍人口你清楚不？你这话题讨论的有些坐井观天你知道不？全北 ...

土著怎么着您了？您就说我们“坐井观天”！你来的这地方就是通州土著的家，我们在这聊通州的历史这发生过的事碍着你什么事了？你要不乐意看这些土著过去和未来设想的内容没必要在这贴子里聊啊。。。有什么高见，真诚的欢迎您自己去写个五湖四海的贴子，如果写得有水平我们一定去给你点赞！另外，没必要在这贴子里“整”来“整”去，如果真想表达你是哪个地角的牛人，直接说自己是哪里人不就完了吗。。。欢迎您大胆的说出来:music:music

6加1 发表于 14-9-17 22:49
那是因为Canary Wharf Tube Station  和 Jubilee Line Extension在1999年才初步建成，之前，那个位置的公 ...

我只是说楼主举的例子不好，并非说通州发展不好，Canary Wharf 离市中心开车也就5,6公里，这只能算国贸和天安门比，轨道交通有影响，但影响不大，而且他的发展和培育时间确实太长了，通州向这样发展不太合适，没有可比性，我同意你的说法，轨道有了，如果道路再有了，通州几年内就能起来，也许和canary wharf不一样，但是也是城市中的亮点。

还会生气啊？佩服！你这意思，你这帖子非土著不能讨论啊！不好意思，打扰了，您忙着！

cccffgg 发表于 14-9-19 20:27
我只是说楼主举的例子不好，并非说通州发展不好，Canary Wharf 离市中心开车也就5,6公里，这只能算国贸和 ...

关键的一个步骤还是在于是否会有高质量的企业届时落户河西办公区，如汇丰，花期进驻Canary Wharf 一样，几个楼上的大字就标志性的宣布伦敦金融新区的形成。至于企业是否愿意进驻将来建成的运河河西办公区，现在还有很多未知。。。优美的环境只是其中一个因素，更重要的是政策因素，诸如减免税政策或者其他的优惠等。比如中关村科技园，光北京就有6-7个，享有诸多的税收优惠政策，要想成为其园区企业，先决条件就是在其所规划的几个办公区注册并租办公场所。所以，一项好政策不仅吸引来高质量企业，也自然带动政策园区及其周边的房产价格和租金价格。至于如何获得这些优惠政策，要看通州区管理层的智慧了。

6加1 发表于 14-9-20 12:25
关键的一个步骤还是在于是否会有高质量的企业届时落户河西办公区，如汇丰，花期进驻Canary Wharf 一样， ...

是啊，通州副中心能不能成功，入驻企业的数量和质量是关键。光有漂亮的大楼、优美的环境不是主要的，重点还是看怎样吸引到这些企业。

jeans 发表于 14-9-20 16:12
是啊，通州副中心能不能成功，入驻企业的数量和质量是关键。光有漂亮的大楼、优美的环境不是主要的，重点 ...

下阶段河西的招商引资是关键的攻坚战，其重要性不亚于盖楼修路。八通网友得象关注6号线进展，新商场落成一样关注这方面工作的进展

:L:L:L

jeans 发表于 14-9-20 16:12
是啊，通州副中心能不能成功，入驻企业的数量和质量是关键。光有漂亮的大楼、优美的环境不是主要的，重点 ...

河西的招商引资是关键的攻坚战，重要性不亚于盖楼修路，有心的八通网友可以关注这方面的消息

坦克儿 发表于 14-9-12 06:31
看来这就是政府的事了。无奈

当居住在北京的夫妻双职工型平均家庭月收入超过一万元，就有能力购买单价两万元的房子，而这种家庭收入水平只会逞上升趋势，达到这个标准的北京家庭也会越来越多。唯一逆转房价的可能性因素是国家紧缩银根，但是这种可能性近期看起来很小，因为对转型中的国民经济的危害性太大了。另外，与涨涨跌跌的股票市场最大的不同，房地产具有稀缺性和独占性的特点。好的位置只能建一栋楼，再想建第二栋，只能去其他地方了。所以，地产的金律就是位置，位置，位置。通州运河核心区的位置是难以复制的。

aix99 发表于 14-9-21 19:33
以后北京没有新开发楼盘了，就只有找中介买二手，三手房，四手房子。就像香港或国外。房价也就稳定了。

届时没有稳定高收入的早期房主会选择卖房子，毕竟，算是一笔资产。而新买家的进入，起到优胜劣汰的作用，将不断提高整个社区的平均素质。所以核心区永远会是核心区，这是符合强者恒强的市场规律的，因为有太多的人愿意居住在环境优美的地方的。

一颗平常心 发表于 14-9-11 08:21
降到8K的时候，再买一套60平的小房子

过两年通州房价也就6-7000元/平，我估计！

通惠好风光 发表于 14-9-23 15:02
过两年通州房价也就6-7000元/平，我估计！

还得说是北苑梨园的房啊