通州内逐渐形成三个中心区，房价“蛙跳”或超东五环外（讨论更新中。。）

6加1 发表于 14-9-10 18:32
。。。希望阿里成功上市，也希望通州能来两个阿里京东的企业入驻

京东总部已经定在亦庄  经海路地铁附近啦 快入住咯。不过京东好多库房在通州

土桥附近怎么样？未来向南 有环球影城的

6加1 发表于 14-9-10 11:53
讨论的要点是：这些区域房价会超越朝阳的东五环外地区吗？如草房，常营，双桥一带？

可以超过，并且现在已经大大的超过了，因为朝阳通州都不会在结合部下大力气的。

另外超过的标准不能仅仅以房价为标准，而是综合标准，居住环境，购物环境，交通环境，仅这三点就已经超过了

坦克儿 发表于 14-9-10 12:31
限购。估计房价还要跌，降到15000左右。

你知道现在拿地的价格吗？15000？那是梦中的价格

通州的房子能降到1000一米，你们就等着吧，估计也就5,6十年。:victory:

zwst 发表于 14-9-10 13:15
新华大街怎么算

有万达你怕啥！

abcd041 发表于 14-9-11 10:42
可以超过，并且现在已经大大的超过了，因为朝阳通州都不会在结合部下大力气的。

准确，一年半载后蛙跳现象更加明显

如果所有的规划都实现，写字楼高入住率且有相当数量的大公司，各大中小学顺利开放，医疗机构进展顺利，环球影城进展顺利，那么超过四环也不是没可能啊。当然现在看不出来，估计至少还要5-10年吧。
有一点比较遗憾的是运河周边较多老小区，品质一般，那个区域如果多一些高档住宅就好了。

我只信赖新华大街:victory::victory::victory::victory:

kill-kfs 发表于 14-9-11 09:02
北京环球影城主题公园项目已上报国家发改委核准！ (2014-08-26 15:33:00)
标签： 通州环球影城  
按5月 ...

我也问问中咨的朋友:lol

京东驾校那有发展不，啥时候能拆啊

6加1 发表于 14-9-10 11:53
讨论的要点是：这些区域房价会超越朝阳的东五环外地区吗？如草房，常营，双桥一带？

目前没有超过相差至少1万

为房地产鼓吹的软文，鉴定完毕。

本人认为将来华龙小区一带，发展空间也很大！距离六号线比较近，将来的R1线就在龙旺庄，并且龙旺庄也有去首都机场的地铁线路，属于核心区辐射范围。区域内规划正建设的新华医院，北京五中通州分校，距离宋庄咫尺距离，所以看好这一带的发展！

无名无名 发表于 14-9-11 09:24
个人认为居住还是运河东岸好些

:handshake欢迎给文章评分

等副中心建好，房价就不能以环线论英雄了，副中心不同于区级的定位，通州核心区辐射的面积可能比cbd辐射的面积还要大，环渤海的概念是以通州为基点的，到时恐怕资金的涌入不是谁能拦得住的，现在的通州很低调，新城规划修路为先，等交通打开了，通州才是向副中心迈出的第一步，资金都是有蝴蝶效应的，一旦趋势锁定，新城建设也就是那么几年时间，玩房子的，得耐得住寂寞，楼主可能是核心区开发商的写手，你们也不用着急，资金进来了，房价必然是领涨，不过还得耐住性子，看现在的状态，通州房产还得看中长线啊。

不用说  新华大街沿线绝对还是通州的核心区  。。。其他绝对辅助，，，，，，，，，，，，，，，，，长安街这么高大上 还有研究么 。。。。必须必，，，，，，，，，，，，，顺便问问摩卡那片平房什么时候拆呀。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

:lol:lol:lol

我爱夜 发表于 14-9-11 11:06
你知道现在拿地的价格吗？15000？那是梦中的价格

看来这就是政府的事了。无奈