被害人实名举报：通州区张家湾法庭 原海涛法官 枉法裁判

http://jubao.court.gov.cn/人民法院工作人员违纪违法举报中心的网站  

老百姓遇到事情难啊。

因为个人的人际关系或者精力是有限的，在这么紧急地情况下不得已这样做，大家换位思考一下，如果自己家里遇到这个事情会怎样，如果有心就多帮助一下，不要就会耍贫嘴指指点点，我支持楼主！

你写的不全啊，应该从当初谈合同时候开始写。这样的话让人理解的非常片面。因为当初谈合同时候应该会说明为什么网签是88万。不写全面会让人以为因为房价上涨，你有违约思想在里面。最好能把合同上传了看看还有补充协议。88万网签公积金首套贷款打的网签吧，12年的评估值也就那么多，看来你房子是一居室。尾款70万是公积金管理中心给客户批贷以后直接从公积金转账给你。公积金看不见买房客户的房本不会放款。如果当初去公积金面签初审了，公积金会和业主签署转账协议的啊。

越说越感觉你想违约啊~首付45万+公积金贷款70万不正好是115嘛。公积金批贷以后会有一个批贷函出来的。（国管的不一样）

按照我之前签署的合同，如果你这个事情发生在我身上。你一点赢的希望都没有~签署主的存量房买卖合同还需要签署N多附件，其中就有委托网签合同 上面会有明确的金额 和买卖 双方的签字。为什么会是88万网签 会明确告知双方。88万也只是去缴纳税费的合同价格。你提供补充协议 会有直接总房款的价格。肯定是115万。这个不是阴阳合同。阴阳合同早在12年7月1号就做不了了。而且只是商贷以前能做，先银行批贷以后注销网签 在打一个国家许可的最低过户指导价去交税过户，这是叫阴阳合同。11年11月以后北京大幅度上调最低过户指导价就是避免阴阳合同。
关于尾款70万 是公积金管理中心给你的，当买家拿到批贷函以后 卖家拒绝过户的话，那么有其他情况大家就一目了然了、

一定要了解了 房屋买卖程序  大家心里就自然明白了。

贷款买房，必然是先过户以后 银行或公积金看见 买房人的房本了，做了抵押才能给业主放款。要是不过户就变成业主跟银行借款了。一定是需要用客户的房本做了抵押才能给业主放款。

当买房人 给业主 支付了 足额的首付款。拿着银行或公积金的批贷函。就可以过户了。

去银行和公积金面签的时候 银行或公积金会跟买卖双方签署借款协议。

大概意思是客户购买业主房屋向银行或公积金申请贷款。这个时候 需要预留客户的还款卡和业主的收款卡
还要和业主签署转账协议。就是银行给客户放款，自动转账给业主。

当大家都了解程序以后回过头来在看 就会是另一种感觉。

又是张湾的法官，呵呵，张湾那出了不少恶心的事

:Q:victory:

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haijun537 发表于 14-8-3 11:34
你写的不全啊，应该从当初谈合同时候开始写。这样的话让人理解的非常片面。因为当初谈合同时候应该会说明为 ...

2012年8月4日签约之时，中介告知双方说，政府当时正严厉打击阴阳合同和假购房资格，通州、朝阳两处是重点，所以房子避不了税，税费高达八万多。——中介和王某当时就是拿这个作为理由来跟砍价。因为我方急于卖房还债，同意了王某的要求，因此最后115万的成交价，是我方已经让出了全部税费的价格，比当时的市场价便宜了将近10万元。我方相当于实际已提前支付了买卖双方的全部税费。也就是说，王某买我方这个房子，比买满五年的房子更合算。否则她完全可以选择满五年税费少的房源。

所以，2012年8月4日，双方在签订最终成交价格为115万元的合同时，在合同的第九条，双方明确约定了避免税费争议的违约金条款：“本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易无法继续进行的，其应当向对方支付20%的违约金。(合同原文）”

不仅如此，鉴于签约当时政府大力打击阴阳合同的形势和政策，签约当天，中介还特别打印了一个“关于如实陈述交易信息的声明”，要求王某看过并在上面签字。确认“买受人王某已从居间方获知政府最新出台的相关房地产政策”，确认王某知晓政府“调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税”的税收政策、以及政府限制购房资格等等政策。

最后一条还明确注明“上述房地产政策买受人已知晓，……如因买受人自身原因导致买卖合同未能履行的，相关后果由买受人承担”。王某已在该声明上签字认可。

（以上带引号的，都是原文）

—— 这就是签约时的情况。

haijun537 发表于 14-8-3 12:06
一定要了解了 房屋买卖程序  大家心里就自然明白了。

贷款买房，必然是先过户以后 银行或公积金看见 买 ...

正因为当初签约时的政府形势，以及对方以税高为由砍价的事实前提，所以，后来的网签，包括公积金贷款所存档的合同，都是违规操作和伪造的。首先，网签完全没有征得我方同意，是完全避开我方，是对方偷偷擅自将115万变更成88万。第二，公积金88万合同上的签字，也没有叫我老公签字，而是伪造的我老公的签字。

最后，到了过户的时候，因为我方已经知晓，对方知道瞒不过去了，就以打官司为由威胁我方在88万合同上签字！我方不签，对方打了个电话，不知道是跟法官还是律师，然后就离开交易中心。我让中介叫都叫不回。

当天中午，对方让中介打电话给我。催告我方必须在3天内按照88万“原合同”履行！否则就走法律程序！我方再次重申了不同意按88万的4条理由，第1条就是115万已经让出税费，第2条是对方毫无诚信…… 而对方在要求我方签字时，却没有任何理由能够讲，唯一的“理由”就是要挟，要走法律程序（以上情节有电话录音）。

试问，假如对方当初没有提出不能避税之说，假如当初有避税之说，能不写进合同或协议吗？ ！你们中介制造阴阳合同，操作避税，难道有可能只是口头说？！

又或者，假如真有口头约定，你认为对方有必要偷偷在88万合同上伪造我方的签名吗？

70万贷款的数字没错，但是88万合同的数字错了！最最重要的是，对方在起诉的时候，在诉讼请求中，故意不写要求履行的是哪份合同，故意含糊其辞要求继续履行“房屋买卖合同”。所以，后来在诉讼过程中，在法庭上，我曾直接询问对方，问她发起诉讼，究竟是要求履行哪个合同，115万，还是88万。对方明确表态，她的诉讼请求同原审的诉讼请求，所要求履行的是价格为88万的房屋买卖合同！！！

（而我方当时的诉讼请求是要求注销88万虚假合同，要求继续履行115万！）

即便是在我方申请司法鉴定88万合同上的笔迹之后，对方也没有放弃想要履行88万合同的恶意和贪婪的诉讼请求！而是向法庭撒谎，说公积金中心有多份我老公签字的88万的合同，要求对全部88万合同进行鉴定，即便是她向法庭提交的这个合同被鉴定出不是我方的签字，只要其他几份中有任何一份被鉴定成我老公的签字，就可以认为88万合同是有效的。—— 最后的事实是，公积金中心连一个88万合同的原件也没有！全部都是伪造签名的88万合同的复印件！

对方是在鉴定结果出来，揭穿88万合同上的签字是伪造的我老公签字的结论出来之后，才变更了诉讼请求，转回头去要求履行115万合同！但是，对方要求履行88万合同的表态，以及2年来为达此目的所做的种种谎言和不择手段、毫无底线的行为，已经是不容忽略的事实。并且也记入了庭审笔录！更有庭审录像可以更加充分暴露对方当时的贪婪和恶意性质！

haijun537 发表于 14-8-3 11:56
按照我之前签署的合同，如果你这个事情发生在我身上。你一点赢的希望都没有~签署主的存量房买卖合同还需要 ...

你是一个专业的中介。我很想知道，你有没遇到过，签完阴阳合同之后，买方变卦，想要低价履行的情况？

我更想知道，你是否遇到过，明知阴阳合同不合法，当卖方不同意签阴阳合同，而买方竟能彪悍的将卖方告上法庭的？

又或者，你是否遇见过，明明卖方不同意签字，从未签字，而买方居然敢在低价合同上伪造卖方的签字！不仅如此，还能在法庭上公然表态，以“卖方签过字了”为由，彪悍要求履行低价合同？！

你觉得，一个人能如此彪悍。是为什么？假如没有靠山，没有人撑腰，你能如此彪悍吗？你能有如此大的欲望吗？

如果你去买房，尽管你是一个中介，我不相信，如果没有人撑腰，你会做出这样的行为！

顶起来，希望有明白人来解决楼主的疑惑。

青蛙王中王 发表于 14-8-4 12:19
顶起来，希望有明白人来解决楼主的疑惑。

很感谢！

犯罪成本太低，所以这帮孙子才敢这么贪赃枉法

上上周五去了一趟张家湾法庭，正赶上法官们在会议室开会，我意外地听到原海涛的声音，一本正经在做报告，说“要深入贯彻为人民服务的……  ”

我当时听到这句话，一时之间真是有一种冲动，想要冲进去问问他这个副庭长，什么是为人民服务？！……



1、在判决书中隐瞒证据，隐瞒是非——这算是“为人民服务”吗？

2、面对被鉴定出是伪造签名的88万合同，却驳回我方诉求，不肯确认88万假合同无效——这也是为“人民服务”吗？

3、坚决不肯撤销88万的虚假网签——这是“为人民服务”吗？

4、判决伪造虚假合同的人，不但无需承担任何违约责任，而且连逾期500多天未付的70万房款都不不用支付，就能过户走我的房产—— 这才是“为人民服务”的精髓吧！

—— 原海涛，你究竟是怎样的"在为人民服务"！！！！！

官司打得怎么样了

为你这事丢饭碗值吗？

真没有遇上过，网签授权委托书 是签署三方合同时候 要签署的    公积金面签 客户和业主也必须到场的

补充协议必然 是115万的总房款。主合同也必然是 115万 总房款。 怎么样会按照88万履行呢？ 难道没有补充协议？

首付应该已经给了你45万了吧~~~你不配合过户 尾款70万 绝对是下不来的。只要人家不是要去履行88万合同，那绝对就是你败诉，告到高法也是你败诉。就一点 首付45万 已经支付 贷款70万 是公积金需要你过户完毕才能支付给房主。 在最后 公积金从来就做不了 阴阳合同。 阴阳合同的界定 不是你想象的那样

如果我叙述的是事实 也就这样了