关于所谓珠江“违法”建设之我见

本来不想说什么，但看到楼主总是忽悠人，说几句。
就说噪音扰民，国家有规定吧，各阶段多少分贝还用我说吗，但不是你说的给点钱就可以不遵守，是你在遵守国家规定的前提下，发放扰民费。
别总说什么关系到通州的发展，你是一个公司，你拿地、盖楼、出售是你的商业行为。别没事打着那么大的旗号
珠江是什么货色，接触过的人都知道，自认为自己有靠山，上面有人，为所欲为。总说让大家走法律程序。忽悠人啊，你们不国家按规定走，试问通州的政府部门敢管你们吗，等到管的时候，工程都完了。这点事谁不知道。
建议河畔丽景的居民，斗争到底，你们退一尺，他们进一丈。
几个建议：
手续什么的不多说了，公示什么的就不说了。
土方阶段，查他们扬尘、场地覆盖、噪音扰民、路面清理、渣土车运输中的覆盖。
施工阶段、查噪音、夜间施工、基础施工的时候，有些砼施工是要连续浇筑的，他们打扰了你，你直接堵门。让他打一半砼就停下来，看谁着急。如果堵门时间合适，然他砼车倒不出来，然他砼直接凝固在罐里。

不说了，真看不起你们这种人。
我做甲方的时候，和拆迁的人聊天总是说，你们为了你们的利益而奋斗，正常，只要你们别骂我个人、和我个人有什么冲突，咱们都是好朋友，各干各的事，以后见面还是好朋友。
一个公司的文化，也反映出这个公司人员的文化。真心的让人看不起。
加油，河畔丽景的居民们。
  一个不相关的人

楼主，我觉得河畔的居民也不是不让你们盖房子，只要你们盖的楼有合理的间距、合理的高度，毕竟河畔小区是先有的，你们应该根据实际情况设计合理的建筑物。

guo9743 发表于 15-7-9 16:03
都像这个小区的业主的话，新城还别建了，国贸附近也有不少小区，有这样的事发生吗？

国贸建设也得拿到正规手续，对吧。我们小区业主阻止非法施工！

屁股决定脑袋，迟早要建的事，晚建不如早建，说来说去还是钱的事，真要不爽，换房呗，这社会向来都是人适应社会，不是社会适应个人。

开发新城、建设新城是好事。但是忽略了老百姓的利益，那就无良啦！ 有些无良开发商（只是举例，请别对号入座），只顾自己的利益最大化，根本不考虑周边百姓的生活！ 而对于财大气粗的开发商来说，居民们永远是弱者，维护自己的权益无可厚非！

长空118 发表于 15-7-9 16:02
本来不想说什么，但看到楼主总是忽悠人，说几句。
就说噪音扰民，国家有规定吧，各阶段多少分贝还用我说吗 ...

说道你的痛处了吧，你又啥都懂了，哪句话我骂人了，心虚罢了

平心而论，小区周边写字楼、商业体的完善，加上运河、公园，无疑此片区会成为河东区环境最佳的位置（类似于朝阳公园周边），楼房价格更会有质的飞越。所以，建设快速推进对附近小区只能是好处多多，也是核心区大趋势使然。其实大家想想，既然有西瓜吃，还非要去捡那几颗芝麻干什么呢？广阔道路中间的那家钉子户，真的会发家吗？

:bufuqi?

你们在没有任何手续的情况下经常半夜施工怎么不提，没有施工证就不间断的施工扰民怎么不说、在小区十几米的地方盖那么高的房挡光何止一星半点！去年城管多次阻止你们都不听，继续施工，无视法律，知法犯法。我们是不得已才去工地阻止。换位思考，如果把你建好的小区房子挡的严严实实你们怎么想！

通州核心区建设 发表于 15-7-9 16:32
说道你的痛处了吧，你又啥都懂了，哪句话我骂人了，心虚罢了

我想知道我的痛处是什么？
我为啥不能懂？
我什么时候说你骂人了？
心虚什么

fanfanyang 发表于 15-7-9 16:40
你们在没有任何手续的情况下经常半夜施工怎么不提，没有施工证就不间断的施工扰民怎么不说、在小区十几米的 ...

你们有证据就法院起诉让他们赔钱呀，闹有什么用，习大大都说了要依法治国。

fanfanyang 发表于 15-7-9 16:40
你们在没有任何手续的情况下经常半夜施工怎么不提，没有施工证就不间断的施工扰民怎么不说、在小区十几米的 ...

他有施工证，夜间也不能施工。

楼主看似玲牙利齿，实则泼赖至极。如果开发商一直本着这样的思想来解决问题，那问题还能解决吗？恍惚间，听到有人喊：“嗟，来食！”。问楼主一个最简单的问题：难道珠江的利益可以凌驾于周边居民的利益之上吗？

我们做为通州的居民，比谁都渴望通州能更快、更好地发展，通州快速发展，不仅是国家层面、北京层面的需求，也是我们通州人的迫切愿望。

如果珠江项目在规划之初就考虑了周边居民的利益，采取积极措施维护周边居民利益，而不是仅仅考虑自己项目的利益，那么，珠江项目其实早就完工了，不会是现在这种状况。真正阻挡珠江顺利开展的，其实是珠江人本身。珠江的本身利益最大化、一意孤行、漠视周边居民利益，甚至像楼主这样的不分青红皂白的看家护院似的狂吠，都是阻因。

压力越大，反抗也就越强大，珠江什么时候能心平气和地，真正地深入周边居民，了解问题的所在，倾听周边居民的心声，采取措施挽救，或许才会有转机。

长空118 发表于 15-7-9 16:44
他有施工证，夜间也不能施工。

谢谢您的仗义执言!

I-I-TONGZHOU 发表于 15-7-9 16:46
楼主看似玲牙利齿，实则泼赖至极。如果开发商一直本着这样的思想来解决问题，那问题还能解决吗？恍惚间，听 ...

你们想太多了，他一个企业怎么可能有这个觉悟，有证据你们就到法院起诉，该怎么配怎么改都行，闹是没有用的，网上吵架更没用。

hl619 发表于 15-7-9 16:52
你们想太多了，他一个企业怎么可能有这个觉悟，有证据你们就到法院起诉，该怎么配怎么改都行，闹是没有用 ...

怎么能这样忽悠人呢，起诉法院。等判决下来，楼都盖好了。就像小产权房似的，有几个拆的。

fanfanyang 发表于 15-7-9 16:49
谢谢您的仗义执言!

作为无关人员，像这种耍赖的开发商就要抵制。该出手就出手。
你越软他越欺负你。

针对楼主的提问，我作如下反驳：
1、        挡光的问题：210米的高层建筑离我们的建筑近在咫尺，间距多少米你们自己说，严重侵害了我们的采光权，我们完全被这个庞然大物笼罩着。不仅采光受到严重侵害，空气对流等各种自然次生灾害因素造成的风险陡增。
民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
相同的规定还有《中华人民共和国物权法》第八十四条、八十五条、第八十九条，《中华人民共和国城市规划法法》第四十条，属于行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。属于规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。另外，还有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。此外，在地方法规、规章中也存在大量有关采光的规定，明确规定了相邻建筑之间的距离以保障居民的采光权。 由上述从中央到地方的立法规定可以看出，对于公民的采光权，公法与私法均作出了规定。从公法的角度讲，主要是从城市规划、建筑设计要求上对公民的采光权加以规定，目的在于保障公民的人身健康，提高生活质量。从私法的角度看，主要是从相邻关系着眼，赋予公民采光权。受害人完全可以依照相关法规与对方当事人进行协商，如协商不成可以投诉到政府行政部门或者到人民法院起诉。
国家对这方面的规定很多，你们慢慢学习去，我就不一一列举了。
    我们的采光权也不是大风刮来的，是自然存在的，不是你想开发想挣钱就能侵害的。不要看到我们这美好的自然环境你想占有就占有，想拿走就拿走。

长空118 发表于 15-7-9 16:59
怎么能这样忽悠人呢，起诉法院。等判决下来，楼都盖好了。就像小产权房似的，有几个拆的。

你觉得闹就能改吗，这国情谁不知道咋回事呀，最后不就是赔钱了事。

hl619 发表于 15-7-9 17:08
你觉得闹就能改吗，这国情谁不知道咋回事呀，最后不就是赔钱了事。

不闹连钱都没得赔。楼盖好了，谁还搭理你。