兴华物业公司强行改建新城阳光会馆对外招租幼儿园情况汇报

关于兴华物业公司
强行改建会馆对外招租幼儿园情况汇报

新城阳光小区（通州云景北里）自2007年入住以来，兴华物业公司为使自己利益最大化，未经业主同意，私自将每个楼宇地下层原设计为人防工程、储物间、自行车停放间进行隔断进行出租，导致小区人员杂乱，严重影响小区安全，导致小区内车物、业主房间经常被偷盗。以上问题没有得到强烈反映之后，兴华物业公司则变本加厉，为使他们经济利益最大化，在未告知业主，未征求业主意见，取得业主同意的情况下私自在小区西北角会馆对外招租，开设幼儿园，对全休业主造成巨大影响，主要问题如下：
1、        大量占用业主公共用地，并围墙圈地，侵占停车位绿化带，准备改造成幼儿园操场等经营用地，谋取利益。
2、        准备私自在小区西北角另外开门，会导致有更多外小区人来到我们小区，会导致孩子过多，原幼儿园已造成道路拥堵，外来家长开车、骑车进小区，则严重影响小区安全；
3、        原幼儿园自开启以来，每天体育锻炼、广播声，让居民在家苦不堪言，如果再开一所幼儿园，周边楼宇业主则反映无法正常生活，影响全体业主生活健康，因原有设计，原幼儿园已无法更改，如果再新建幼儿园，需征求社区业主认可，方能施工，而新华物业领导王经理说此为零星工程，无需审批，真是天方夜谭，法盲；
4、        根据部分业主调查，新开幼儿园未经政府部门审批，没有正规许可审批程序，在业主不同意情况下还强行将会馆及共公绿地、体育活动场所改建为幼儿园经营用地；
5、        兴华物业公司在无建设许可证的情况下，私自在原业主公共活动场所、消防通道加建围墙、浇筑水泥立柱等违规建筑进行圈地，严重影响全体业主生活；
6、        兴华物业公司非法拆除原有的业主运动的篮球场、乒乓球场、同时缩小老年人活动场所，严重影响全体业主体育锻炼、生活娱乐。

总之，兴华物业公司将新城阳光作为他们第三产业的开发基地（有6个地下室、1个人防工程、已居住300多人，其中有新疆个别积进分子、传销人员、由于居住人员的增多，电磁炉、电炒锅、电热毯等大功率用电设备造成居民经常用电跳闸停电），严重侵犯全体业主的利益，严重影响了小区的安全、严重影响全体业主正常生活。
为了保护我们的合法权益、为了良好的生活居住环境，为了明天更美好，为了建设一个和谐社区，请尊敬领导过问此事，进入小区调查，为我们全体业主作主，要求兴华物业公司立即停止非法侵害业主利益的行为、恢复运动场所原貌。

                                 新城阳光全体业主
                                 2012年6月20日


新幼儿园占地如下：
占用绿地： 73平，
占用车位： 85平
挖树    ： 7颗
占用消防通道： 312平
占用体育场：  100平
共占外围：    570平
会所：    共有 550平， 上下二层。
操场 2/3  被他们占去了。

我就是小区业主，其实一个幼儿园已经够用了，只是他们不光招本小区的，还招小区外的，而且我们业主的孩子上幼儿园的站住费5500元，外小区的是6000元，只是区区500元的优势！！！！这个物业真的一点不作为，小区杂草丛生，根本谈不上绿化，主要是地下室出租问题严重，说是什么有执照的防空设施，希望得到有关部门重视！！！！

据不确切的消息说新建的幼儿园还不招收本小区的孩子，物业把本属于我们的公摊面积给出售了，不光没有维护我们以前的利益反而缩小了原本该有的活动场所，难道我们就该不管不问吗

无忧无虑00 发表于 12-6-21 18:43
真正的大多数业主会真正的阻拦新幼儿园的建设吗？孩子上幼儿园是不是大问题？有几个业主的孩子未在此小区的 ...

这个不是建不建幼儿园的问题，是物业没有经过业主的同意，将业主的公摊面积私自出租。另一个问题就是，物业放着小区的正事不理，光想着干挣钱的事，比如出租地下室，比如建幼儿园。现在这个幼儿园已经把小区的情况搞得雪上加霜。一到放学，神马人都能进。是你住的小区你愿意吗？

支持小区业主的本次行为，希望本小区业主团结一致，一起对外，相信物业不敢继续乱来，如果大家不齐心，那么一次次的牢骚就会变成挠痒痒，力挺小区本次行动！

其实物业无视业主不是一天两天的事情了，本来原有的幼儿园不优先招本小区孩子大家已经很愤怒了，而物业从来没有任何从中调停的措施，现在又在业主没有允许的情况下私自出租原本归划为会所的区域，还无耻的占用我们的公用面积，无耻的成倍提高托费，这样做只能激起被压迫者的激烈反抗。物业作为服务行业，不想如何提高自己的服务，只一味的赚黑心钱，真是该天杀！

某些人一看就是没孩子的，我是多希望家周围多几所幼儿园可选择啊！

恩，小区物业太过分！

这个兴华物业有点得寸进尺了

真正的大多数业主会真正的阻拦新幼儿园的建设吗？孩子上幼儿园是不是大问题？有几个业主的孩子未在此小区的幼儿园？大家要仔细想，真的没了幼儿园，你们会不会着急上火？扩建的幼儿园最大的受益者还是本小区的业主啊？

没见过一个小区开两个幼儿园的，更何况幼儿园也没有对小区内的幼儿上学有什么优先政策，还要交赞助费，业主买的房款里是有公摊的，但公摊面积并没有给业务带来社么好处，反而是物业和开发商赚钱的工具，严厉声讨，物业的职责不做为和无视业主的权利，维权到底！:rang

没有了幼儿园了大家愿意吗

无忧无虑00 发表于 12-6-21 18:43
真正的大多数业主会真正的阻拦新幼儿园的建设吗？孩子上幼儿园是不是大问题？有几个业主的孩子未在此小区的 ...

关键是这个幼儿园的建设占据了业主的唯一的篮球场和乒乓球的地方，这样一来大家都没地方打球了，如果本来的那个幼儿园只招收本小区的 也够了，如果为了多赚钱大量招收外小区的孩子，3个幼儿园也不够本小区孩子上的，据听说筹备的这个幼儿园收费不低哦，2400元每月，没赞助费倒是，

新华物业是通州区政府的国有企业（国资委下属的三产）






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让丫滚蛋:victory:

兴华物业公司属于通州房地产开发公司

这种事儿在通州没人管没人管没人管…………
兴华物业在通州没人管没人管没人管…………
贫民的事在通州没人管没人管没人管…………
……………………:L

说了，不是建不建幼儿园的事，是物业根本无视业主，小区的幼儿园占着业主的资源，为什么不给业主优惠呢，物业收幼儿园的租金，幼儿园又把这租金摊到业主身上，合着业主把自己的地方给物业和挣钱

开发商（物业）为谋取暴利，擅自将属于集体拥有的公共用地卖出去，以为无人知晓，为少数人非法谋取暴利，甚至还堂而皇之的加派保安，“保护”开发商非法行为，可笑之至

靠，这种不拿业主当父母的物业，踢Yde