石景山靠近一号线自住房限价地块27500元 市场第二高价自住房终于登场

　　近日，北京市国土局官方网站陆续公布了5宗即将入市的经营性土地，其中石景山区和房山良乡的自住房地块备受关注，这也标志着北京土地市场即将结束自5月7日以来的“断顿”情形。如果挂牌公布的两宗自住房土地顺利出让，北京建设自住房的地块数量将达到46宗，新一轮土地市场角逐的大幕也将随之展开。

  公开资料显示北京市石景山区八角第二水泥管厂地块位于五环外，但由于紧邻地铁一号线八角游乐园站，因此交通优势十分明显。该地块建筑控制规模100690平方米，起始价15.8亿元，将配建建筑面积30000平方米的“限价商品住房”，销售限价为16000元/平方米；同时剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为27500元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

  值得一提的是，八角第二水泥管厂自住房地块是石景山区第一个自住房地块，该自住房27500元/平方米的限价也成为了北京第二高的自住房项目，仅比第一名朝阳区来广营地块的28000元/平米的价格底了500元。

  此外，北京市国土局官网同时还公布了房山区良乡高教园区自住房地块，该地块建筑控制规模157186平方米，底价14亿元，地块中将配建54000平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为12500元/建筑平方米；在竞拍过程中土地达到合理上限价格后，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。该部分商品住房房屋销售限价为16500元/平方米。

五环，27500*80平=220W，只拥有70%产权。也挺贵的了