通瑞嘉苑小区车位价高的离奇，难道疯了吗

小区里所有的公共部分，都是算在小区业主的公摊面积里的，之前业主已经花过钱了，物业适当的收取管理费是应该的，京贸一年一千八，这个比较合理，如果物业拿这个做为牟利的工具，那就太不应该了，业主是主人，物业是管家，管家要做主人的主，管家要拿主人的财产为自己牟利，这无论如何又说不过去。

我们小区物业的上级单位，去年想打我们小区里废弃的锅炉房的主意，不知道是被他们卖给别人了，还是他们自己要干点什么，听说要建个幼儿园，起个二层，去年夏天在业主不知情的情况下，有几个施工人员把锅炉房的顶子挑了，业主发现以后，及时制止，报了警，可是他们还继续翻墙进去接着干，在全体业主的不懈努力下，他们停工了，那还有一个大院子，以前能停车，后来被锁上了，现在这事已经过去一年了，也没有下文，不过无论如何也不能让他们得逞，这是我们全体业主的公摊面积，他们有什么资格拿来牟利。

yanping1060 发表于 17-8-21 18:45
我们小区物业的上级单位，去年想打我们小区里废弃的锅炉房的主意，不知道是被他们卖给别人了，还是他们自己 ...

还是你们小区业主团结，你们太棒了，关键通瑞小区业主没那么团结，西区还有很多内奸

yanping1060 发表于 17-8-21 18:34
小区里所有的公共部分，都是算在小区业主的公摊面积里的，之前业主已经花过钱了，物业适当的收取管理费是应 ...

通瑞小区物业竟然要收取业主每天高达31元月收取930元停车费，简直耍流氓了，对外收取也就算了，跟业主象征性收点管理费，业主也不是不接受，关键是物业武断地下个通知，根本就不与业主协商，根本就不懂物业基本管理常识

yanping1060 发表于 17-8-21 18:34
小区里所有的公共部分，都是算在小区业主的公摊面积里的，之前业主已经花过钱了，物业适当的收取管理费是应 ...

通瑞小区物业竟然要收取业主每天高达31元月收取930元停车费，简直耍流氓了，对外收取也就算了，跟业主象征性收点管理费，业主也不是不接受，关键是物业武断地下个通知，根本就不与业主协商，根本就不懂物业基本管理常识

yanping1060 发表于 17-8-21 18:34
小区里所有的公共部分，都是算在小区业主的公摊面积里的，之前业主已经花过钱了，物业适当的收取管理费是应 ...

通瑞小区物业竟然要收取业主每天高达31元月收取930元停车费，简直耍流氓了，对外收取也就算了，跟业主象征性收点管理费，业主也不是不接受，关键是物业武断地下个通知，根本就不与业主协商，根本就不懂物业基本管理常识

这些内奸是钱多的没地花了，这个一个月将近千元的收费本身就不合理，这个是拆迁安置房小区，这里边还有公租房和自住房的住户，这个不是高档的商品房小区，物业逮着有钱人狠宰一刀，普通的居民小区的停车费愣要向高档住宅区看齐，还是要大家团结起来，那怕是几十或者上百人也可以找他们去理论，人多力量大。

yanping1060 发表于 17-8-22 11:27
这些内奸是钱多的没地花了，这个一个月将近千元的收费本身就不合理，这个是拆迁安置房小区，这里边还有公租 ...

物业太欺负人了，业主心也不齐，造成了被欺负的结局

总结一下楼主的观点：
拆迁办承诺免费给车位了；物权法等法律应让车位用之于民；24万贵了，而且高于24w买的都是傻子；不帮楼主的你良心上过得去么，我可是穷苦老百姓。
综上所述吧，我个人认为，跟你同一个想法的人的确不多，买车位大部分人能接受这种观念，要不安置办真能给你发免费的车位房本，否则你只能跟开发商买，高了开发商卖不出去那是开发商的事，谁让这是人家合法的收入呢。大家散了吧，没啥营养的抱怨贴

东了个东 发表于 17-9-5 14:19
总结一下楼主的观点：
拆迁办承诺免费给车位了；物权法等法律应让车位用之于民；24万贵了，而且高于24w买 ...

兄弟你还真错了，与我想法一样的业主很多，我不过是代表广大业主发表观点

通瑞嘉苑小区已经入住10个月了，但由于地下车库不开放，造成小区业主车辆无处存放，业主车辆管理混乱，没办法只能停在草坪上，另外一方面，由于车位卖到21万，业主买不起，几千个车位销售5个月只卖出300多个，造成业主停车困难

现在通瑞小区内部本来很好的环境，现在成了停车场，草坪上都是车

车位卖得太贵，本来就是安置房、自住商品房，收入偏低，结果开发商不顾百姓实际收入水平，狮子大开口竟然卖到21万，大部分业主车都不值这个钱

请求政府对安置房、自住型商品房等低收入小区的车位有所控制，不能漫天要价，车位价格远远超出小区居民收入水平

看您帖子也发几个月了，今天正好有空跟您聊聊。各抒己见而已

1、gov不会到这里来听取民意，在这也就是发发牢骚而已。

2、车位超出居民收入水平，房价何尝不是呢，相比于有资格买安置房、自住房的人来说，还有人只能买商品房呢。商品房更是超出居民收入水平，gov确实在控制，不过也没有控制住。反正现在我是买不起了。至于平均居民收入水平到底有多少，肯定没您想象的那么低，具体请参见每年年初公布的官方数据，不过面对数据，反正我一直是拖后腿的那个。

2、通瑞嘉苑车位21W起确实定价贵，但也不是没人买，而且全市停车位本来数量就少，未来可能还会再涨价，就像房价一样，未来车位价格也会被炒起来的。特别是电动车普及了以后，只有买了固定车位才能给安装充电桩。市场行为没办法的。

车不像房子是必需品，有车意味着生活品质更高一些，路边摊能吃饱，五星饭店同样吃饱，价位不同需求不同。有车意味着有更高的需求，有更高的需求就要面对更高的花费。当然通瑞嘉苑买车位费用确实是贵了一些。不过看未来周围发展，副中心新城定位，以后价格基本也就这样了吧。之前建成的老小区车位钱就不要对比了。十年前通瑞嘉苑南边的珠江小区房价才1万多，那时觉得车位定价也很贵，可是过了十年再回头看看，房价翻了好几倍，车位也还是那个价格，同样的车位是不是觉得比通瑞嘉苑便宜了好多呢。

3、看过通瑞嘉苑通知，预计年底之前地下车库就会启用。地下车库启用后小区地面就不会有那么多车了。但是如果因为觉得地下车库贵而不买，业主仍然把车停在小区地面以及小区周围道路上，那就是业主的不对了。到时路边违停被贴条，那就别说GOV、开发商勾结不给业主停车留活路的事了。

小区分东西两区，地下各有两层停车场，其中西区地下二层为人防工程可租。其余有产权证是对外销售的。地面车位为临时停车2小时之内免费，超过2小时收费也很低。觉得卖价贵完全可以以后租用，没必要非叫这个劲。而且据我所知西区地下一层基本卖完了，东区地下一层也卖出了相当一部分。既然有这么多人买，那就是认可这个价格了。开发商再怎么也不会降价了。

4、既然已经拆迁安置了，而且当初没有白纸黑字写下车位的保证，怎样做都是无用的。而且不能因为之前司空小区免费停车，新小区收费就觉得不合理。如果仍像之前一样免费的话，那对于没车的人来说是不是更不合理呢？之前司空小区都是6层板楼，那么新小区物业费中收的电梯费是不是也不合理呢？

goodmood 发表于 17-10-11 11:08
看您帖子也发几个月了，今天正好有空跟您聊聊。各抒己见而已

1、gov不会到这里来听取民意，在这也就是发 ...

兄弟说的不无道理啊，主要是小区业主在拆迁时对车位价格疏忽了，当时就应该白纸黑字确认价格，现在后悔都晚了，只能任开发商漫天要价

人民的民义 发表于 17-10-11 12:05
兄弟说的不无道理啊，主要是小区业主在拆迁时对车位价格疏忽了，当时就应该白纸黑字确认价格，现在后悔都 ...

还有一点纠正一下兄弟，通瑞小区西区没有地下2层，只有东区有地下2层，且销售5个月车位一共卖出去300多个，西区也不是都卖出了，这个跟你澄清一下，一共有产权车位2000多个吧

但实际只卖出去300多个车位，且西区也没有卖出多少，东区买车位的更少

以后会更贵，抓紧买吧

goodmood 发表于 17-10-11 11:08
看您帖子也发几个月了，今天正好有空跟您聊聊。各抒己见而已

1、gov不会到这里来听取民意，在这也就是发 ...

还有一点纠正一下兄弟，通瑞小区西区没有地下2层，只有东区有地下2层，且销售5个月车位一共卖出去300多个，西区也不是都卖出了，这个跟你澄清一下，一共有产权车位2000多个吧