通瑞嘉苑小区车位价高的离奇，难道疯了吗

当初收房时就问了，买不买仓储位25万！现在又仓储和车位一起卖了！买了又要管理费，要不中国地产商花钱如流水，就是搜刮百姓太容易了！还合理合法！

我就在通瑞边上住。说点真是情况吧 东亚一品去年因为车位贵业主堵门警察带走几个人之后大家都买了   拉维小镇15年收停车费卖车位业主天天堵门口后来这两个小区车位都卖了。没有业主委员根本没用，业主委员会成立的可能性几乎为0.对了拉维2年前车位15W我记得，但是每年还收管理费！

现在各地产物业卖车位成风，根源还在政府，地价过高又控制销售价格，开发商的利润得不到保证，只能从卖车位捞回些利益了。

物业是否有权出卖车位要看车位的产权属性。
根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依照《物业管理条例》的规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。
明确纳入业主公摊面积的共有场所，如果被开发商或物业公司改造成用于停放汽车的车位，那该车位就属于全体业主所有，产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务过程中付出的劳动和投入，剩余收益归全体业主所有。

该规定明确提出车位必须首先满足业主需要，不允许有钱人把车位都购买了再倒卖

LDL_y9my9 发表于 17-6-12 21:59
谁有权利买小区里面的车位啊，是小区业主，还是有钱就可以？如果有一个有钱的主把小区里面的车位都给买了， ...

国家物业相关法规明确规定：车位必须满足业主的需要，有钱人不能全部买下车倒卖，再说车位**好像只有20年的时间，实际上就是20年租赁期，每月还要交管理费

一个牌子 发表于 17-6-13 08:25
我就在通瑞边上住。说点真是情况吧 东亚一品去年因为车位贵业主堵门警察带走几个人之后大家都买了   拉维小 ...

你这个不属实，没有几个人买，主要租赁，购买的也只有20年使用权，每月还要交管理费，不要将警察抓走几个就吓到司空小区居民，不要忘记司空小区拆迁是多么团结，警察敢与民义相争吗？

:huachi没有别的意思 归根结底就是车位配比所有小区都达不到1比1. 所以物业不怕闹，团结在一起都不买物业就傻了 :bengkui收着物业费还收着管理费 感觉物业躺着发财

这个价格肯定不买

全体业主都不能买

一个牌子 发表于 17-6-12 16:08
24万不算便宜。。。但是看合同有约定2套免费给车位吗  你放心就算30W你不买也会很快就没了没车位太痛苦 ...

没你说的那么严重，这个小区都是司空小区居民，大部分都是退休人员，那点拆迁款去掉装修后剩不了几个，没几个人把养老钱花光了去买车位，你作为物业方不要主观判断

停车管理费就应该包含在物业费里面，停个车你物业有什么可管理的。

:Q我知道这个小区有1400户摇号自住房，你可以弄个维权群，方便大家解决问题，这里基本没人看的，弄个群多加点小区业主，好像超过50%业主同意就能成立业主委员会吧

成立业主委员会不是一般的难

一个牌子 发表于 17-6-13 11:12
我知道这个小区有1400户摇号自住房，你可以弄个维权群，方便大家解决问题，这里基本没人看的，弄个群多加 ...

可以建群，不知如何联系

东区已经有业主群了

:time:当时我们小区就是大家都把各自邻居拉过来 一个拉一个人就越来越多 人多力量大！

首先，地下车库为两种。一种是人防地库的车位，这种车位没交土地出让金，只能出租不能买卖，出租的价格不能超过北京市先关规定；另一种是虽然是在地下，但不属于人防工程，开发商给政府交过土地出让金，产权属于开发商所有，可以进行买卖，政府对车位价格也没有任何说法，说句糙点的话就是，人家开发商想卖多少钱就卖多少钱，只要有人愿意买就行。至于有人说让人家提供单独的不在成本建筑成本的依据，估计没人愿意给你提供的。。

一个牌子 发表于 17-6-13 11:48
当时我们小区就是大家都把各自邻居拉过来 一个拉一个人就越来越多 人多力量大！

主要大家齐心，不然小区居民都被盘剥，物业躺着发财

当初司空居民一千多户，要房的也有九百多，现在东区的群才二百多户，差的太多了！希望更多的人加入，成立自己的组织业委会，但是想成立业委会太难了！建委，居委会，物业谁也不会主动管你，他们只对上面负责，虽然名义上叫人民##，但是人民的利益还是要人民自己来保护！不能等，不能靠！

不买不就得了