买京贸国际城有感，以及对这小区的评价。 外强中干，不宜居住

买房的时候，光考虑小区的价格，位置，发展前景了。忽略了很重要的一点，就是物业。这小区位置也还行，挨着彩虹门，被忽悠了感觉。。这么多年还没造。。物业呢3.28元每平米，这价格。。。当初卖房的说，物业是我们京贸自己的物业，特别好，也在争创金牌物业……我当时也没细了解。作为一个长期居住的地方，也不是投资，一定要考虑物业，物业真的决定了你的生活品质。
先来看看几个居民在其他网站的发帖：
1、今晚大雨，窗户漏雨往家灌水，打物业电话总是挂机。打24小时物业管家竟然说明天再说，明天再说的话要你这24小时物业有什么用？等明天家里被淹了东西损坏你负责赔吗？我交的物业费都是干什么使的？我看你应该关机不要接电话，等白天九点上班再开机。这样多省事。物业真是只知道收钱不作为的摆设。
回复：物业费是3.28.小区没有24小时服务，晚上六点以后就有个人接电话，貌似到9点就没人了。他接了电话就是说我记下了明天处理。 物业的人特别没礼貌，一帮野蛮人，最基本的您好，您还有事吗 ？ 都不会说。
2、个人觉得京贸国际城的物业管理急需提高，现在大门可随便进出，单元门老被人破坏，小区品质打大折扣，很多购房人也徘徊于京贸的物业水平。
3、不能说极差，但也好不到哪去，而且物业费那么高，严重不匹配
4、绿化较好，维护还可以

单元门……这个有多大作用呢，个人觉得有点鸡肋

小区信号不好，这个物业该积极点

5、物业公司对养狗的人家，应该提出要求，小区狗屎太多；小区的单元门是一个大问题（主要是租房子的人心态不好，建议彻底加固！！！这个决定小区的品位！；小区的绿化中，有一些死树，尽快挪走，重新移种新的树种。）

6、我觉的东门的保安挺好的呀！开车出去进来，基本上都会问好的。地下车库也很棒呀很干净！没记错的话上个月刚清洗外立面。哦对了！我的朋友业主她有回从东门下车钱包丢了，人家物业的监控真是牛！愣是把捡到她钱包没归还的那个业主给找出来了，开始还不承认，最后警察说小区监控拍的很清楚，那个人二话没说回家把我朋友的钱包给拿回来了。我真心觉得总体还行！最主要住的安全！

7、买了这个房我最后悔的就是当初没考虑物业，就考虑位置价钱了，物业太次了。东门南门基本都不上锁，随意进出。小区里道路很窄，快递啊，电动车飞驰。很不安全。地上停了很多的自行车，破坏了小区绿化与环境，还有有的楼门的报箱那也停很多自行车，取报不方便。对于这些多次向小区物业反映。至今都没有解决。就这还3.28的物业费。  通州3元多的物业费是啥样子应该？请参考一下九棵树罗斯福广场边上那个金隅的小区。那才叫物业！对于这个小区的物业我已无力吐槽。东门保安除了收停车费还会做啥？有陌生人进来他管吗？有人进来发小广告他管吗？有人踩草坪他管吗？他不管！！

8、当年这下去保安一起打过业主吧？亲眼目睹保安砸碎了一个业主的装修材料，就应为业主把材料放在小区外面的便道上。还是保安队长带头砸的。说什么让业主挪，业主不听。哪请问，小区外边现在摆摊的那么多，甚至京贸国际城的大牌子上被人贴了租房的小广告，你怎么不去管？物业为了帮助甲方卖房，把小区门口的六颗大树都给拔掉了。装上了充气的宣传立柱，可曾征求了业主的同意？当初小区要建立业主委员会，小区保安连同物业多般阻挠，你们这群畜生！

我个人现在住在这个小区，对这小区的感觉就是“外强中干，不宜居住”。

对于想买这小区的人，还是多考虑考虑吧。另小区群租房和商铺到处都是…乱！！！

争论来争论去，现在6万了吧。现在没有人埋怨了，坐着副中心的快车升值嗖嗖的。哈哈

爱讲大实话 发表于 16-1-7 08:59
跟房价有毛关系，房子是辛苦钱买来的，该解决的问题必须解决。

问题可以提，实在解决不了又能如何？问心无愧即可。

既然不喜欢那个小区那把房子卖了不就得了，

tinggechouyan 发表于 16-1-6 21:29
现在房价40000了 大家都老实点吧 能住这里很不错了

跟房价有毛关系，房子是辛苦钱买来的，该解决的问题必须解决。

现在房价40000了 大家都老实点吧 能住这里很不错了

珠穆朗玛峰peaky 发表于 16-1-5 18:52
每个单元的一楼都开了各种超市洗衣店拍照……
物业怎么能允许这些存在，垃圾物业，小区人民舒适感太差了

物业说他管不了，这不是他的管理权限。我记得我跟物业反映这个问题的时候…物业那个人都在笑我…说您也把物业想的太那什么了，我们也管不了那个，那个是业主自己的行为…

每个单元的一楼都开了各种超市洗衣店拍照……
物业怎么能允许这些存在，垃圾物业，小区人民舒适感太差了

现在的单元门没有一个是好的，谁都可以进进出出，家门口老被贴小广告，虽然打了电话后，物业会派人来清理，可是现在墙已经花了。。。每个单元的一楼都开了各种超市洗衣店拍照等等等等…这就注定了小区不可能安全…这个小区不像是个居住的小区，到是挺像建外SOHO一样…家家户户做生意…人来人往川流不息…楼下商户不断…楼上群组飞起…:time:

　　西侧的一栋楼就要交工了。

:lol:lol:lol

爱讲大实话 发表于 14-9-24 11:48
说的容易。。现在卖了。那么高的税。。我上哪买房去。。。我在八通发帖也是无奈之举，应为向物业反映的问 ...

邻居，安慰你一下。现在的物业确实都没有什么太好的，因为我也住过不少地方了，所以对他们没有什么很高的要求，倒是时间长了还不怎么想换地方了，尤其是去那些几乎没有物业的老小区就更是不敢想了。我们这个小区将来应该还是不错的，环境也还不错，地理位置也好，幼儿园小学离的也很近。可能后来建的5、6号楼保温和窗户什么的确实会差一点（只是听人说），但整体来说算可以的。也许真是我要求太低了吧！

公主嘻嘻 发表于 14-9-27 14:31
确实值得赞！现在要搬家去华侨城，比较后心里那个失落啊！

以后有钱了再买回来~

爱讲大实话 发表于 14-9-25 14:56
感觉新华联的物业还不错。看到过一些报道。

确实值得赞！现在要搬家去华侨城，比较后心里那个失落啊！

爱卡通 发表于 14-9-24 18:06
东关大桥的运河园 物业，就是业委员，公开招标。感觉很好。招来就是干活的，不行就换了他。

这个值得学习借鉴

爱讲大实话 发表于 14-9-25 08:53
运河园小区貌似挺好的，据说物业费很低，环境也挺好的。

而且小区内很安静，绿化不错，物业费低，停车费80  ，几乎看了通州所有的小区，最后才买的这个小区。位置也是最好的，通州核心区的核心。而且 紧邻地铁东关站

公主嘻嘻 发表于 14-9-25 10:23
我觉得新华联家园的性价比比京贸高多了，那么贵还是塔楼。

感觉新华联的物业还不错。看到过一些报道。

物业大多是强盗、黑社会。

bobidan 发表于 14-9-24 11:47
我是5号楼的，我家窗户没密封好，去年冬天刮大风，窗户呼呼的漏风屋里温度也上不去，给物业打电话，物业说 ...

京贸窗户漏风是普遍问题，你直接联系给你修窗户的毛师傅，你找物业也是找他们过来修，这样还能省点事。

另外，他们维修就是打玻璃胶，能改善但不治本

爱讲大实话 发表于 14-9-25 08:53
运河园小区貌似挺好的，据说物业费很低，环境也挺好的。

运河园确实不错