买京贸国际城有感，以及对这小区的评价。 外强中干，不宜居住

买房的时候，光考虑小区的价格，位置，发展前景了。忽略了很重要的一点，就是物业。这小区位置也还行，挨着彩虹门，被忽悠了感觉。。这么多年还没造。。物业呢3.28元每平米，这价格。。。当初卖房的说，物业是我们京贸自己的物业，特别好，也在争创金牌物业……我当时也没细了解。作为一个长期居住的地方，也不是投资，一定要考虑物业，物业真的决定了你的生活品质。
先来看看几个居民在其他网站的发帖：
1、今晚大雨，窗户漏雨往家灌水，打物业电话总是挂机。打24小时物业管家竟然说明天再说，明天再说的话要你这24小时物业有什么用？等明天家里被淹了东西损坏你负责赔吗？我交的物业费都是干什么使的？我看你应该关机不要接电话，等白天九点上班再开机。这样多省事。物业真是只知道收钱不作为的摆设。
回复：物业费是3.28.小区没有24小时服务，晚上六点以后就有个人接电话，貌似到9点就没人了。他接了电话就是说我记下了明天处理。 物业的人特别没礼貌，一帮野蛮人，最基本的您好，您还有事吗 ？ 都不会说。
2、个人觉得京贸国际城的物业管理急需提高，现在大门可随便进出，单元门老被人破坏，小区品质打大折扣，很多购房人也徘徊于京贸的物业水平。
3、不能说极差，但也好不到哪去，而且物业费那么高，严重不匹配
4、绿化较好，维护还可以

单元门……这个有多大作用呢，个人觉得有点鸡肋

小区信号不好，这个物业该积极点

5、物业公司对养狗的人家，应该提出要求，小区狗屎太多；小区的单元门是一个大问题（主要是租房子的人心态不好，建议彻底加固！！！这个决定小区的品位！；小区的绿化中，有一些死树，尽快挪走，重新移种新的树种。）

6、我觉的东门的保安挺好的呀！开车出去进来，基本上都会问好的。地下车库也很棒呀很干净！没记错的话上个月刚清洗外立面。哦对了！我的朋友业主她有回从东门下车钱包丢了，人家物业的监控真是牛！愣是把捡到她钱包没归还的那个业主给找出来了，开始还不承认，最后警察说小区监控拍的很清楚，那个人二话没说回家把我朋友的钱包给拿回来了。我真心觉得总体还行！最主要住的安全！

7、买了这个房我最后悔的就是当初没考虑物业，就考虑位置价钱了，物业太次了。东门南门基本都不上锁，随意进出。小区里道路很窄，快递啊，电动车飞驰。很不安全。地上停了很多的自行车，破坏了小区绿化与环境，还有有的楼门的报箱那也停很多自行车，取报不方便。对于这些多次向小区物业反映。至今都没有解决。就这还3.28的物业费。  通州3元多的物业费是啥样子应该？请参考一下九棵树罗斯福广场边上那个金隅的小区。那才叫物业！对于这个小区的物业我已无力吐槽。东门保安除了收停车费还会做啥？有陌生人进来他管吗？有人进来发小广告他管吗？有人踩草坪他管吗？他不管！！

8、当年这下去保安一起打过业主吧？亲眼目睹保安砸碎了一个业主的装修材料，就应为业主把材料放在小区外面的便道上。还是保安队长带头砸的。说什么让业主挪，业主不听。哪请问，小区外边现在摆摊的那么多，甚至京贸国际城的大牌子上被人贴了租房的小广告，你怎么不去管？物业为了帮助甲方卖房，把小区门口的六颗大树都给拔掉了。装上了充气的宣传立柱，可曾征求了业主的同意？当初小区要建立业主委员会，小区保安连同物业多般阻挠，你们这群畜生！

我个人现在住在这个小区，对这小区的感觉就是“外强中干，不宜居住”。

对于想买这小区的人，还是多考虑考虑吧。另小区群租房和商铺到处都是…乱！！！

定yixia

物业本来是为业主服务的，可是在中国，物业一开始就是开发商指定的，是为开发商继续盘剥业主的工具，所以物业的种种作为就可以理解了。如果以后新楼盘，物业进行公开招标，竞争上岗，需要全体业主或者业主委员会通过，才能聘用物业，物业如果没有干好，物业委员会有权更换，那样业主才是真正的小区主任。

哪个小区都有不如意的地方

京贸的南门最垃圾。 出门就是垃圾堆。没人管。  南门那条路也不拓宽拓宽。脏乱差。
京贸的SB老板也TM装看不见。   

找物业不足,要有正据,拒交费,让他们起诉你

从不走南门 哈哈 小区绿化很屌！跟她妈的大森林似的 还有竹林o！

就不应该买，，垃圾，20年，自己塌。不信走着看

看来我听说的2.2一平米的物业费过时了:lol

看来我听说的2.2一平米的物业费过时了:lol

九几年拿的地，七十年产权，直接折去五分之一
当年为啥还要买这小区呢

小区一楼开了好多小卖店，楼门等于没有，人员混在，物业不管，工商不查。小区新开盘无人买，开发商好好想想吧！等待成立业主委员会，换物业！

确实有点后悔，密度太大，配套太差！

哪个小区不这样呢？

这是普遍现象，制度问题。相对来说京贸国际城的绿化是很好的，物业费相对来说就贵些，我个人觉得保安还行。其他好多小区，物业费是少，看门用老头，绿化基本没有。比京贸惨的多了去了。反正我觉得挺舒服的。我怀疑楼主是托。要比环境你看和谁比，想要特别好，你只能找别墅去了。你去好多小区走走就知道。不过现在京贸国际城人口密度是大了很多。但似乎也没办法。现在都这样

高档小区的物业费真强 是我们小区的五六倍 牛！

fengwayne 发表于 14-9-23 06:52
这是普遍现象，制度问题。相对来说京贸国际城的绿化是很好的，物业费相对来说就贵些，我个人觉得保安还行。 ...

这还有托？托啥了，小区里面什么样自己看看就知道了。

fengwayne 发表于 14-9-23 06:52
这是普遍现象，制度问题。相对来说京贸国际城的绿化是很好的，物业费相对来说就贵些，我个人觉得保安还行。 ...

你所说的普遍现象，我在金隅金城府看不到，你如果能随便进那个小区你试试。这小区的保安水平和对面的京贸家园有什么不同？

:lol:lol:lol

楼主的要求太高了，人家真有那么高的积极性，就像你家保姆一样，人家早不在这干了，适应就行了，这对人家只不过是一份糊口的工作而已