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楼主: guanxintongzhou
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[城市建设与管理] 关于新建小区不再封闭的建议

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洞天 发表于 17-10-22 00:04:49 | 只看该作者
打开就好了。立即执行
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金水桥 发表于 17-10-22 15:06:06 | 只看该作者
现有的所谓封闭小区,除了高档别墅之外,小区门卫大部分都是形同虚设,外来人员随便出入,小偷如果想偷东西,根本拦不住。这种封闭没有什么实质性好处,反倒是给业主增添了不少麻烦,因为小区出口少,往往要绕一大圈。
那些担心被偷的人有点过滤了。现在人们很少使用现金,小偷能偷的东西有限。再说,真正有用的是单元门禁,而不是小区门禁。
小区开放了,单元门禁要跟上,这是两全其美。

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哈哈哈 好多小区门禁卡都是可以通用的 怎么破?  发表于 17-10-23 12:46
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tcbhm 发表于 17-10-22 16:04:45 | 只看该作者
guanxintongzhou 发表于 17-10-21 11:15
现在已经进入到新的时代了,请不要再站在过去的角度看问题,如果所有小区都开放了,尤其是小区的道路和市 ...

你家楼门儿前,天天过车跟长安街似的,你就不这么说了
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lanse4949 发表于 17-10-22 18:49:56 | 只看该作者

政策需要配套,需要提出开放式的管里办法来,否则安全问题就出来了,物业就那几个保安,多雇人是要出钱的,都开放了需要增加巡逻人力,
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空气中的水 发表于 17-10-22 20:24:07 | 只看该作者
记得还要让各个政府机关拆围墙呢,可结果呢?现在新的北京市政府不知道有围墙没有,你可以去看看有没有,你不要先要求百姓怎么样,先去要求政府,我家小区没看门的,别的小区的车都来停,旁边学校接送孩子的车也有停小区的,这些问题你能解决吗,等你住的地方开放了,你自己看看结果再说。

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新的市政府没有围墙。  发表于 17-10-23 20:26
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怀念咖啡可乐 发表于 17-10-23 00:10:13 | 只看该作者
我倒是好奇小区不设围墙 那物业费该如何收啊?是由街道承担一部分业主承担一部分吗?或者反过来说 开放街区之后物业的工作量加大了成本变高了,如果还是原来的物业费标准 可能连小区内的维护成本都不够了 这部分增加出来的费用是否由市政部门给与补贴呢?总不能让业主承担增加出来的费用啊!

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***和以前一样啊!增加的工作量也没你想象的那么多。而且你的小区开放了,别人的小区也开放,资源共享。  发表于 17-10-23 20:27
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八通迷 发表于 17-10-23 07:49:48 | 只看该作者
原本就属于拍脑门决策,早就没人关注了,就跟提过多次的购物袋问题,改成花钱了,只不过增加消费者购物成本,该买还是买。如果市场超市坚决禁止用塑料袋,自己带包购物的习惯就养成了。
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纪子崖 发表于 17-10-23 08:51:47 | 只看该作者
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ft_leo 发表于 17-10-23 10:21:28 | 只看该作者
政令一会儿一变
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wangxuan 发表于 17-10-23 11:16:56 | 只看该作者
街区开放?
停车位怎么办?现在小区圈起来就指着停车位挣钱,开放了不就等于开放停车位,没钱赚了怎么可以?
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碧落浮云n 发表于 17-10-23 11:44:37 | 只看该作者
安全只是一方面问题。北京人多车多,小区开放后楼下道路变了停车场,估计以后回家堵个半个小时进不了家门都很正常。

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你的理解有偏差。小区开放只是对行人开放,而不是对机动车开放。  发表于 17-10-23 20:28
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空气中的水 发表于 17-10-23 20:56:48 | 只看该作者
碧落浮云n 发表于 17-10-23 11:44
安全只是一方面问题。北京人多车多,小区开放后楼下道路变了停车场,估计以后回家堵个半个小时进不了家门都 ...

难道现在的好多小区没有对行人开放吗,门卫现在只管车不管人,高档社区另算,不是这个门进那个门出吗。再说了,安全不是一方面,是最重要的方面,怎么解决。
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怀念咖啡可乐 发表于 17-10-23 22:28:15 | 只看该作者
现在很明显的问题就是我们旁边的小区不收物业费 绿地里面面脏乱差没人管。我们小区2元的物业费 不限制人员进出,旁边小区的大妈就都到我们小区来遛狗,导致我们小区楼下的狗比人还多。我们的业主就建议要全封闭管理,否则也不交物业费了。那按楼主27楼点评我的思路 大家都一视同仁就资源共享了 我们的物业费是不是应该由隔壁小区负担一部分呢?或者我们也应该集体不交物业费呢?
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瓜洲古渡头 发表于 17-10-24 09:31:25 | 只看该作者
“原则上开放”不代表强制开放。
小区开放只是纸上谈兵而已,其中涉及好多事呢,大几块钱的物业费和两块钱物业费一个待遇吗,开放了小区安全性降低用什么方法来弥补等等,LZ别那么认真就好!
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ice_swim 发表于 17-10-24 11:27:43 | 只看该作者
空气中的水 发表于 17-10-22 20:24
记得还要让各个政府机关拆围墙呢,可结果呢?现在新的北京市政府不知道有围墙没有,你可以去看看有没有,你 ...

没有围墙,大门你也不能随便进去
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Accentuer 发表于 17-10-24 16:30:46 | 只看该作者
打破小区围墙,建设开放小区的这个政策不是很合理,现在通州的市政道路很多了,往往都是乱停车导致的道路不通。这个情况,即使让小区的道路和市政道路融为一体,也仅仅是多了几个道路停车场而已。
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mmxxp 发表于 17-10-26 09:00:58 | 只看该作者
中央文件多了去了~~~
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 楼主| guanxintongzhou 发表于 17-10-26 11:26:42 | 只看该作者
金水桥 发表于 17-10-22 15:06
现有的所谓封闭小区,除了高档别墅之外,小区门卫大部分都是形同虚设,外来人员随便出入,小偷如果想偷东西 ...

{:1_1:}:rose
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 楼主| guanxintongzhou 发表于 17-10-27 11:20:17 | 只看该作者
tcbhm 发表于 17-10-22 16:04
你家楼门儿前,天天过车跟长安街似的,你就不这么说了

我想如果小区都不设围墙了,毛细血管发达和畅通了,汽车都被疏散在各条道路上,就不会出现门口拥堵的情况了。

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说得很对!  发表于 17-11-13 14:00
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副中心2015 发表于 17-11-1 11:02:20 | 只看该作者
guanxintongzhou 发表于 17-10-27 11:20
我想如果小区都不设围墙了,毛细血管发达和畅通了,汽车都被疏散在各条道路上,就不会出现门口拥堵的情况 ...

理想很丰满,现实很骨感,要解决物业关系、物权关系,又要解决居民的安全问题,如果ZF真有心让毛细血管发达,就应该先把路都规划出来,而不是事后诸葛亮。不把小区道路和绿化的物权搞明白说开就开?拍土地的时候怎么不先把道路先划出来再拍?本身小区的道路就不宽敞,遇上上下班我估计很多居民车子没上路就被堵在小区出不来了。

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至于小区绿化,与开放与否没太大关系。即使开放了,行人难道还会去破坏小区的绿化?再说,开放是共享,你的小区开放,别的小区也开放。别人在享用你小区的同时,你也在享用别人的小区。别那么小心眼就好了。  发表于 17-11-13 14:02
你是误解政府的文件了。所谓的开放式小区,并不是允许机动车从小区穿行,而只是对行人开放。  发表于 17-11-13 14:01
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