关于楼市的后续趋势

现在房产的银行贷款就像股市配资杠杆，如果房价下降形成，银行把上平仓，后果自己想。

如果是投资，而且还要贷款投资的话，现在的价格进去，就是给银行挣钱而已。何必折腾自己呢？

看看过去二十年的历史，房价是什么走过来的

同时也经历过大涨大跌

以后还会有这样的周期，但是货币总量是决定一切

无名无名 发表于 16-9-18 10:25
以后还会有这样的周期，但是货币总量是决定一切

看来你是有心人，有过研究的。看着现在大众蜂拥去到处找房子投资，真是担心他们被套个几年。哈哈。我不否认几年后可能现在还是合理价位，但是那时几年后的事情。如果未来两年就有回调，为什么不等等呢？

hrw1978 发表于 16-9-18 10:47
看来你是有心人，有过研究的。看着现在大众蜂拥去到处找房子投资，真是担心他们被套个几年。哈哈。我不否 ...

有啥等的啊，120公里外的霸州房子都没有多少了，什么宝坻，永清，固安 怀来，房子基本上所剩不多了，您没有自己亲自去跑过，不不解市场，再等两年，全是二手房了，

美衣佳人 发表于 16-9-18 12:39
有啥等的啊，120公里外的霸州房子都没有多少了，什么宝坻，永清，固安 怀来，房子基本上所剩不多了，您没 ...

现在那些全是投资的，等两年，全都释放出来。风险不小。投资的，是为了挣钱，可是还会有那么多投资前赴后继的进去？卖给谁呢？

楼市已经彻底疯狂，一套房上午200万，中午205万，下午210万:Q

通州好位置2020年绝对破10万

通州就是下一个东西城 没有房的就不要留北京了

股市10年后有可能要上10000点，可是现在为什么大家不进去呢？因为股市起起伏伏大家跌怕了。楼市大家为什么敢现在进去，因为楼市主基调在涨，所以大家敢冲进去。可是我想说的事，楼市现在已经沦为金融产品，就具有金融属性。大幅拉高后，回调时必然的。等回调后再买入，比现在最高买入强很多。个人观点，仅供参考。

调控加码如期而至。

hrw1978 发表于 16-10-8 10:55
调控加码如期而至。

银行全是国有资产，国家再傻也不会让银行破产，所以踏踏实实买房，国家弃汇率保房价是肯定要走这一步的

阳光大宅男 发表于 16-10-8 12:41
银行全是国有资产，国家再傻也不会让银行破产，所以踏踏实实买房，国家弃汇率保房价是肯定要走这一步的

房价一年后见分晓。开发商的资金就能支撑一年左右。国家已经透支了很多信用了，这次不会那么傻了，全国一刀切再去搞去库存。什么意思，大家自己理解吧。房价回调是必须的。银行破产不了，大不了印钱。但是老百姓的呼声不能忽略，否则没有了统治基础，银行有何用？

hrw1978 发表于 16-10-8 14:01
房价一年后见分晓。开发商的资金就能支撑一年左右。国家已经透支了很多信用了，这次不会那么傻了，全国一 ...

开发商再有钱也不会用自己的一分钱去盖楼，钱全是从银行借的，银行没钱跟国家要，国家没钱就玩命印钱，明年这个时候，房价没准又翻一倍了，因为国家现在保的不是货币而是房价，明眼人都看出来了

阳光大宅男 发表于 16-10-9 08:00
开发商再有钱也不会用自己的一分钱去盖楼，钱全是从银行借的，银行没钱跟国家要，国家没钱就玩命印钱，明 ...

10年限购，12年的时候开发商的资金就出现紧张了。我个人亲身经历，12年4月份在潮白河英国宫，开发商房子卖不出去，为了应付工程款，开发商释放20套特价房源，均价4200每平米。就会为了快速回笼资金，付工程款。开发商如果资金足够，他不会搞特价房的。相信我，楼市低迷的时候，开发商从银行贷款就会困难，银行会管控贷款额度，控制风险，开发商原有贷款资金就够坚持一年。一年后见分晓。

楼市一夜变天：退单、违约、新房认购猛跌
http://item.btime.com/news/33udp1dpotu8vspk6vb1nsunumi

hrw1978 发表于 16-10-9 09:06
楼市一夜变天：退单、违约、新房认购猛跌
http://item.btime.com/news/33udp1dpotu8vspk6vb1nsunumi

要不咱俩打个赌，明年的今天，通州房价一定破8万，敢么？

阳光大宅男 发表于 16-10-10 07:58
要不咱俩打个赌，明年的今天，通州房价一定破8万，敢么？

你这是说不过人，耍无赖。我跟你又不认识，赌个毛啊。我有我的观点，你有你的观点。观众有自己的见解。