六年前，几个同事拉着我去张家湾买小产权房.......

还好小产权不能贷款，设置了门槛儿，要不炒的更高。

无事生非

艺苑东里小区 发表于 16-5-24 16:29
我住艺苑东里，也是小产权，当初买的时候也不太懂这个产权的意思。现在也想把3居室卖了！有买的吗？

你好，户型和楼层能介绍下吗？打算卖多少钱？能不能走过户程序？

五大壶 发表于 16-5-24 22:28
2020年，2万多吧。现在只是一万二啊，老兄，有没有搞错？

小产权就是房地产商和政府勾结起来对农民资产变现渠道的打压，产权本该无所谓大小，因为土地二道贩子的利益才出来的小产权，包括政府和买大产权的人都该感谢小产权，如果没小产权拉房价后腿，房价早不知道涨哪去了，你们也就根本买不起大产权。没有小产权，房价得天天坐火箭，老百姓早把政府骂死了。

以你拉低收入平均值的水平，即使当时买了，现在也不会卖

说的必定是太玉园  北京市最大的小产权交易基地 动不了人嗷嗷的多

哎，中国就是没有规则的社会。空气脏，水脏是事实吧。古语云：前人栽树 后人乘凉。我们拿什么给我们后人。我们的公仆后代都移居海外。那可是这个社会的中间力量啊！

gndxn 发表于 16-5-24 15:22
楼主发这个帖子，是站上了道德的高点，与利益追逐者划清了界线，成为不折不扣的道德卫士。如果清楚这个结局 ...

违法？如果一部好的法律可以引导人们向善，而一部恶法可以纵容人们作恶。凭什么向政府交钱的就算作合法，不交钱就是违法？类似还有生二胎交的罚款，交钱的就是合法公民，不交钱的就是黑人？这是什么强权逻辑？
    另：我需要感谢小产权房。我现在居住的就是小产权房，住的很好，94年花了6万元买的，85平另带30多平小院，现在市值130万元。后来才有资格于2013年在通州东岸运河商务核心区买了一套大产权房（本人非通州户籍）.当初全部花费120万元，贷款73万元，现在类似成交价格220万元。每月出租收入加上公积金收入正好归还贷款，不影响生活质量。待商务区运营后，房价、房租会增长的。20年贷款到期后，还完贷款，就靠房租收入养老了。此一生足矣。

       北京从1998年房改以来的18年间，不管你从任何一个时间段买房，无论你买什么性质的房（商住，住宅，小产，大产，农村宅基地），现在看都是盈利的，那些温州炒房团，包括半路杀入的山西煤老板炒房团，早已赚的后几代人都衣食无忧了，并且大多数已经全身而退，移居海外了！现在真正只买一套小产权的人往往是真正的自住需求，而且是买不起大产权的底层阶层。
       从投资角度看，小产的收益往往远远小于大产，2009年太玉园房价和燕郊相当4000出头，土桥大产金隅7090项目8000多，相当于周边大产的一半，现在燕郊涨到1.8-2万了，翻了4倍多，土桥3.6万，翻了也是4倍多，太玉园1--1.2万，土桥欣桥嘉园1.5万，翻了2倍。
       通州限购，对于小产是利好，但总价也高，一般人买不起，太玉园100平的三居小产买大产就30来平，够住几个人？通州区只要现在住着楼房还叫着村的，几乎都是小产，比如早先的乔庄，梨园东里、杨家洼一带，群芳园，北关的潞苑新村，三元村，太玉园，西马庄园，这个新村那个新村，6环周边后建的就更多了：祥和乐园，环湖小镇，欢乐嘉园，高楼金地，月亮湾晓镇，美景东方，次渠，马桥。。。。。。
小产权是历史遗留问题，似乎当年江主席提出的建设社会主义新农村的口号，却并没有具体的实施细则和法律法规出来，什么可以干什么不可以，基层党支部（村）也是看着别人发展眼红，能村里自建楼的也都是有点能力的村干部，或者是相对富裕的村子。有些人还幻想像当年小岗村大包干一样，当时也是违法的，只要自身发展了，早晚会得到国家的认可，没准还走出来一套当年的改革排头兵的路数来。
      谁知道以后政府怎么处置现在拥有并居住小产权的小老百姓，反正开发商早没影了，村委会换届了，物是人非，让现在的业主承担吧！把土地和房产折价退回村集体，好像有失公平，毕竟基层党组织（村党支部）过错在先，党内没有管理好他们的小弟本身也有责任！
       也是，改革就是摸着石头过河，哪能不走弯路，这是谁说的了？
       通州副中心了，小产权也是受益方，何去何从，拭目以待！！！
        希望不要像大产70年的问题一样，70年以后怎么办？政府：先搁置，后代人聪明让他们自己解决吧！！！:lol
       个人观点，勿喷！！！

房子就是国家学香港，用房子把人圈起来吸血的工具而已，国家到处都上上演“房吃人”的闹剧。

我们家买房的时候还没有小产权的概念，而且那年政府工程换窗户我们小区是第一批

让盖就合法！

吃一堑长一智，而是寻找一个让社会为自己的错误决策埋单的契机

楼主中介的吧？？

小产权可以过户吗？亲戚前两年在高楼金地买的 当时是1w 但是说没法过户 只有一些相关证件 地理位置很好 窗户正对着环球影城

………………

那我说说10年前，大产核心区才3K。楼主作何感想

有卖就有买。住着便宜挺好