马上离开北京了，我现在卖通州的房合适么？

又搬了一上午，DVD装了一车，还是我大通州的烧饼夹肉给力

你这个真是东西够多啊

:lol卖吧，抵制高房价，20万卖我:lol

快乐东东 发表于 15-8-4 12:06
你这个真是东西够多啊

东西确实很多，都是自己的收藏，楼上原来搞了一个私人电影院，哈哈哈

吃完烧饼夹肉，我去了一趟链家，这会儿他们来拍照喽，好舍不得啊

实在是太乱了，我也不太擅长收拾屋子，老婆已经在上海上班了，目前这个房子是156平米，楼上的露台15平米，我将楼上楼下链接的旋转楼梯全部拆掉，变成了楼上楼下的独立空间，不管是怎么住都互相不影响，这个是北小园唯一的这样的装修，谁来都说特别棒，这样的方式虽然装修多花钱但是还延伸出了3平米。我暂定每平米两万这个价格，附送露台，因为我在链家看到别人家卖此类房的就是那些花了几千元把露台搭成房间的，都把露台算进了面积。我就不算了吧，156平，每平两万，附赠露台，还有小一万元的承压式太阳能热水器，绝对是24小时热水，冬天也是。还有两台空调。一共是312万元

我的一个大学同学的建议也不错，哈哈哈，拿出来参考参考。就把跃层的6层卖了，然后把六层和七层之间封闭好。这样7楼就是独立的一层，然后在露台外面安装一个电梯，好多地方都开始兴起自装电梯。淘宝上不到5万就能装一个，那就假设8万装一个电梯。我把六楼卖了，七楼留下自住，电梯从露台进去，露台封成房间，改成开放式厨房和餐厅，这样楼上变成了，一个客厅，两个大卧室，一个保姆卧室，一个储藏室，厨房餐厅一体的露台，还有一个厕所。哇塞，这样其实也不错呢。一个带电梯的三居室跃然而出，哇塞，我自己都动心了。唯一的问题是房本不能分割啊，但是这真的很牛逼，我也可以独立把楼上卖了，楼上卖200万，我负责给你装个电梯。我住在六楼，我负责把六楼七楼之间用水泥和砖彻底封闭起来，哇塞，我有点激动。

大米公爵 发表于 15-8-4 14:21
我的一个大学同学的建议也不错，哈哈哈，拿出来参考参考。就把跃层的6层卖了，然后把六层和七层之间封闭好 ...

房产证怎么办呢？

Larry_851210 发表于 15-8-4 14:23
房产证怎么办呢？

就是啊，我也在考虑这个难点，这种方式只能单独签一个协议了。我觉得签署一个协议是完全可行的，我刚才在露台目测了一下，装一个电梯太没有问题了。查了一下淘宝，竟然有很多。关于协议的事情，有没有律师网友帮着说几句

这个电梯还可以六楼七楼甚至五楼四楼共用，这样大家都均摊一些钱，也可以只供六楼和七楼用

大米公爵 发表于 15-8-4 14:31
这个电梯还可以六楼七楼甚至五楼四楼共用，这样大家都均摊一些钱，也可以只供六楼和七楼用

给我一个联系方式好么？我感兴趣七层，我先生是律师。

大米公爵 发表于 15-8-4 14:27
就是啊，我也在考虑这个难点，这种方式只能单独签一个协议了。我觉得签署一个协议是完全可行的，我刚才在 ...

装电梯物业同意吗？楼下的同意吗？用电从哪接？以后保养怎么保养？电梯质量靠谱吗？

我大学受伤了落下了腿部残疾，我有国家颁发的残疾证，我想我当然能装了。不过，其它的事情慢慢再去协调了，这不过也只是一个方案，想起来很酷，我觉得真要实施也不是什么难事，大家一乐吧，链家的许诺一个月内卖掉，我也有点累了，有感兴趣的朋友直接加我微信吧，微信号：rmb299

艺苑人家 发表于 15-8-4 14:38
给我一个联系方式好么？我感兴趣七层，我先生是律师。

加微信说吧

今天搬楼上的东西

搬得差不多了，估计还需要两天

大米公爵 发表于 15-8-4 14:05
实在是太乱了，我也不太擅长收拾屋子，老婆已经在上海上班了，目前这个房子是156平米，楼上的露台15平米， ...

朋友你的房子卖低了，河东岸的二手房已经3万了

我爱夜 发表于 15-8-7 14:31
朋友你的房子卖低了，河东岸的二手房已经3万了

是吧，貌似还真的低了，我这个房楼上不包括15平米的露台，开发商除了房本面积还赠送了10平米，我又装修拆除螺旋楼梯补了3平米，就是完全除了房本面积还赠送了28平米，我这个房，其实一平米也就卖了18000，哎，我也不懂了，先卖卖看吧就是找到个痛快的有缘人，谢谢你

人就是这样，有便宜的时候他在观望，真没便宜的时候又急了。05年我想给我父母买个一楼，在过年前我看中了加华印象街的一个一居室一楼带院子，总共才40万，但是当时我为了过年要面子分期付款买了一辆大切诺基，前年把车卖了7万。这几天往宋庄搬东西，每次路过加华印象街还是不免的往里瞅一下那曾经的小院。

大家也帮我一起卖卖房吧