对朝北大悦城和通州万达的进驻品牌对比

极地特快 发表于 14-11-21 20:10
我也拍了些万达百货的片子。一会儿会传上来滴

还是你认真，我看着就没兴趣拍了。

grab1980 发表于 14-11-21 20:20
还是你认真，我看着就没兴趣拍了。

没有没有。咱都认真都认真。哈哈！16号那天拍的。里边还在布置所以显得比较乱。唯一印象比较深的就是万达百货的立柱。弄得比较像是公共厕所的立柱。牌子就是传统百货通用的那些品牌。不过这只是九牛一毛，不会影响万达的整体品质。而且万达百货面积并不大的。:lol至少顶楼没有出现星悦百货顶楼那种展销会的样子。还是中规中矩的传统百货业态。

      朝阳大悦城和万达我觉得没有可比性，朝阳大悦城属于城区，正好在青年路地铁站旁边，高档小区不少，但是老小区也不少。但是周边并没有形成太大的商业群，所以可以就地消费，所以朝阳大悦城显得金鸡独立。但是因为处于城区，周边也基本拆完，可以说现在朝阳大悦城是什么状态，以后也就那样了，想有未来很难。因为地处城区，吃饭购物还算方便。但是你要想玩，你就只能坐车去国贸，只能西进。      所以劣势也很明显。
      首先，因为处于城区，无论人流还是车流，空气都很糟糕，我想如果北京人想逃，外地可能逃不出去，但是城区总要逃出去吧，郊区和城区的空气质量还是有差距的。我想现代人已经很少再喜欢人多车多的地方了。再加上到处都是商业楼层，周边植被很少，又没有河流可以调节。通惠河还是有截距离的。

      其次，因为居民区较多，所以没有形成一个公司聚集的氛围，而且因为居民区较多，所以没有形成高档商业聚集的中心。虽然一家独大，但是商业的中心的特点就是，商场，酒店，娱乐场所高度聚集。但因为居民区占地，已经没有空间可以来拓展了。而真正逛商场的喜欢逛完一个再逛一个，而且距离不能太远。所以现在是啥样，以后就是啥样，看不到未来。
      再次，缺乏高档影院，无论怎么比朝阳大悦城和万达。万达影院在北京的市场上仍然是首屈一指的。所以没有一个能看Imax的电影院是大悦城的缺陷。
      最后，因为没有形成聚集，所以很难形成新主顾，大部门顾客都是周边的居民，所以缺乏引流的能力，周边又没有好的大学，很难形成一个文化氛围。只能作为一个购物中心。
      再论万达的缺点。
      万达位于通州北苑，八通线旁边，地处通州老的商业中心，位于区政府的主要街道上。缺点是：因为北京的战略，通州只蒙头卖房，但是北京的郊区都不行。所以通州没有形成一个好的商业和产业结构，你现在基本看不到通州有什么大型的商场，所以通州人即使有钱，他也没地方花。可以说万达的初期还需要积累，无论是底蕴还是现实环境。但是这可能是唯一能够比较明显的缺点。
       咱再说优点吧，因为缺点却是明显，但不多。
       首先，万达地理位置很好，万达处于老的商业中心，所以即使刚开始人流少，但也不会太差到哪里，最主要是万达的交通太好了，万达位于通州城区的出口，是通州地铁和公交的交汇处。同时因为本来通州的商业就不多，所以通州稍微远点的镇上的人都会到万达去购物。至少不用像以前傻呵呵的跑到城里。
       其次，万达开启了通州的商业新纪元。除了万达，无论哪家商业来通州都不会让通州人民如此的期盼。无论你相信不相信，万达在北京市的商业版图上就是巨无霸。它真正形成的是一种文化认同。为什么说朝阳大悦城有缺陷，就是他没形成自己真正的品牌。而通州给予万达的不仅仅是商场，还有住宅和写字楼，而万达文化就是以万达影院，万达ktv，写字楼所带来的集体式冲击。可以说万达真的就像航母，吃住玩一条龙服务，而万达影院更是真正确立了它在通州的位置，也绝对超越了大悦城真正的价值。
       再次，万达不仅仅是自己再战斗，旁边有罗斯福，在往东边几公里外就是通州的核心区，将来长安俱乐部，新北京中心，彩虹之门等商业群体更让很多人可以一站式解决。而且离6号线2期也近。而最关键是旁边有条运河，未来将开辟北京到天津的水路。万达往南就是未来的环球影城。我想万达选择通州，不仅仅是看到通州的人，更重要是看到通州的商业正在雄起，虽然还要些时间，但是越早进去，未来才能越有位置。
       另外，万达选择了通州，通州也能给予的更多，通州绿化面积来将全市都是比较好的，而且有条运河可以调节生态。空气就要好很多。但是通州也将给予万达的更多，未来人民大学，北京电影学院在通州的建设，将极大利好万达，那么多大学生要谈情说爱不都的往电影院奔吗？有眼光的商业人士不只是看现在，而是看将来。不要低估大学生的消费能力，更何况未来人大的规模要到3万人。而且这些大学离万达都不算太远。
       最后，通州不仅仅利好通州，我想未来燕郊的人大概不会开车去国贸看电影，通州河西区将成为更多燕郊人的选择，更是通州人的选择。通州未来的商业发展，医疗区的建设，会越来越多的吸引公司入驻。未来将成为重要的区域中心。
       通州的关键在于水，而万达离水不远，这就是最大的优势。未来的环球影城，未来的大运河，未来的森林公园，未来的人大北影。躲避雾霭，还是来通州吧。这才是通州的优势，万达乘势而上

lhs2057 发表于 14-11-21 12:32
万达广场主页根本没有通州万达广场，有可能通州万达广场的业主就是一方置业，而不是万达集团

还没有开业，一般正式开业后不久就会有了

mgf3235 发表于 14-11-21 16:20
我觉得人均消费高的饭店就不一定好啊，为什么万达就一定入注高档的酒楼那，去那就是代表身份吗？

万达有高档酒楼入住，就是没有酒店。。。

先不说别的，就万达影城，万达大歌星 万达大玩家  万达宝贝王，永辉精品超市已经相当的不错了。。加上不少品牌餐饮，已经相当不错了，况且入住的品牌大部分都不错。

这次万达在细节上有了很明显的变化，时尚活力元素更突出了

俏江南千万别来通州,难吃死了,还TM贼贵！

金钱豹也别来了，比以前差的可不是一星半点！还有下铺呷哺呷哺，前几天去吃，菜量都快减半了，唉，都是钱闹的！

金钱豹也别来了，比以前差的可不是一星半点！还有呷哺呷哺，前几天去吃，菜量都快减半了，唉，都是钱闹的！

支持和大悦城看齐！因为我是一直以来去大悦城消费的

coolrainman 发表于 14-11-21 07:22
在海淀来说，充其量算中等吧。
本身俏江南的定位就是大众饮食，也就是中低端。（明确一个概念，俏江南是 ...

呵 呵 呵 呵 呵 呵 呵

为什么要拿通州一个区和朝阳得一个街道去比呢

常营天街岂不是更大？？？

期待楼主下篇是拿龙湖长楹天街和万达广场比较的帖子

candy_XG4Rs 发表于 14-11-22 13:10
期待楼主下篇是拿龙湖长楹天街和万达广场比较的帖子

谢谢，妹子认可。这是体力活啊，龙湖估计得年底开业。到时候我再去看看，要不一起，呵呵。其实我个人不关心具体品牌，我只是通过整体品牌布局，来了解区域经济消费发展到哪个阶段。

lhs2057 发表于 14-11-21 12:32
万达广场主页根本没有通州万达广场，有可能通州万达广场的业主就是一方置业，而不是万达集团

有啊，我在万达官网上看到了啊，北京三家，通州万达（在建）

拉康 发表于 14-11-22 16:24
有啊，我在万达官网上看到了啊，北京三家，通州万达（在建）

我看的没有啊