对朝北大悦城和通州万达的进驻品牌对比

coolrainman 发表于 14-11-21 12:07
不要比较品牌，没有任何意义。
要比较消费力，有了消费力，品牌自然会被吸引过来。没有消费力，品牌即便来 ...

我的初衷是想从品牌商布点的角度来综合判断地区的目前和未来的发展水平，各家进入某个区域都会有详尽的调研报告，从这个角度来讲是很有意义的，比如lv就不会来，比如万达就不会要安踏进来，这样综合判断比自己在这里喊着通州以后如何如何有意义多了。
如果有心，可以看看星巴克在北京的布点，比如目前为止在大兴和房山都还没有布点，今年以来在通州开了三家。

楼主费心
分析得不错

万达广场主页根本没有通州万达广场，有可能通州万达广场的业主就是一方置业，而不是万达集团

金钱豹也已经不是当年的金钱豹  不过朝比大悦城有大渔铁板烧  算是比较优质的餐饮品牌了

只希望万达能带来多一些国际一线品牌。

lhs2057 发表于 14-11-21 12:32
万达广场主页根本没有通州万达广场，有可能通州万达广场的业主就是一方置业，而不是万达集团

从万达商业9月份的招股说明书来看，我认为物业权属应该在一方集团。万达广场算租赁方，鉴于这两家公司关联交易较多，后期会不会再买回来不知道。不过这无关大局。

蓝颜 发表于 14-11-21 12:11
根本和朝北没法比，消费能力和素质问题。

昨天去通州海底捞，看见一家4口带个孩子，孩子出来端着小吃就 ...

朝北大悦城覆盖面积小一点，但是消费档次高一些，通州万达覆盖面积大，消费体量可能并不弱于朝北，但是平均消费档次要低一些，所以万达消费品牌低端比例大一点。这是事实，但是并不因此而妄自菲薄。一个区域的改变能看到变化至少五年。我相信运河核心区是加分项，不敢说预期多高，至少不是减分项。

lili1942 发表于 14-11-21 11:41
万达购物商业的面积到底是多大？一直是个迷。有说22购物中心+6金街。有说12万的。

我在地图稍微测了一下，粗算一层2万平米撑死，总共5层，所以商业面积12万应该是一个准确的数字。

五姨花园 发表于 14-11-21 11:32
zara H&M,国外就是地摊货之流，到了中国反成了装B人士的行头。

hm的服装设计还是很不错的，别总纠结在国外怎么怎么地，国人的设计水平要是能赶超他们，他们连地摊货都不是。但现实呢？

万达在区域规划、品牌级次、品牌搭配和丰富度上还是比较可以的。:time:

fuck3kill 发表于 14-11-21 13:04
你说的这个１２万是可出租面积，还不包括金街的，２２万是建筑面积。朝阳大悦城的可出租面积也是１２万平 ...

谢谢，我查了一下原始的住建委的2012年成交规划建筑面积http://bjtd.bjgtj.gov.cn/tabid/3063/Default.aspx?year=2012，是40万平方米，33亿成交，包括住宅、写字楼和购物中心，其中商业规划面积是21.56万平方米，我想这个商业规划也是包括了写字楼部分的，所以我理解其购物中心面积为12万平，按照通州罗斯福6万平体量，万达是其2倍也算说得过去。

小猴媳妇 发表于 14-11-21 11:26
有了万达再也不用去大悦城堵车吃饭了

改在西门堵车了 :cool

朝北大悦城的5层，B1都有数码家电。

通州超过人均200的地方 还是不少滴 嘻嘻

小凳子 发表于 14-11-21 13:34
朝北大悦城的5层，B1都有数码家电。

谢谢，去的不多，就看网站介绍了