罗斯福广场将是下一个通州蓝岛的命运------就注定将是一个不温不火的商业体

            一个山寨俗气的名字，一个尴尬的地理位置，一个不大不小的体量，一个重复的定位，罗斯福广场未营业就注定将是一个不温不火的商业体。
        一，名字，我早说过，一个大企业就应啊有一个响亮的属于自己的名字，照搬一个国外的总统名字冠名是非常愚蠢的，尤其又是用一个政治家的名字在一个时尚商业上。这样的企业做不大，注定也就是赚点钱，做不出文化来。
        二，地理位置，罗斯福广场的地理位置理论上说很好，但实则非常尴尬，家乐福和梨园贵友都是人们每天上下班经过的地方因此人气绝对不缺，而罗斯福广场虽然紧挨着家乐福，但偏向东面一百米，这个位置并不是人们必经之地，去罗斯福广场的人只有特意去，慕名而去，在通州慕名而去罗斯福广场的估计少得多，就像梨园的贵友和蓝岛，有几个人慕名而去蓝岛大厦？
        三，体量，随着庞大的万达广场即将营业，高端的京杭广场，方便的临河里购物广场等等营业，拥有六万平米的罗斯福广场可谓不大不小，档次不高不低，最终智能沦为辐射九棵树的一个小型区域性商业体。
        四，定位，罗斯福的定位和万达重叠，甚至很多品牌都已经入住九棵树家乐福一楼，罗斯福招商的品牌也都是每个区域商场都有的品牌，档次也差不多。罗斯福并没有错位定位自己，更加没有找到特色经营项目，唯一的看头就是区域内最大的儿童乐园了。
       因此通州的罗斯福广场最多只能火一年，未来将会和通州蓝岛一样的，不温不火，前途未卜。
       接下来，个人要给罗斯福广场如何能够健康发展，提出几点重要建议（先吃饭，稍后有空了补充）

是谁投资的当然叫什么名字。。要是万达投资的叫保利国际广场那万达肯定不干。我想罗斯福开业后人气应该很旺，如楼主所说有很大的儿童乐园是亮点，还有乐天影城，这个绝对是贵友蓝岛。家乐福不能比的。而且里面的品牌和家乐福重合的很少。档次应该不低，再有一个是超市，家乐福超市老是人满为患。经常结账时排很长的队，罗斯福开业后可以分流至少一半的人流。。再有罗斯福里面也有特色的美食广场。。。我觉得应该不至于像蓝岛一样不温不火勉强维持。。

东大桥蓝岛定位一般市民，中老年人，在东部市民中有一定的市场。通州蓝岛有些时尚的色彩，菜百金专柜，总是人很多。女服我一直喜欢的品牌‘玫而美’也进驻过篮岛。面向中年妇女的高档品牌。售货员，导购水平差，可能业绩不佳，后来去没了，撤了。但是王府井百货大楼的玫而美老是围那么多人。通州蓝岛应该配上相应的餐饮，起码麦当劳或肯德基应该有一个，起到一个聚拢人气的辅助作用。罗斯福有世界知名的食品卖场，对高消费人群有吸引作用，有猎奇心理的年轻人也会光顾。我看好罗斯福。

去年通州蓝岛是在北京这几家分店里盈利最多的一个店，可以说前途还不错，根本不是所见到的不温不火勉强坚持，人家才是真真儿的闷声发大财。

一点儿都不怀疑通州的消费能力，只要是货真价实一定有市场。像女装的顶级品牌“沐兰”，“玫而美”，尽管大胆的来通州，通州人多呀，中国大妈出手阔绰，就是不怕贵！:lol只要东西好。

楼主很有道理！
罗斯福应另辟蹊径！比方我，很想附近有一个韩国汉城的乐天室内游乐园那样的大型综合室内游乐设施！
雾霾太厉害了！室外的真不敢去！

我觉得一个位置的问题说的很对，确实，现在来看，家乐福的位置比罗斯福好多了，我想最后罗斯福肯定会针对门口的道路做改善的，让道路宽一点，辐射度大一点，能给人大气感，让西边来的人和东边来的人和车都能顺利的过来，而且规划中的从金成中心到云景南路的商业街已经在修了，这个道路打通又会吸引不少南部的人流。二者定位并不通，一个是超市，一个是商场，一个在于大而杂和全，一个在于专注和精致。我比较看好罗斯福广场，尽管不喜欢他的名字，觉得不如金成中心好，但是金成中心其实是其后面的那个高大建筑，那可能是个高级写字楼。

真是专业啊{:5_269:}

还是看看里面有什么吧
能吸引人，远点也是有人去的

支持家门口的产业！

洋名字确实显得土！通州好多地名很有诗意，燃灯塔，西海子公园，司空小区......地理位置还行，它和家乐福是连成一片的，相互补充，有规模效应。会带来更多人气，逛街的人不会连不到一百米的路都不愿走吧。本来后面就挨着两大住宅区，未来还是个交通枢纽，所以，我觉得会越来越多火的

走一步看一步

一个死去多年的美国总统，没想到能在中国借尸还魂，发展商真是没脑子，还不如叫中正广场呢，说不定台商会来捧场，当然是蓝营的台商啦

一个死去多年的美国总统，没想到能在中国借尸还魂，发展商真是没脑子，还不如叫中正广场呢，说不定台商会来捧场，当然是蓝营的台商啦

蓝岛有菜百啊，人流量不会少，临河里要有购物广场？

离家很近，等开业了估计会经常光顾。

儿童游乐园   知名餐饮企业  有这两个就够了