罗斯福广场将是下一个通州蓝岛的命运------就注定将是一个不温不火的商业体

美国人民对罗斯福总统有感情是可以理解的，通州人民WHY?

这位兄台，罗斯福的招商品牌可以去了解一下，绝对惊喜，定位是很有特色的，除了乐天影院是败笔，其他的都还不错，万达走的是规模，北京one只是国泰二店，你说的临河里购物中心叫华业购物中心，只是华业东方玫瑰的社区型商业，罗斯福是连锁，合肥，沈阳有，估计应该不错！罗斯福的品牌可以去看一下，有点小高端

看看再说吧

莜莜的马甲 发表于 14-2-25 09:27
蓝岛有菜百啊，人流量不会少，临河里要有购物广场？

同问，临河里有购物广场？

zengshiduoji 发表于 14-2-25 15:09
什么时候把地铁站周边500米内的小摊小贩、黑车飞车灭了再说吧

支持！！！

191292675 发表于 14-2-27 15:19
同问，临河里有购物广场？

恩。。是的今年10月份开业，是华业东方玫瑰。商业11万平米。。。包含超市，购物  电影院。。餐饮的。。。大小相当于3个半北苑华联的体量

19831127lm 发表于 14-2-27 15:47
恩。。是的今年10月份开业，是华业东方玫瑰。商业11万平米。。。包含超市，购物  电影院。。餐饮的。。。 ...

好吧，俺家在加州南呢，还是觉得远啊，哈哈

东潞苑一居民 发表于 14-2-25 19:50
那要叫仓井空广场是不是日货就全来了？哈哈

日货倒不一定来，倒是中国的男人会来，而且是全国的

我觉得罗斯福广场挺好听的，有时尚感。继续关注

蓝岛还没去过，不太方便，不过以后发展起来还真说不好。那边的居民区越来越多了

这位兄台，罗斯福的招商品牌可以去了解一下，绝对惊喜，定位是很有特色的，除了乐天影院是败笔，其他的都还不错，万达走的是规模，北京one只是国泰二店，你说的临河里购物中心叫华业购物中心，只是华业东方玫瑰的社区型商业，罗斯福是连锁，合肥，沈阳有，估计应该不错！罗斯福的品牌可以去看一下，有点小高端
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       一个购物中心仅仅依靠连三个小区是无法支撑起来的，购物中心不同超市，超市的消费群半径在一公里就相当不错了，但购物中心至少需要辐射半径三公里才能支撑起来。而半径三公里之内拥有诸多购物中心，和罗斯福一样中等大小的就有四五个，而万达更是一个巨大的航母吸引了大量的客流。罗斯福不大不小的体量，不高不低的定位其实和万达定位差不多。你所认为的合肥有沈阳有，连锁说明不了什么问题，王府井百货南宁店都关门了，就是因为其中等规模的体量，和其他商业体重复的定位，看起来很好但实际是一个死角的地理位置，导致最终南宁王府井百货关张，更何况罗斯福广场的连锁实力远不及王府井百货。
      我客观的估计：罗斯福广场开张前半年生意不错，第二年生意转为不温不火，赚不了大钱也死不掉。第三年开始迅速下滑，借着就纷纷出现转让门店，出租门店的现象。罗斯福到时候就会变法出招，改变商业业态，以体验式商业或者餐饮或者促销等各种模式作为新的商业模式定位，以此盘货商业体。

关键是要按照市区的标准来招商，牌子要多要受女人喜欢，餐馆要向在市区一样的味道和服务，否则像贵友那种把市区垃圾堆过来的做法，必死无疑。

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先是说2014年的5月一日开业后来又改称六一，再后来就改称第二季度，现在又改为八九月份开业。罗斯福最理想的开业时间其实应该是五一，也就是争取比万达早半年，先赚回第一波人气，别跟万达扎堆热闹。

如果不改变战略方案，望京的悠乐汇，就是通州罗斯福广场的明天。

莜莜的马甲 发表于 14-2-25 09:27
蓝岛有菜百啊，人流量不会少，临河里要有购物广场？

临河里还真有一个。乐天玛特 嘉禾影院。11W平商业圈。华业27层一幢  有多少幢 按入住50%算，自己想想有多少人。

商场还是看谁运营！真的！

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临河里的购物广场没见过，但是真心不同意楼主的看法，呵呵，我头发长见识短，不知道什么总统不总统的，我很喜欢罗斯福这个名字，感觉很洋气，也不觉得她的地理位置那里不如家乐福了，我偶尔也做地铁，但是真心觉得地铁出来去家乐福还不如去罗斯福斤呢，家乐福有啥呀，不就是大的超市而已，里面也没啥好吃的高档点的餐厅。我倒是非常期待罗斯福，希望他定位更高端点，最希望海底捞可以过来，哈哈，必胜客的入住很让人欣慰啊。儿童乐园还真不像你们说的那么让人期待，蓝岛，淘宝城，家乐福，每个小商圈都有，而且，我不知道你们是否有孩子，如果为了给孩子玩，就近是家长第一个选择，而罗斯福附近又有多少呢，也就是满足附近居民的需求，没有人会大老远的特意带孩子去那种地方的，呵呵。听说罗斯福里面有个超市，我也很期待，我家就在蓝岛，蓝岛下面的超市很不错，方便，蔬菜水果新鲜，比家乐福的质量好很多，不过要想买高档点的石材，还是要去家乐福，但我想看看新超市里有什么新鲜的东西。我非常看好罗斯福的未来，绝对不是你说的那样，咱们等着看吧，还有蓝岛，也不像你说的什么不温不火，呵呵，我就住那附近，每天不知道看到多少人在购物，呵呵。你有实地了解过吗？感觉楼主真的很偏激呀。感觉楼主是一个不愿意接受新鲜事物的老人家，呵呵，心态不是很好。支持家跟前的一切便民服务，呵呵

如果我能评分一定-100