通州二手房价格逼近30000

richard_bj 发表于 13-11-27 15:04
大户型，总价高，

您也是有钱人

那不是我的房，是在中介贴的橱窗里看到的~~~
我也想拥有一套呀，可摸摸空空的钱包，一声叹息，唉~:suanpan

虽然通州的房价相比过去几年翻了几番，但相对整个北京来说，通州买房性价比还是比较高的，而且通州未来的发展趋势来说，很值得投资的。

房价太高了。。。。。。。。。。。。

海妮妮 发表于 13-11-27 14:47
你说得对，我在附近看到左家庄力鸿花园，157平米，680万，合4.33万一平~

那个新房我都不敢看

如果通州的二手房从3万降到2.1万了 你会出手买房吗 大环境不好 银行提高利率

北京的房价不会下降，因为有钱的没钱的都想在这里安家。

coolrainman 发表于 13-11-27 17:18
回龙观三万五？，我没去看过，但觉得不可能。我这边育新，学区房才三万五，无论交通、地理位置、学区都要 ...

我觉得这个说法靠谱 有三万五不在城里买四万的房跑回龙观买房，不合逻辑

不知道现在都什么人再买房子，刚需的？好就没听说认识的人买房子了！

coolrainman 发表于 13-11-27 17:18
回龙观三万五？，我没去看过，但觉得不可能。我这边育新，学区房才三万五，无论交通、地理位置、学区都要 ...

那安居客网站上新华联家园26000/M，你认为虚高多少啊？

coolrainman 发表于 13-11-28 11:58
不是一个房子就代表整个小区价格的。装修过的房子要贵个十几二十几万；毛坯的要便宜个十多万；
户型好、 ...

均价
47000+35000的均价，是你所说的育新的均价。
26000也是新华联的均价

coolrainman 发表于 13-11-28 11:58
不是一个房子就代表整个小区价格的。装修过的房子要贵个十几二十几万；毛坯的要便宜个十多万；
户型好、 ...

你说的是同一个小区的价格差异，这种由楼层、户型、装修等因素形成的价格差异当然存在，但是次要的。
决定房子价格的最主要因素还是地段。
另外，网上除了业主报价之外，还能查到成交价，链家的成交价系统还是比较真实的。

coolrainman 发表于 13-11-27 17:18
回龙观三万五？，我没去看过，但觉得不可能。我这边育新，学区房才三万五，无论交通、地理位置、学区都要 ...

您确定育新的房价3.5么，我现在就在育新小区住，这里的房价看中介的挂牌已经是5W左右了，不知道真实的成交价是比这个高还是低，可能不同的楼，价格不一致，不过真没有发现报价4W以下的。

coolrainman 发表于 13-11-28 12:51
看房子，见房东，一手资料是准确的。然后分享给我们。我楼下三家中介，经常聊天，绝大多数房子就是那样挂 ...

链家的成交数据，
北向估计4万出头，南5万左右