万达广场附近二手房要价3万5 ，通州房价太疯狂了

天时名苑  比新华联  如何啊  我朋友刚买的  2.4-2.5

东边没北边贵，回龙观3万，北五环4万

八通大仙儿 发表于 13-7-18 19:03
怡佳的位置不错，上学方便，购物方便，就是离地铁远点。

那北京one，京杭不是更远。  其实怡佳家园走到北苑城铁也就10分钟。  相信怡佳的房价会追上通典，接近天时（板楼）。

这么贵。。去年年初天时名苑才17000多每平，现在价格也肯定到三万了吧。。后悔了。。。;555

gaohl66 发表于 13-7-19 10:08
天时名苑  比新华联  如何啊  我朋友刚买的  2.4-2.5

天时适合投资，不适合居住。他的租金永远是最高的。

我爱卡卡西 发表于 13-7-19 10:02
这个不是的，北关是商务核心区，北京副中心的金融街，又在运河边上，是运河核心区重要的组成部分啊，通州 ...

在通州，北苑的位置是无可替代的，他永远是通州的门户，一是历史的认识，一是现实的地理位置。  京通高速、两广路延长线，都是起点。周边住宅几乎占据了北苑所有面积，万达广场坐落位置是唯一商业地带，靠今后的交通、靠附近无数的住宅小区，足够可以养肥它。  北关地区要想赶上北苑，确实还需几年再说。

尽其在我 发表于 13-7-18 18:51
若干年前买的怡家，买的时候可比新华联贵多了，吃了离城铁稍远和新华大街一直堵堵修修的亏。

赶紧涨到3W ...

当初2600买的吧，我最近刚接了一套。

八通愚人 发表于 13-7-19 10:02
如果万达附近3万5，九棵树附近也差不多，至少九棵树--梨园是目前通州的商业中心，金成中心建好了，规模效 ...

这么一分析 我觉得有些道理  去年十月份买的 两万六一平 现在三万五也是正常的 如果买别的楼盘也应当涨到这个水平了

sunkid432 发表于 13-7-18 17:15
管庄、双桥比通州还不如，我们同事一致的看法，说那就是大型成像结合部。

管庄和双桥很多地方没有配套设施，所以房价有些地段确实没有通州的高，正常。

等离子他爹 发表于 13-7-18 19:56
任志强又站出来发表惊人演讲：北京房价能涨到10万一平。

如果没有大的政策变动，任大嘴说的其实比那些狗p专家实在多了。

去通惠北路吧 不到2w5

果园能涨到3万吗？

c99 发表于 13-7-19 11:00
当初2600买的吧，我最近刚接了一套。

3600，当时新华联3000不到，2600的时候没赶上

c99 发表于 13-7-19 10:59
在通州，北苑的位置是无可替代的，他永远是通州的门户，一是历史的认识，一是现实的地理位置。  京通高速 ...

且看吧，通州的中心很快就被运河取代了

围观者 发表于 13-7-19 11:42
果园能涨到3万吗？

应该也会，那边不是有罗斯福商业集中体么。
在通州，有三个商业密集区，第一个就是北苑，第二个新华大街通州第一家麦当劳（已拆）周边延伸到银帝，第三就是果园家乐福周边包括蓝岛那边。
第一和第二是通州老商业区，第二个目前有点儿衰败。第三个算通州新兴商业区。
我个人觉得目前北苑，果园两个商业区伯仲之间。
未来我特看好北关环岛周边。

明年六号线一通  北关和东关等运河沿岸地区房价会统一涨一万。毫无悬念。
地铁的带动不是一个城市综合体可以代替的。 何况运河沿岸的城市综合体将来会不止一个，实地大船，北京中心·，珠江金融，哪个都不比万达小。所以未来的三五年，河边最为王道。

北苑未来的发展也很乐观，但是要等R1通了以后。这要等到2023年了。现在光靠一条八通线，干不过运河地区。

有一条消息对南部地区是重大利好，环球影城。如立项，南面八通沿线和运河区域分庭抗礼，伯仲之间了，但这也要等8年后了 。

很肤浅的认识。怕砖引玉，大家踊跃发言

hunter 发表于 13-7-19 15:43
明年六号线一通  北关和东关等运河沿岸地区房价会统一涨一万。毫无悬念。
地铁的带动不是一个城市综合体可 ...

忘了环球影城了，那个如果建好了一定带动周边服务业和房价…

目前八通沿线，北苑啦，九棵树啦，相对运河沿岸的优势主要在于交通和商业配套，运河沿岸的优势在于环境，毕竟住河边能天天逛公园。
但六号线一通，天平会向运河地区倾斜。交通八通没有六号线便捷，而且随着地铁开通商业会很快跟进，这是商业地产的规律。而北苑的未来环境是不能和运河区域相比的。
所以未来五年运河沿岸完爆北苑

八通大仙儿 发表于 13-7-18 15:27
推荐8哩岛，一旦6号线通车，肯定涨。

8哩岛，全是大户型，200多平，500至600多万啊！;555;555;555

八通大仙儿 发表于 13-7-18 16:00
发财我也买不起房。

同病相怜:handshake