通州北苑地块今天招标了解到的最新消息

zgclife 发表于 12-11-26 14:39
楼主忘记了统计两家公司对商业综合体的运作和管理水平，商业地产主要还是后期的管理和经营，就目前而言，万 ...

在城市综合体上面，万达是绝对的成功。保利确实是在后期的上面差的太远。前面只是比较了下双方的资源和统筹调动能力。后期的经营方面，简直没法比。因为万达是显而易见的成功标杆。而保利商业，更多的是先经营再撤退的路子。保利老总在城市综合体上面，想的最多的就是怎么撤走。万达不是。这个是最大的差距。甚至可以说，建设一个万达广场，比政府说一千句提振士气的话，都管用。可以说今年万达广场能中标，是通州政府的一个正确选择。也是通州区的一个真正利好。因为，万达广场能带来一大批白领回归通州。这才是真正解决“业在通州”，“在通州上班”的现实途径。相信万达广场写字楼部分能带来5000-1万人的白领就业规模

去年我就知道北苑要建万达广场了，施工总承包单位应该是中建二局，一局其中一个。二局希望大一点！

希望更多的高新技术产业落户通州，形成东通州，西中关村的布局

错了图，画的反了

向东流 发表于 12-11-26 16:46
希望更多的高新技术产业落户通州，形成东通州，西中关村的布局

追赶中关村的努力肯定是方向性错误哈。通州的目标是国贸CBD，即朝阳的路线。

谁知道靓景明居东边，就是中医院路西那块地将来要做什么用呢？
那块儿地方真是空了好多年了，现在小区里的阿姨叔叔们在那种老玉米什么的……

哈哈！期待呀~万达广场，大歌星 大玩家 万千百货 万达影院 星级酒店

坐等结果！

北苑商务区在那个地方呀？就北苑那块么？

恭喜万达啊，那边上建行还有没拆的老楼呢，

有知道的吗

通州到首都机场赶快修一条高速路或城铁才是正理。:victory:

jiahuayaya 发表于 12-11-26 17:46
北苑商务区在那个地方呀？就北苑那块么？

就在北苑城铁站的东边那一大片地，也就是通州北苑公交车站旁边那一大块地。通州北苑公交站旁边的属于今天中标的西区。早先的西门市场，属于东区（东区28号才投标，当然100%会是万达的了，因为万达广场的范围是从北苑地铁站要一直到通惠南路，只有今天成交的西区是不够的）

忧王子 发表于 12-11-26 17:59
恭喜万达啊，那边上建行还有没拆的老楼呢，

如果按照规划猜的没错的话，那楼有可能不属于投标的地。这个判断不见的对。
建行及北边几个楼属于东边地块。这个28号招标。当然了，东区100%也属万达了。否则，万达广场建不起来。
因为东区的招标公告四至是这样写的：
北至新华大街，西至规划通州北苑东路（就是和今天中标的西区相接上），东至通惠南北路，南至规划通州北苑中路。
而今天中标了的西区是这么写的：
北至新华大街，东至规划通州北苑东路（和东区接上，两区多条南北的道路分开），西至北苑南路（通环西路），南至现状住宅小区。
这里面的南面都没有写玉带河大街，所以我估计南面的建行部分不属于这一片，在外围。
准确点说，就是：万达广场的南边界都已经拆迁好了。没有拆迁的南边的那部分（建行那边）不属于万达广场。两者中间要修一条东西向的北苑中路隔开。在整个万达广场的中间部分，同样修一条南北向的北苑东路分为两半。看描述断章取义，未见得规划就是这样。

按照这个帖子里说的，http://bbs.bato.cn/thread-5397291-1-1.html可以推测一下，通州万达广场的未来。一个比大望路万达要大的沃尔玛超市（或其它超市，没有再大的了），面积1.3万平米，这个面积超过了大望路沃尔玛（1万平米），超过了九棵树家乐福（8000平米）。
3座写字楼部分，当愿高度不会受到航线的影响，还记得绵阳万达广场，因为未经航空部门同意，最终闹出超过航线要求被迫拆几层楼的故事。通州北苑正好在航线上。
按照这个帖子描述的建设进度http://bbs.bato.cn/thread-5308687-1-1.html，那么15个月就能完工。当愿会有如此神速。
呵呵。不过15个月的速度真不算记录，长沙远大集团要建超过迪拜塔和国贸三期的世界第一高楼，号称90天完工。天哪，90天三个月啊。

消息可靠吗

标不标都是假的，万达是通州区政府邀请来的，看上哪块地了只要出价不太离谱肯定是万达的，别人都是陪万达读书。高楼金都是万科文化旅游城看中的地了，为此市委宣传部陈部长让王健林投资从45亿改成50亿了，都到这份上了，标底就是按照万达的要求设计的，哪有不中标的理。

谁知道具体是哪里  地图上给标下

123您好 发表于 12-11-26 19:06
按照这个帖子里说的，http://bbs.bato.cn/thread-5397291-1-1.html可以推测一下，通州万达广场的未来。一个 ...

哈，远大那个楼使用的不是普通的技术盖的，好像是用钢架结构，具体的不太清楚，虽然神速，但总觉得不能令人信服。

太发达了也不好，到时候车堵人多的。也是个问题。