北京包租婆越来越多 连地下室都要1500怎么活啊！

雷佳烨：2010年，我在北京市中关村人民大学附近租了一套40平米左右的一居室，当时月租金是2800元。虽然价格有点小贵，但考虑到离地铁近，周边饭点不少，于是咬咬牙租下了。谁知道，接下来两年房租年年涨，等到今年我准备与房东续约的时候，房东已经喊出了4000一个月的价格。

　　我有点嫌贵，想跟房东杀价。但房东说，别杀，这个价已经是熟人价了；中介如果拿去，能够租5000。我不信，以为房东忽悠我，于是暗自打听其他地方的价格。不打听不要紧，一打听吓一跳！北京地铁沿线的一居室，价格都在4000左右。一位地产中介说，现在地下室都1500一间了，你是不是还活在08年以前啊？

　　是啊，我倒真愿意活在08之前。那时候，一居室的房租还不到2000元。而现在，一个人的四分之一甚至一半左右的工资，都要交给房东。高昂的租金，迫使部分租房者只得多人合租，但是北京又不允许群租。于是，越来越多的人，不得不去距离公司2个小时以上车程的郊区租房，甚至我周边的不少买不起，又不租起房的朋友都开始考虑要打包离开北京了。

　　限购令堵住了房价，却拉升了租金。数据显示，自限购令颁布以来，北京的房价涨幅没有超过5%，但是租金的平均价格却上涨了30%，中关村，CBD等热点地区，租金均价甚至上涨50%以上，而房源仍然供不应求。

　　我曾经打电话给一位北京知名中介公司的高管，问他这两年为何租金涨得这么凶猛，这是不是都是中介怂恿房东涨价呢——至少我在网上看到不少人这样猜测。这位中介高管被我问得有点尴尬，连忙说与中介无关。这轮房租上涨，除了限购令之外，物价上涨也是一个帮手，说得更直白点，房东手中的钱不值钱了，当然想着办法要涨房租，来跑赢CPI咯。

　　乍一听，似乎还真像那么回事，但实际情况我觉得又有蹊跷。从年初到现在，CPI涨幅连续下跌，现在都快跌破2%了。而房租从今年1月到7月，均价却涨了15%。这又怎么解释呢？我宁愿相信是限购令，限制了买房的人数，从而导致更多的人租房。

　　房价上涨，于是限购令出台了。房租上涨，却是一个无解的谜题。

　　今年2月，新的《商品房租赁管理办法》出台，其中明确规定房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。4月份开始施行的《房地产经纪管理办法》，也加大了中介吃差价等违法行为的打击和处罚力度。虽然房租调控已进入政府决策范畴，不过房租的涨跌更依赖于市场调节，政府干预有限。现在北京即将推出的公租房会是救星吗？恐怕没那么容易。

　　你会问，房租要涨到什么地步才是尽头，跟日本一样，一居室月租金20000元吗？我不知道，也不敢想象。我只知道，接下来，“房产税”要来了，房东又要被征税了，至于这部分费用会转嫁到谁身上，你懂的。

　　比民宅租金涨得更猛的是“商铺”的租金。前不久，有机构搞了一个写字楼租金排行榜，北京的写字楼租金年增长率，达到了38.3%，位列世界第一。写字楼，城市综合体、CBD……像海绵一样，吸收着前赴后继的资本。大好形势，甚至让SOHO董事长潘石屹都心动了，小潘潘说他不卖楼了，只当包租公。

　　包租公多了，租户哪里受得了？刚刚公布的上半年餐饮业报告就是明证。餐饮企业的月倒闭率高达15%，整个餐饮行业增速陷入十年以来的最低谷。虽然人力、原材料、税收方面都是原因，但高额的房租，确是压倒餐饮业的最后一根稻草。高额的租金，已经开始侵蚀实体经济了。

　　在北京，买不起房或者没有条件买房的人不少，租房就是他们的唯一选择。但是如今，飞驰的房租已经远远超过了他们工资上涨的速度，这无疑让他们立足北京的梦想接近破灭。我真心希望有关部门能够关注到这个现象。此时此刻，我们不关心房价，只关心“房租”。

阿弥陀佛

  北京本来就是这样的，没啥奇怪的。适者生存。
如果是北漂 就是来吃苦的。一两个小时上班时间也是很正常的。如果想享受，那就不适合来北京上班。要么就是赚的更多。。仅此而已。

顶你，我大通州的房租有赶上城里的趋势，咱们这些北漂命苦，也是选择留京的代价吧:lol:lol

这就是代价。反正大部分人不愁租不出去，清理小产权以后房价房租估计还要涨呢

:Q:Q:Q

十一假期间房东打电话，下月开始房租每月涨450元~~还一个劲的说涨少呢了~~唉

幸亏咱不用掏租子。

没办法 虽然作为本地人，我也觉得现在房价 房租贵的夸张，但处在北京这个地界，作为房东来说也是要生活的。飞速高涨的物价，水电暖油无一不在狂涨。 自己也是上班族，也在经历着这个现状。只能是深深地无奈。

在北京打拼并不是什么太好的选择，楼主可以直奔纽约或者回老家发展一下试试。

别操心房价了，该担心房租了

参考我2年前的帖子

http://bbs.bato.cn/thread-977072-1-1.html

适者生存

因为物价太厉害了

怪只怪你们外来人口太多了，哄抬起了房价！北京人都成了房东，坐收租金，不愁吃喝！呵呵，如果北漂族走一半，房租就会跌下来！怪你们自己吧，竞争嘛！:Q:Q:Q

政府不要打压房价，任何东西，不管它是什么，只要还是市场经济，只要是符合市场经济规律的，都不要人为去打压，觉得不合理了，可以选择去疏导，绝对不能去打压。因为打压的极限是计划经济，而计划经济和市场经济混合到一起，绝对会出乱子的。。。。

这一步早就看到了，高房价带来的就是高租金，否则无法平衡房主的支出。同时高人口也带来了供需的不平衡，毫不夸张的说，现在房租统一上涨30%，照样不愁租不出去。

:L:L:L

立足北京。都来立足，所以房价房租越来越高吧

代价 自己老了就知道了 继续虚荣吧 我觉得好多外地人看着都跟要变态了似的 远没有本地人看着乐观开朗