两限房到手，家装正在进行中！（更新至第八贴：贴完砖的厨

比如，我选择家装公司的过程：

（以先后出场为序编号）首先是A兄弟公司跟帖，我顺手一搜，网上到处都是他们公司的帖子——但多是自说自话。我对王婆卖瓜本能的反感——金杯银杯不如老百姓的口碑，金奖银奖不如老百姓的夸奖，于是暂时先放在一边，试着发了邮箱号，但一周无回音——这种大公司不是为咱来百姓服务的，暂时搁下；

然后是B兄弟公司，网上一搜，信息也不少，但不如前者那样铺天盖地。细细地翻翻帖子，就连自我宣传都很低调——多是公布自己工地的，并留下了联系方式，欢迎随时参观之类的。除了这，更多的就是业主评价贴了。于是，同时试着发邮箱过去，当年晚上就收到了报价单。试着打电话过去，就不懂的问题问问——比如啥叫“清工辅料”、“啥叫一底两面”，回答也很热心，绝没有某公司的不耐烦口气——“这个问题你跟我们的客服说吧……”。于是，在这个公司的名字前画了个着重号。

接着是某知名装饰公司，只留个公司网址链接，点开一看，最便宜的家庭速装套餐——38800，超过预算！直接毙掉。

再接着也是某个家装公司，打了电话，一幅懒洋洋的口气——不过，接线小姐的声音倒是很好听，估计是个美女，否则架子没这么大，要了邮箱号后没有回音，也淘汰。

还有毛遂自荐的某工长，人很厚道，报价与冉超差不多，带着我去他们工地转了转，实话说，工人师傅做的活儿还挺认真——踢脚线接口楞给磨得像锋利的刀口；地砖铺得严丝合缝。说真的，我还真动心了，于是问了付款方式，结果回答——先交10%定金，木工活完了后付一部分，瓦工活完了后再付一部分，最后油漆工活完了，付完余款。我一听，这是个背着装修公司出来干黑活的工长，自己家里那KFS留下的垃圾墙面，万一爆皮、开裂、脱落找谁修去？总觉得有点不靠谱，于是也忍痛淘汰。

再就是院子里某知名装修公司了，一进大门就能看到玻璃上并列贴的红条——左边是公司名称，右边是某知名瓷砖，颇有些买一送一的架势。走进去有其公司人员一接触，卖点尽然是与物业、开发商有“关系”，我老公向来对这种私下的猫腻反感，我以自己可怜的社会经验来判断，也相信天下没有白吃的午餐，既然堤外损失了银子获得了“关系”，那么这个成本准会转嫁到消费者身上——这就像在玩击鼓传花的游戏，就看最后这一锤子买卖砸到谁的手里……于是，结果当然也就是淘汰。

向钱看齐的年代，一分钱一分货！

找熟人介绍吧。反正不要找一个叫杨叶秋的，装修巨他妈的操蛋，现在我住进去两年多了，每天一看见房子就闹心

刀俏 发表于 12-3-12 13:25
最后那两张图里有尺寸。

我自己计算，和KFS报的相去甚远，才50多平米。

开发商算的是多少？
你知道什么是套内面积 ?

我本来想说不要拉倒，但是考虑到那样可能会得罪人，所以，不说了。

听谁说装修我都头疼。多烦人呀。:Q

{:1_1:}

农民0 发表于 12-3-19 12:07
开发商算的是多少？
你知道什么是套内面积 ?

开发商报的建筑面积是：78.54平，
套内面积是：61.14平（我不知道咋算出来的）；
自己实际测量，去除隔墙，使用面积是52.83平（客厅、门厅、过道、两个卧室、厨房、卫生间一共）。

刀俏 发表于 12-3-19 15:36
开发商报的建筑面积是：78.54平，
套内面积是：61.14平（我不知道咋算出来的）；
自己实际测量，去除隔 ...

套内自分户墙中心线算起，沿外墙的一半围合，加阳台，减去户内公共管井
结构墙体厚度从上之下不一样，所以同侧单元的上下套内面积都可能不同
你别测了，以房产证为准

建筑面积更复杂，约等于套内+公摊
公摊：本楼交通、设备、外维护、公共区域公摊

一签约后面的活儿就轻松了，我只负责按步就班的买料，其他的交给冉超了，我会不定时地拍片上传，让大家看看工程进度。

这几天上网看帖子、向业内人士虚心求教，作为业主，我们要注意几个关键节点：

1、水路改造完成后，一定要做注水打压试验。我给冉超提的要求是：10个压，半小时。他很痛快的答应了；
2、卫生间刷防水涂料、作闭水试验一定要在场。我给冉超提出的要求是：东方雨虹，两遍，48小时闭水试验。这次他不太痛快，打了个对折——说：24小时足够！谁洗澡能洗两天两夜？！（洗澡是不能，但如果干点别的啥呢？:L）
3、水路、电路改造完成后，一定要先验收、测量米数，再封口。免得事后麻烦——这一点，冉超提前我就想到了：完成后，你随便量，量完我们再封墙壁。

其他贴墙砖、铺地砖、铺地板、粘踢脚线，我们就只能看个大概齐了——看上去只要横平竖直，地面平整就行。真的去感觉一平米内不超过两毫米，上哪找这么精细的感觉去？

至于墙壁和顶棚，勤着点往工地跑着，看是不是先一层强固、然后两遍腻子、再砂纸打磨，最后一遍底漆，两遍面漆——总之，把你买来的东西用完为止。

农民0 发表于 12-3-19 15:45
建筑面积更复杂，约等于套内+公摊
公摊：本楼交通、设备、外维护、公共区域公摊

建筑面积、套内面积、使用面积，这几个名词太复杂了，懒得去想了……

反正钱也交了，有问题只能自己想办法解决了。

反正，俺觉得两限房是鸡肋——食之无味，弃之可惜。

不过横向比比，俺的房子倒也比上不足，比下有余。

所以，凡事看开，把心放宽，活得就不那么憋屈了……

刀俏 发表于 12-3-19 16:04
建筑面积、套内面积、使用面积，这几个名词太复杂了，懒得去想了……

反正钱也交了，有问题只能自己想 ...

恩恩、
也就是使用面积你大概能测量出来

户型超好啊！

恭喜了

第五贴：水电改造

为了省银子，我家水电改造不是很多，只把厨房、卫生间两块水表挪挪位置；改改几个位置不合适的插座；给客厅的灯装个开关就齐了，其他基本不动。让龙轩的做预算，大约2K多元，好说歹说没有优惠。后来，给冉超打个电话咨询一下，冉超很痛快地说：你这两千块打住，多出部分我付！兄弟投之以桃，我只能报之以李。于是，给了技师50块上门费，打发走了，决定水电改一起给冉超做。

本来约好9点的，但这次是我迟到了。早上送完孩子上学，到了小区转了一圈找物业，到物业等到9点开始办手续，办完手续9:30，拿着新购的电卡回楼上充电又耽搁半小时，10点钟到屋一看，冉超派来的师傅早就等在房间里了，简单交代后，马上开始动手，一个多小时，水管改完，我盯着注水打压从11:30——12:00。因为后天就用地砖等主材了，我着急离开。

为了让兄弟们看得明白，以下不写文字了，直接上图：

更新至第五贴，开始水电改造，直接上图：



早上经过小区的时候，偶然看到45号楼和41号二单元之间的墙壁开始掉皮



镜头拉近点，看看上半部分的特写

接着上图：

这是在哪儿的房啊？