通州核心区，不到3万 最具投资升值房子。。。

我就住在东关这边，说起来这些年房价，没少涨。

现在通州房价，动不动就 4万左右 ，如果说要找一个位置好，公交方便，地铁方便，距离高速也近，还要有大公园，白天能放风筝，晚上能跳舞 或滑寒冰，还要有水有船，还要有图书馆，文化馆，而且距离新确定的北京市政府也近的房子，你说要多少钱吧。对了，还要在通州的核心区。   更别提什么饭馆，蔬菜，超市，这些更是必备。 同时还是芙蓉小学区重点的学区房，70年产权。

别说外地人，就是通州本地人，知道的也不多。要不是我搬到这附近住而且在这里上班，我也不会认为这原来是个住宅楼。因为这个楼，以前是办公用的，表外像办工楼，导致所有买房子的人，根本要不知道这楼的存在，但其实是民宅。但也正是这个原因，导致供需不平衡，这楼价格严重低估，才不到3万。  

因为同样就在这楼对面，就是河畔丽景小区，河畔丽景里的5号和6号 两个高层楼 ， 和这个楼是一样的建筑结构，但价格却要高的多。因为来这边买房子的人，会去看河畔丽景，会去看加华印象，会去看运河园，会去看京贸国际，但就是不认识 “京贸中心” 。

这楼改成民宅后，虽然还有公司在办工，人家也关上门办公，没什么影响，并不像想象中的吵闹，反而比较安静。
房子说白了，就是位置，这个房子位置那真是没话说。

京贸中心，很值得推荐  ，价格不高，比附近的，同户型房子，要超值太多了，升值潜力非常大。

huilingyou 发表于 15-11-21 17:49
这房子产权是单位吧～

产权，是正常大产权，70年的，每户都是独立的产权人， 不明白你说的单位是什么意思。

huangjiang888 发表于 15-11-23 12:29
京贸中心最早可以注册公司，现在不可以注册了，被工商取消资格了；如果你买京贸中心自住，你就知道有多么不 ...

京贸中心 ，是中仓街道 管理，感觉你不是很了解这边的情节呀

piaoliumu 发表于 15-11-23 14:08
我看一半内容就知道楼主说的是这个楼了，我2013年差点买了这房子。这房子如果投资，非常合适。出租的话，租 ...

你这是2013的情况了，改民宅后，公司少多了，现在电梯很快啊

lyswbj 发表于 15-11-23 10:33
那房子刚建成卖时是商住两用啊，啥时改民宅啦？

早就改成民宅了，所以现在公司越来越少，住家越来越多，再过两年也就全是住家了

zzy7532 发表于 15-11-23 20:55
水电暖物业是民宅的还是商业的

水电暖物业是民宅的

爱卡通 发表于 15-12-1 10:14
小区位置非常好啊，相对来说，邻近路边的那一面差些。但其它三面就没问题了。  和其邻近的 K2百合湾 一样 ...

位置和交通还是不错的，我哥在11层买的，我记得那会儿的价格不到3000元一平米。

我去了那里。楼主说的很对。看来什么事不能道听途说。还真是2万出头。那天去了基本都卖光了。还有几套。我嫌他楼层低。今天连家打来电话说又有以小户型。130万58平米。谢谢楼主介绍

哪天看看去。就是那座塔楼吧。以前是公寓吧，找谁联系

应该是二手房吧。到那里找哪个部门呢

是的 ，二手房 ，在哪附近有链家  和  我爱我家，  都有代理销售

这房子产权是单位吧～

楼主就是销售吧。。。

亡灵之魂 发表于 15-11-23 09:40
楼主就是销售吧。。。

我要是销售，就会留电话啦，  再说我上面写了两个中介的名字，你看我像哪家的销售啊？

看来楼主是买了那的房子或者准备卖那的房子。

那房子刚建成卖时是商住两用啊，啥时改民宅啦？

我一猜就是京贸中心，我一开始想买来的，后来一比较，买了加华印象。

京贸中心只能办公，没法居住，里边几乎全是开公司的——尽管他是住宅用地，70年产权！

怎么不能住啊 南向的户型很好的 大三居145平的 全阳 还便宜  不到300W 在周边只能买个90平的。性价比超高，以后核心区就没有这个价位的房子了

京贸中心最早可以注册公司，现在不可以注册了，被工商取消资格了；如果你买京贸中心自住，你就知道有多么不方便，电梯你等不着；目前京贸中心可以说是三不管地方，永顺，潞城、宋庄都不负责管理；

所以说京贸中心为什么便宜，一定有他便宜的原因

那个楼位置还是不错的

的确，自有它便宜的原因。

我看一半内容就知道楼主说的是这个楼了，我2013年差点买了这房子。这房子如果投资，非常合适。出租的话，租金比民住楼要高很多，但是要买来自己住，那算了吧？全部是公司办公，很简单的一个，上下班的时间点，你要等个电梯都难，更别说每天那么多进进出出的人了，真心的不适合居住。

让我猜猜你是谁:suanpan感觉有些熟悉呢

piaoliumu 发表于 15-11-23 14:08
我看一半内容就知道楼主说的是这个楼了，我2013年差点买了这房子。这房子如果投资，非常合适。出租的话，租 ...

如果在城里上班正好就错开了 上下班高峰