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[网友爆料] 通州核心区,不到3万 最具投资升值房子。。。

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爱卡通 发表于 15-11-20 17:10:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
我就住在东关这边,说起来这些年房价,没少涨。

现在通州房价,动不动就 4万左右 ,如果说要找一个位置好,公交方便,地铁方便,距离高速也近,还要有大公园,白天能放风筝,晚上能跳舞 或滑寒冰,还要有水有船,还要有图书馆,文化馆,而且距离新确定的北京市政府也近的房子,你说要多少钱吧。对了,还要在通州的核心区。   更别提什么饭馆,蔬菜,超市,这些更是必备。 同时还是芙蓉小学区重点的学区房,70年产权。

别说外地人,就是通州本地人,知道的也不多。要不是我搬到这附近住而且在这里上班,我也不会认为这原来是个住宅楼。因为这个楼,以前是办公用的,表外像办工楼,导致所有买房子的人,根本要不知道这楼的存在,但其实是民宅。但也正是这个原因,导致供需不平衡,这楼价格严重低估,才不到3万。  

因为同样就在这楼对面,就是河畔丽景小区,河畔丽景里的5号和6号 两个高层楼 , 和这个楼是一样的建筑结构,但价格却要高的多。因为来这边买房子的人,会去看河畔丽景,会去看加华印象,会去看运河园,会去看京贸国际,但就是不认识 “京贸中心” 。

这楼改成民宅后,虽然还有公司在办工,人家也关上门办公,没什么影响,并不像想象中的吵闹,反而比较安静。
房子说白了,就是位置,这个房子位置那真是没话说。

京贸中心,很值得推荐  ,价格不高,比附近的,同户型房子,要超值太多了,升值潜力非常大。









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 楼主| 爱卡通 发表于 15-11-21 23:19:56 | 显示全部楼层
huilingyou 发表于 15-11-21 17:49
这房子产权是单位吧~

产权,是正常大产权,70年的,每户都是独立的产权人, 不明白你说的单位是什么意思。
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 楼主| 爱卡通 发表于 15-11-23 17:09:25 | 显示全部楼层
huangjiang888 发表于 15-11-23 12:29
京贸中心最早可以注册公司,现在不可以注册了,被工商取消资格了;如果你买京贸中心自住,你就知道有多么不 ...

京贸中心 ,是中仓街道 管理,感觉你不是很了解这边的情节呀
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 楼主| 爱卡通 发表于 15-11-23 17:10:58 | 显示全部楼层
piaoliumu 发表于 15-11-23 14:08
我看一半内容就知道楼主说的是这个楼了,我2013年差点买了这房子。这房子如果投资,非常合适。出租的话,租 ...

你这是2013的情况了,改民宅后,公司少多了,现在电梯很快啊
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 楼主| 爱卡通 发表于 15-11-23 17:24:36 | 显示全部楼层
lyswbj 发表于 15-11-23 10:33
那房子刚建成卖时是商住两用啊,啥时改民宅啦?

早就改成民宅了,所以现在公司越来越少,住家越来越多,再过两年也就全是住家了
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 楼主| 爱卡通 发表于 15-11-23 21:15:30 | 显示全部楼层
zzy7532 发表于 15-11-23 20:55
水电暖物业是民宅的还是商业的

水电暖物业是民宅的
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我爱夜 发表于 15-12-1 10:44:52 | 显示全部楼层
爱卡通 发表于 15-12-1 10:14
小区位置非常好啊,相对来说,邻近路边的那一面差些。但其它三面就没问题了。  和其邻近的 K2百合湾 一样 ...

位置和交通还是不错的,我哥在11层买的,我记得那会儿的价格不到3000元一平米。
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坦克儿 发表于 15-12-11 01:48:02 | 显示全部楼层
我去了那里。楼主说的很对。看来什么事不能道听途说。还真是2万出头。那天去了基本都卖光了。还有几套。我嫌他楼层低。今天连家打来电话说又有以小户型。130万58平米。谢谢楼主介绍
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坦克儿 发表于 15-11-21 01:03:57 | 显示全部楼层
哪天看看去。就是那座塔楼吧。以前是公寓吧,找谁联系
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坦克儿 发表于 15-11-21 01:05:17 | 显示全部楼层
应该是二手房吧。到那里找哪个部门呢
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 楼主| 爱卡通 发表于 15-11-21 11:41:17 | 显示全部楼层
是的 ,二手房 ,在哪附近有链家  和  我爱我家,  都有代理销售
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huilingyou 发表于 15-11-21 17:49:39 | 显示全部楼层
这房子产权是单位吧~
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亡灵之魂 发表于 15-11-23 09:40:31 | 显示全部楼层
楼主就是销售吧。。。
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 楼主| 爱卡通 发表于 15-11-23 09:46:30 | 显示全部楼层
亡灵之魂 发表于 15-11-23 09:40
楼主就是销售吧。。。

我要是销售,就会留电话啦,  再说我上面写了两个中介的名字,你看我像哪家的销售啊?
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亚东 发表于 15-11-23 10:05:17 | 显示全部楼层
看来楼主是买了那的房子或者准备卖那的房子。
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lyswbj 发表于 15-11-23 10:33:37 | 显示全部楼层
那房子刚建成卖时是商住两用啊,啥时改民宅啦?
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我爱夜 发表于 15-11-23 10:41:03 | 显示全部楼层
我一猜就是京贸中心,我一开始想买来的,后来一比较,买了加华印象。
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涂画小白 发表于 15-11-23 11:43:30 | 显示全部楼层
京贸中心只能办公,没法居住,里边几乎全是开公司的——尽管他是住宅用地,70年产权!
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东关的同志 发表于 15-11-23 12:23:51 | 显示全部楼层
怎么不能住啊 南向的户型很好的 大三居145平的 全阳 还便宜  不到300W 在周边只能买个90平的。性价比超高,以后核心区就没有这个价位的房子了
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huangjiang888 发表于 15-11-23 12:29:42 | 显示全部楼层
京贸中心最早可以注册公司,现在不可以注册了,被工商取消资格了;如果你买京贸中心自住,你就知道有多么不方便,电梯你等不着;目前京贸中心可以说是三不管地方,永顺,潞城、宋庄都不负责管理;
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huangjiang888 发表于 15-11-23 12:30:30 | 显示全部楼层
所以说京贸中心为什么便宜,一定有他便宜的原因
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无名无名 发表于 15-11-23 12:58:48 | 显示全部楼层
那个楼位置还是不错的
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vica 发表于 15-11-23 13:55:07 | 显示全部楼层
的确,自有它便宜的原因。
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piaoliumu 发表于 15-11-23 14:08:05 | 显示全部楼层
我看一半内容就知道楼主说的是这个楼了,我2013年差点买了这房子。这房子如果投资,非常合适。出租的话,租金比民住楼要高很多,但是要买来自己住,那算了吧?全部是公司办公,很简单的一个,上下班的时间点,你要等个电梯都难,更别说每天那么多进进出出的人了,真心的不适合居住。
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艾蔷 发表于 15-11-23 14:24:46 | 显示全部楼层
让我猜猜你是谁:suanpan感觉有些熟悉呢
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sllowboy 发表于 15-11-23 15:46:25 | 显示全部楼层
piaoliumu 发表于 15-11-23 14:08
我看一半内容就知道楼主说的是这个楼了,我2013年差点买了这房子。这房子如果投资,非常合适。出租的话,租 ...

如果在城里上班正好就错开了 上下班高峰
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