金隅自由筑——污染包围的事实

利用星期天的时间去实地看了看，下面跟大家说说真实情况！
第一，先说价格。9800元一平，价格的确是很吸引人，但是这只是宣传的嚼头，9800是最低价，也就是说最不好的楼栋号、最不好的楼层、最不好的朝向以及特定的面积，才会有这个价格，一般也就是那么少数几套（其实你根本买不着），而且9800的这个价格是平层的户型，loft户型的起价是13000元一平，所以，看房子看最低价或者是均价，反应不出来什么，因为你要买的具体的楼栋位置、楼层、朝向和面积都不一样，价格相差也会很大。
第二，项目的位置。我是坐地铁过去的，到了八通线的最后一站土桥站，一出来你就明显感觉出来的荒凉，地铁站门口全是小摊贩和黑车，道路的北边是正在建的两栋楼，感觉应该是商业性质的；道路南边是一排小平房，小平房后面是土桥地铁车辆段，就是存放地铁车厢的地方。从地铁站走到项目位置，大概是20分钟，除了正在建的楼（华远和金隅），目前就是被拆迁的一片废墟空地以及两个工厂。
第三，规划配套设施。目前这一片什么都没有，没有娱乐设施，没有商业设施，没有医院，但是花石匠有一个重点小学分校，自由筑的业主不能共享这个资源。自由筑小区在花石匠的北边，目前来说，自由筑小区的西边是一个散热器生产工厂，往西边远处还有一个水泥厂；北边是通州最大的污水处理厂，叫碧水污水处理厂，占地面积比较大，还是由外国公司特许经营的，肯定不会拆迁。东边是金隅的保障房项目——通和园，在通和园和北边金隅7090项目的夹角处是通州的生物垃圾处理站，听通和园小区的住户说，天气热温度高的时候以及大风天，味道都特别大。再往东就是东六环的辅路了，通和园和6环基本上挨的很近。过了6环再往东是造纸厂和大片的化工厂，据说要拆，不知道什么时候拆。
第四、由于自由筑是商住两用的，就是可以注册公司，以商业办公项目立项的，不限购，没有北京户口也可以买，但是有北京集体户口的人买了这房不能落户。土地的使用年限是50年。但是这个项目是商业水电，目前北京的商业用水价格是——6.24元一吨，商业用电是1.1元一度，而且没有燃气，也就是说你做饭、洗澡等都必须用电，所以你得考虑生活的成本问题。
第五、让你先排号，告诉你现在排了多少多少号了，再不排就没机会了，制造所谓的火爆（真实情况不得而知）然后让你准备交定金才有资格参加选房，如果交了不买，想退钱，哼哼，你是知道的，没有个5、6个月就别想了。
提醒：千万不要去相信开发商的虚假宣传！

必须提倡诚信，拒绝虚假宣传！

11king 发表于 12-9-3 23:03
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新浪网自由筑的帖子也被和谐了，所有负面消息全被删了

新浪网自由筑的帖子也被和谐了，所有负面消息全被删了

:nuhe..

大家看到网站上项目的配套介绍，都是什么学校啊、商场啊、公园啊、医院啊等等，近的也相隔几公里，远的相隔十多公里，这尼玛也算是自由筑的配套？你咋不把西单、王府井、中南海都算是自由筑项目的配套呢？往大了说都在北京嘛，也可以吹吹牛B的，哈哈
目前项目真实存在的情况，“自由筑小区北边是污水处理厂，东北角是生物垃圾处理站，西边是铜厂和铝厂，东边是铁路线、高压输电线路，再往东过了6环就是造纸厂、东方化工厂以及成片的小型化工企业，污染相当严重！！！”
这部分内容怎么不敢写进去呢？谁敢否认这些的存在？
污水厂在项目的北边距离也就是300米左右，隐瞒什么啊？东北角的生物垃圾处理站，就在金隅的保障房项目通和园和金隅7090的夹角，这又隐瞒什么啊？
那好几公里远的学校、商场跟自由筑有毛关系啊？300米的设施都不敢说，几公里远的东西扯什么蛋啊？

、搜房网自由筑论坛负面的帖子一律删除了，还禁止任何负面的帖子回复并屏蔽地址，所以我觉得大家以后也别上搜房网了，都被他们花钱解决了，没有意义，坚决抵制搜房网；
2、爱房网自由筑的社区也被关闭了，不允许评论了；
3、搜狐焦点网自由筑论坛，找人全天24小时恶意灌水发表乱七八糟的帖子，为的就是让大家看不到跟项目有关的信息；
4、新浪的房产目前还没变化，以后还是未知数；
5、不知道八通网将来会不会也是这个结局？？？

一颗平常心 发表于 12-8-12 16:33
买房子是大事，要小心啊

嗯，少则几十万，多则几百万，很多都举全家好几辈人的努力才弄这么一套房，P民们活的太累了！

买房子是大事，要小心啊

买房子是大事，要小心啊

北京离职美女售楼员怒揭内幕 惊曝楼市潜规则

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料。没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们。我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好。千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等。

但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型。

不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了。哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问。

这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的。

国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计。

但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

北京市住建委约谈开发商控制房价上涨
继续从严执行限购政策，在商品房预售审批中引导价格

　　新京报讯 (记者马力)国务院近日派出8个督察组，对包括北京在内的16个省区市的房地产调控进行专项督察。北京市住建委相关负责人昨天表示，为使北京房价合理回归，北京将继续从严执行住房限购政策。对于五、六月份楼市的回暖，住建委及时采取对企业约谈和告诫。

　　据介绍，尽管五、六月份房价有小幅上涨，但整体仍持续回归。上半年全市新建商品房成交均价20481元/平方米，同比下降9.2%。7月以来为20773元/平方米，比6月下降3.1%，较去年同期下降8.4%。首次购房比重在90%以上，投资投机需求基本被挤出。

　　“对于5、6月份市场所谓量价齐升这一情况，我们及时采取了对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。”住建委相关负责人表示，为了使北京房价合理回归，北京将继续从严执行住房限购政策。严肃处理违反住房限购政策的企业和人员，加快保障性住房的建设和分配，增加普通商品住房有效供应。在市场监管方面，北京将严格实施商品房预售资金监管，扩大存量房交易服务平台试点范围。

隐瞒了污染的现实，现在炒作效果也不怎么样吧？昨天开盘排号1-300号的人选房，真正到现场的有50人吗？说是已经预定了150套了，真正有30套吗？不要糊弄善良的老百姓了，最终会遭到大家的鄙视和唾弃的！

MYZK 发表于 12-7-24 11:24
通州下风下水，不好的了

:L:Q;555

q1w2e3r4t5y6 发表于 12-7-24 10:50
分具体位置，挨着六环边的基本上以前都是污染性的工厂较多，事实如此，没办法！

通州下风下水，不好的了

MYZK 发表于 12-7-24 10:24
通州的房子本身就不是好位置的

分具体位置，挨着六环边的基本上以前都是污染性的工厂较多，事实如此，没办法！

通州的房子本身就不是好位置的

DongWong 发表于 12-7-24 09:46
看来华远的两限房不能要啊

自己权衡吧

看来华远的两限房不能要啊