关于房，关于通利福尼亚的房

上首页了...但其实标题起的我并不满意，我显得很平和好吧...不过我是事后诸葛亮，所以我才平和....

=================================================================


正在纠结着要不要熬夜看女排决赛...岁数大了，晚上过了12点基本就不能自理了，不是十年前考完高数出去包夜的水平。

无聊刷链家的APP，我得说所有网站或者app里，绿的（链家称 绿的。 我爱我家称 黄的。 房天下称 红的。）app是最靠谱的。黄的app假房源太多了。红的app基本都是假房源。

我想绿的应该是一家很有前途的公司，兼顾 金融+互联网概念。现在唯有金融和码农是看得见的高收入。据说M6的经纪人可以提成55%。
其实我已经出手了，已经过户完成了。在今年春节疯狂涨价潮之后，我们后知后觉，不然买个房吧？
特别后悔的是大概两年多年，在八通看到胖狗同学说香河的富力盘好，我们也跑过去看了，没买！7200精装修，现在估计的15000+了吧！当时其实有点犹豫，因为户型最好的那个估计买不到。所以就没买...但现在的情况是，有个差不多的就买吧，挑毛挑，朝向、楼层、户型，都没那么重要，以后可以换！但不买，跑不过印钞机的啊！

大概也是两年多前，还去友谊大桥那里看过孔雀城的别墅，最低360！真心不错，可惜第一我没那么多钱，第二那个价已经没有了。当时我们开着车去那边转，好荒凉好荒凉，中介经常在朋友圈里发的一句话叫啥：今天你看它不起，明天你高攀不起。说我呢。

作为一个通利福尼亚er，我经历过武夷花园2000块不到（2000年）、华业东方玫瑰9000，和燕郊卖房发广告的追着汽车跑的时代。现在都变了。我看绿的APP里，还有前两天八通网友发的涨价最狠的几个盘，70%通州的，武夷花园最早的水仙园35000+了，在犄角旮旯的荔景园都30000+了。而根据朋友圈里中介发的广告，华业东方玫瑰应该是52000开盘，还排卡？！之前追着我求着我买的好不好。
想想也是，燕郊都奔着三万去了，华业不卖50000+好意思？

会经常逛水木，虽然我对tsinghua没啥太多感情，之前从来不去，但自从想买房之后，就开始天天刷水木。那里现在普遍的意见，应该都是第一套买通州吧，几乎不用进行别的讨论！是啊，有资格买通州的，一定要买通州啊。

今年其实过了五一才开始看房，春节那波跳涨，250+已经没法考虑梨园、武夷花园等几个成熟中心的三居室了，本着不买我也有地方住的心态，看了几套房，没什么太满意的。总结就一个字：贵！  
远超于心理预期的价格，不想做小区最高。但实际情况就是，一个小区10个房，先卖最低价的，然后倒数第二低价的，这个低价卖了，就没有第二个了。所以还是一直涨。而且几乎都是1%不到的议价空间。传说中的春节涨价潮之后的回调并没有发生...起码没有在通州发生。

其实我并不太care五中在哪儿，电影学院到底搬不搬，甚至我不care市政府什么时候搬过来。眼界很小，只能看自己那几平米。副中心的规划是不是有点像巨人大厦？不过某无党派人士说过，在我国，只要不是很违反自然规律的事，就没有做不成的。

其实我当时买的，也是小区最高价，甚至比上一套还高，而且上一套条件还比这个好。没辙，上车最重要，目前看来，唯有上了房地产的车，才能不被印钞机淹没。

等女排决赛，刷绿的app，看到之前看过的一套焦王庄六层顶层复式无电梯房从300报价到了360，三个月。（虽然报价不代表成交价，但也反应出了卖家其实并不愁卖）


感叹于干什么不如人家十年前买个房，感叹周围拆二那么多，感叹总是被误认为是那个400分考清华每家都拆迁分了八套房的，感叹其实所谓靠努力一定可以改变命运的悖论。

写下如上，继续纠结要不要看女排决赛。


不懂为什么，每次半夜写帖子都要审核，因为我IP是外国的？

现在恶心的就是下一套永远比上一套贵，买房要趁早啊

通州155平方公里里内也没什么闲地了，不会再盖住宅了，盖也是给公务员盖的，只能去比较远的马桥，于家务，郭县，西集那边了

纠结熬夜看女排决赛？你在另个半球吗

链家确实不错，包括我在内身边6、7个买房卖房都是通过链家，虽然费用高些，但是服务好，效率高。

春暖运河 发表于 16-8-21 07:08
现在恶心的就是下一套永远比上一套贵，买房要趁早啊

对啊，就是这种情况，这个卖了，下一个永远比这个贵。卖方的预期也在不断提高

shifeng197883 发表于 16-8-21 08:59
通州155平方公里里内也没什么闲地了，不会再盖住宅了，盖也是给公务员盖的，只能去比较远的马桥，于家务， ...

其实。。。还有
不过估计不会盖了，其实北京空地很多啊，不过不会盖住宅了，不然交通什么的都是大问题。没哪个城市是盖得严严实实的。

blqtz 发表于 16-8-21 12:52
纠结熬夜看女排决赛？你在另个半球吗

嗯，女排是我这夜里三点。
最终还是没熬住，早早就睡了...
起来看到夺冠了。

modern江湖 发表于 16-8-21 13:33
链家确实不错，包括我在内身边6、7个买房卖房都是通过链家，虽然费用高些，但是服务好，效率高。

我最后没通过绿的...
绿的2.7%，大概可以2.5%
黄的2.7%，1.8%就可以
红的1.5%，估计还能划划价

主要看业务员吧

现在大厂永清都是16000万元了，河北的香河也是1.5万左右，通州除了马驹桥2.6万便宜些，别的地方都在3.1万或以上了，己经没有便宜楼盘了，要下手早点，现在房价是三万元，明年政府东迁估计要5万元，后年上升为7万不在话下。不要老去看报纸或网站，什么房地产泡沫马上破灭啦，马上崩盘啦，这种意淫的报道真是坑死人，要跟着大队伍走，别人买房，自己也要买 ，下手坚决果断，通州买不了，到北三县去买 ，北三县现在都没有房啦，现在排号就要一万元，而且人挤人，都挤爆啦，这就是市场，想当初前几年去河北周边去看房，售楼处接待那叫个好，好吃好喝水果全给你上来，巴不得你买，你现在去看看，能找到个座位就不错，不好意思，连杯水都没有，愿买就买，不买对不起，不送。苦B，这就是市场，

当初有朋友在大厂孔雀城的被售楼忽悠买一套房，结果买完，后来和老婆吵一架，觉得不值，现在的价格，房本没有下来，是1.8万，有房本是2.2万元，明年估计要达到3万元，

好歹楼主不也赶上了末班车了吗 不是吗。。。 看开点， 赚多赚少的问题了。。


毕竟 还有那么多买不起的。。。

在国外，还能在通州买两套，户口在通州呢?

:time::time::time:

丸子白菜 发表于 16-8-21 14:12
对啊，就是这种情况，这个卖了，下一个永远比这个贵。卖方的预期也在不断提高

无论买哪，买多大的，能上车就踏实了，哈哈
:lol剩下的问题，无非就是涨多涨少了

关于房，只能说，买了就赚了，只是赚多少。
关于通州，真的感觉市里的人还接受不了。
从开始听到政府到通州的消息，我告诉身边的朋友，他们说因为我家房子在通州，所以我就作美梦。
再到前一阵，有朋友惊呼，我通州的房子比他南三环的贵极不合理。
未来，还会持续房子的话题，也还有版块会崛起。

我也是从前年开始看房。现在房子5层没电梯，老人年龄大了想着再买一个带电梯的。看房期间出了限购。当时就想限购了房家因该会下来，在等等。结果错过了一批又一批好房子。年初看着疯长的房价，实在不能再等了，在土桥买了一套。现在看还是买对了，无论投资还是自己住都比钱存银行强。

华业新盘已经5.3万了。

一声叹息，印钞票的速度太快，我们也无奈。
苦了毕业的学生，得花多少代价留在这个城市；
还有多少人把青春和热血献给这个城市，然后再离开。

通州最贵的也就5-6万,朝阳区最贵的都20万。
通州最便宜的也有1万的，大多数还是3万左右，朝阳区最便宜的也有2万多的，大多数还是4-5万。
有人说，买通州的还不如买朝阳区，你把通州最贵的拿去和朝阳区的老破旧比，没有可比性。
燕郊都3万了，一套都250-300万，你说那些人要是有资格，干嘛不来通州买......
没办法，有**力被逼走的人很多！