关于房，关于通利福尼亚的房

bw2003 发表于 16-8-22 10:42
通州最贵的也就5-6万,朝阳区最贵的都20万。
通州最便宜的也有1万的，大多数还是3万左右，朝阳区最便宜的也 ...

通州最贵的，泰禾红御，去看多少钱再来说

丸子白菜 发表于 16-8-22 14:04
最早听到到通州的消息还是2006年....
那时候说，的确是做梦了。
我那时候以为这个消息确定了，到处说， ...

我是14年，知道的准确消息。告诉了几个很亲近的人，让他们来通州买。结果。。。。

俺是通州人 发表于 16-8-22 13:35
5万一平，已经不是工薪阶层可以接受的了，首先，一般家庭根本连首付付不起，第二，公积金最高贷120万，首付 ...

5万的真的很多都是工薪阶层啊。
一般家庭，卖一套房作首付，然后贷个100-200万或者300万的。月供一万多到二万。这种很多很多。
要知道，现在90左右的年轻人，父母基本是65左右年代，他们赶上了最好的原始积累时期。家庭基础那是80年代不能比的。

丸子白菜 发表于 16-8-22 13:57
其实北三县并不是好选择，因为很难变现。现在下定，最少2018年交房，然后2020年才能上市...
不过，买了 ...

没错，所谓的增值也都是帐面数

丸子白菜 发表于 16-8-23 04:15
水木有一个帖子，假设2000年的时候，你有100万，怎么通过炒房，现在变成1亿，以纸上谈兵的方式，好像的确 ...

那时的100万跟现在1500万差不多吧。。。而且以后不会有那时候涨的快了。

京沈客专 发表于 16-8-24 07:59
通州最贵的，泰禾红御，去看多少钱再来说

运河院子吧？最便宜3800w一套。我问的中介。

JOYCE926 发表于 16-8-24 09:07
我是14年，知道的准确消息。告诉了几个很亲近的人，让他们来通州买。结果。。。。

关键是那时候确定了，我也没钱买，也没会想买，那时候没感觉出来最合适的居然是买套房....
什么实业也没跑过房地产

JOYCE926 发表于 16-8-24 09:15
5万的真的很多都是工薪阶层啊。
一般家庭，卖一套房作首付，然后贷个100-200万或者300万的。月供一万多 ...

对啊，水木上很多帖子说90后刚工作就几百万买房的

JOYCE926 发表于 16-8-24 09:16
没错，所谓的增值也都是帐面数

还不如股市的浮盈，很难变现。而且我一直觉得不会有那么多人去抢房吧

天涯孤雁 发表于 16-8-24 11:54
那时的100万跟现在1500万差不多吧。。。而且以后不会有那时候涨的快了。

以后不会涨那么快了，这话十年前就有啊~~
拭目以待了只能

京盛通达 发表于 16-8-23 21:01
差不多吧，2000年首付50万就可以拿下武夷花园10套房子，市里在弄两套，倒腾到现在1个亿差不多！但那时候大 ...

2000年的时候，武夷花园就是2000啊，50万买不到10套啊
不过可以用杠杆是吧，那时候不限制贷款。

AAsky 发表于 16-8-23 21:56
谢谢楼主远在国外还惦记着大通州国。

这话说的~~~~~~~~~

丸子白菜 发表于 16-8-24 13:44
对啊，水木上很多帖子说90后刚工作就几百万买房的

那天我参与孩子幼儿园同学的活动时就想，有的孩子家长还在租房，有的孩子家里有二套甚至更多的房。
等20年他们长大了，社会阶层会固化的多么厉害。假设同学们能力一样（其实家庭条件好的孩子在社会资源上还更有优势），发展都不错。那么有房的家庭强强联合，没房的孩子想超越，真的太难太难了。

我猜测楼主买的是潞苑附近的房子？既然说到五中和电影学院 也只有在那边买房的人关心了

丸子白菜 发表于 16-8-24 13:48
2000年的时候，武夷花园就是2000啊，50万买不到10套啊
不过可以用杠杆是吧，那时候不限制贷款。

是的，我也是这个意思，那时候在通州能叫得响的大盘也只有武夷花园，基本三五万首付就能贷款买一套100平左右的，而且还是公积金。每月还款压力也不大。很多人都知道武夷的内力，当初就差没把八通引过来，因为新华大街只能走地铁，成本之高！但那时候没那么多车，京通快速七八分钟，322全程从大望路到武夷半个小时都不到，322的司机那时候跑的真猛啊！:cool

JOYCE926 发表于 16-8-24 14:01
那天我参与孩子幼儿园同学的活动时就想，有的孩子家长还在租房，有的孩子家里有二套甚至更多的房。
等20 ...

有房的也得再找个有房有钱的才行啊
现在征婚都得说清楚，是有房无贷还是有房有贷

活脱脱 发表于 16-8-24 14:06
我猜测楼主买的是潞苑附近的房子？既然说到五中和电影学院 也只有在那边买房的人关心了

猜对啦，不过其实我不太关心，电影学院来不来随便了。
五中来了也不是学区。

只是今天看到说通州城市化，要是把我买的老房拆了就好啦！

京盛通达 发表于 16-8-24 14:11
是的，我也是这个意思，那时候在通州能叫得响的大盘也只有武夷花园，基本三五万首付就能贷款买一套100平 ...

那时候322是不是还是那种两节车？
现在车少的时候，322也不敢七八分钟京通快速了。因为他不敢超过60还是80

丸子白菜 发表于 16-8-24 13:48
2000年的时候，武夷花园就是2000啊，50万买不到10套啊
不过可以用杠杆是吧，那时候不限制贷款。

参照和武夷几乎同一时期的CBD的SOHO现代城，2000年SOHO现代城的房子单价可以顶武夷三套的房子的总价还有余，但以现在这个涨势，SOHO现代城单套对单套都有可能被武夷逆转，所以投资房地产对政策的解读很重要，也存在更多的运气因素。

丸子白菜 发表于 16-8-24 14:25
有房的也得再找个有房有钱的才行啊
现在征婚都得说清楚，是有房无贷还是有房有贷

相对于没房的，有房更容易强强联合。除非牺牲对人的要求。