通州的房价飚过三万、冲四万了！

抽空聊聊 发表于 16-1-7 10:10
反正已经飚过朝阳五环外的一些楼盘了

何止啊，南三环的房子才3万多。

大筛前回东玉 发表于 16-1-7 11:51
但是你所说的这一切，有一个重要的前提——房价永远上涨！否则，哪怕只是房价维持在天花板顶部，也无法长 ...

未来的通州是行政中心，而非经济中心，就是为了避免行政和经济双中心的结果，市政府才逃离市区的，如果还弄经济中心，岂不是重蹈覆辙了？

大筛前回东玉 发表于 16-1-7 17:03
良性的通胀利于经济，恶性的通胀想用房产抵抗也就是呵呵。
你说的房价跑赢通胀本身就是一个不能持久畸形 ...

您的意思是，就您最聪明，有房的都是二逼，对吗？

俗话说:房多累主人，抓紧抛售，租房省心。

哥们儿坐等拆迁

稀里糊涂哥 发表于 16-1-7 19:34
您的意思是，就您最聪明，有房的都是二逼，对吗？

不用您您的假么三招的，我只是就你的说法发表一下我的说法，我并没有说我的想法就一定完全正确，你也不用耿耿于怀，淡定一些才能思路清晰。

稀里糊涂哥 发表于 16-1-7 19:34
您的意思是，就您最聪明，有房的都是二逼，对吗？

还有问问你：你承认如果整体经济出大问题了，没有能不受影响的世外桃源么？

稀里糊涂哥 发表于 16-1-7 19:34
您的意思是，就您最聪明，有房的都是二逼，对吗？

ZF靠房地产刷经济数据，ZF才是SB。没有政府明的暗的错误导向，就不会有现在的房地产市场的乱相。

zgclife 发表于 16-1-7 17:35
未来的通州是行政中心，而非经济中心，就是为了避免行政和经济双中心的结果，市政府才逃离市区的，如果还 ...

在行政副中心之前， 通州就是北京市副中心，此副中心就指的是经济副中心。 之后后来又加上了行政！

通州城区附近10年以后就不供应住宅用地了~以后都是商业地。涨不涨看供需关系。

LIMUZI 发表于 16-1-6 11:05
没有闲房的涨多少都与你无关。

你说得对

未来得突破5万

买吧。早晚后悔

zgclife 发表于 16-1-6 20:48
谁告诉你交易量大了，大的那是商住两用房，普通住宅很少。最近4，5个月每个月也就2，3百套房子的量，我们 ...

我得反驳一下，链家网，格瑞雅居小区，11月份时候还有24套在售房，现在不到10套，之前两居报价基本250左右或者一下，你现在去看看，最低一套290；地下室那个报价不算；单价均在3w以上，赤裸裸的现实数据

有些同志的心态是:通州之外的任何地产房价涨都很正常，唯独通州不能涨，否则必定是泡沫和有价无市。

秦宝东 发表于 16-1-13 19:43
有些同志的心态是:通州之外的任何地产房价涨都很正常，唯独通州不能涨，否则必定是泡沫和有价无市。

越来越涨是事实，越来越拧也是事实～

秦宝东 发表于 16-1-13 19:43
有些同志的心态是:通州之外的任何地产房价涨都很正常，唯独通州不能涨，否则必定是泡沫和有价无市。

还有，你不要用“同志”一词。你用这个词太恶心！！！

从东关隧道的建设想开去……列位，上层都在想些什么？

lion8108 发表于 16-1-12 14:33
我得反驳一下，链家网，格瑞雅居小区，11月份时候还有24套在售房，现在不到10套，之前两居报价基本250左 ...

别看链家的，看北京房产局的统计数据。链家的房源估计给客户一种假象，我们同楼层有一套房子在卖，我在链家看到过这个房源，过阵子看了看没了，但链家的中介还在带客户看房呢，说明链家发布的房源不是真的。

zgclife 发表于 16-1-15 13:33
别看链家的，看北京房产局的统计数据。链家的房源估计给客户一种假象，我们同楼层有一套房子在卖，我在链 ...

我觉得链家的数据还是比较接近市场吧，不要看报价和房源，主要看小区的历史成交记录。相对来说，在这方面，链接还是做得比较好，其他的，如中原地产的官网，虽然也可以查看成交记录，但不方便，也不齐全（中原地产搜索格瑞雅居没有查询结果），我爱我家的官网没有历史成交记录可查。而链家的app可以查到某个小区房子的成交日期，价格，房东改变价格的次数、价格，客户看房的次数，相比较而言，还可以了。

而数据权威的北京房产局，就更别想看到具体某个小区的数据了。

所以我觉得链家的小区成交记录，应该是能找到的、公开的、最接近市场价格的数据了。（不是给链接做广告啊）

如果有更准确的数据来源，也欢迎一起探讨。