通州核心区，不到3万 最具投资升值房子。。。

我就住在东关这边，说起来这些年房价，没少涨。

现在通州房价，动不动就 4万左右 ，如果说要找一个位置好，公交方便，地铁方便，距离高速也近，还要有大公园，白天能放风筝，晚上能跳舞 或滑寒冰，还要有水有船，还要有图书馆，文化馆，而且距离新确定的北京市政府也近的房子，你说要多少钱吧。对了，还要在通州的核心区。   更别提什么饭馆，蔬菜，超市，这些更是必备。 同时还是芙蓉小学区重点的学区房，70年产权。

别说外地人，就是通州本地人，知道的也不多。要不是我搬到这附近住而且在这里上班，我也不会认为这原来是个住宅楼。因为这个楼，以前是办公用的，表外像办工楼，导致所有买房子的人，根本要不知道这楼的存在，但其实是民宅。但也正是这个原因，导致供需不平衡，这楼价格严重低估，才不到3万。  

因为同样就在这楼对面，就是河畔丽景小区，河畔丽景里的5号和6号 两个高层楼 ， 和这个楼是一样的建筑结构，但价格却要高的多。因为来这边买房子的人，会去看河畔丽景，会去看加华印象，会去看运河园，会去看京贸国际，但就是不认识 “京贸中心” 。

这楼改成民宅后，虽然还有公司在办工，人家也关上门办公，没什么影响，并不像想象中的吵闹，反而比较安静。
房子说白了，就是位置，这个房子位置那真是没话说。

京贸中心，很值得推荐  ，价格不高，比附近的，同户型房子，要超值太多了，升值潜力非常大。

是的 ，二手房 ，在哪附近有链家  和  我爱我家，  都有代理销售

huilingyou 发表于 15-11-21 17:49
这房子产权是单位吧～

产权，是正常大产权，70年的，每户都是独立的产权人， 不明白你说的单位是什么意思。

亡灵之魂 发表于 15-11-23 09:40
楼主就是销售吧。。。

我要是销售，就会留电话啦，  再说我上面写了两个中介的名字，你看我像哪家的销售啊？

huangjiang888 发表于 15-11-23 12:29
京贸中心最早可以注册公司，现在不可以注册了，被工商取消资格了；如果你买京贸中心自住，你就知道有多么不 ...

京贸中心 ，是中仓街道 管理，感觉你不是很了解这边的情节呀

piaoliumu 发表于 15-11-23 14:08
我看一半内容就知道楼主说的是这个楼了，我2013年差点买了这房子。这房子如果投资，非常合适。出租的话，租 ...

你这是2013的情况了，改民宅后，公司少多了，现在电梯很快啊

huangjiang888 发表于 15-11-23 12:30
所以说京贸中心为什么便宜，一定有他便宜的原因

正是因为以前人对这楼的印象，导致不去官查他近期的情况，所以才供需严重不平衡，产生的价值洼地

rokairyou 发表于 15-11-23 16:09
这么便宜，肯定哪里不对，有问题。大家都不是傻子。

大家不傻，只是没有关注，供需严重不平，所以才补雪藏。

lyswbj 发表于 15-11-23 10:33
那房子刚建成卖时是商住两用啊，啥时改民宅啦？

早就改成民宅了，所以现在公司越来越少，住家越来越多，再过两年也就全是住家了

zzy7532 发表于 15-11-23 20:55
水电暖物业是民宅的还是商业的

水电暖物业是民宅的

zzy7532 发表于 15-11-23 21:25
这个房限购吧

不是限购房啊，就是正常的民宅

xiaoguixj 发表于 15-11-23 23:33
交通方便吗

门口 多路公交，6号地铁， 靠近高速

坏小孩 发表于 15-11-24 09:42
商住房，暖气费、物业费、水费都比民宅贵很多。

早就改成民宅了，全是民用价格。

:victory::victory::victory::victory:

应该说，先到先得，以后知道的人多了，价格也就不会这么便宜了，这两天看链家网站上以有销售成交了，看来是有人下手了

haijun537 发表于 15-11-25 13:08
公摊太大~写字楼一般都50左右的公摊~

这是民宅结构，不是写字楼。

haijun537 发表于 15-11-25 15:40
当初是按写字楼搞的~开始时候就下的有商业本和住宅本。

最初是商业住宅混合住宅，并不是纯商业

:victory::time::lol

guo9743 发表于 15-11-26 09:57
去看了一下，跟办公楼是的，不适合居住，两不像，没有家的感觉，出租还行，有车的话停车是个问题

楼的外表像办公楼，但外表是给外人看的，家就是自己那个小格子，房子就是实惠便宜，停车可以停在旁边的公园 或 图书馆 或 免费停车多好。

haijun537 发表于 15-11-26 18:49
你是有房卖？

不是呀，我住运河园，距离很近，所以了解的非常清楚