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作为一个老通县人,并且在乔庄小区居住了10多年的人,我来解释下:乔庄本来以前是农村,东边都是村民住家的平房,上个世纪90年代,在我国农村城镇化的改革中,乔庄的村支书盖了乔庄小区,把住在平房的村民都搬到了楼房里,地都是乔庄的地,只不过是换了个住的房子,农村的宅基地都是集体所有的,因此在自家地上盖楼那也都是人家乔庄村集体所有,只不过那些楼的一部分作为商品房卖了出去,我家就是购买者之一。况且10多年前大家对于大产权小产权根本没什么概念和认识,因为那时候商品房市场还没开始发展呢,大家买房都是为了自己住,那到了现在,乔庄的房子除了大部分都是小产权外(本村人的肯定是小产权,外来买房的部分是小产权,因为他们当时买的时候想省钱没多花点儿换成大产权),只有少部分非本村人在九几年买的时候买了换成了大产权。你说的乔庄村民用很低的价格买入是因为第一,人家是本村人,第二人家的平房没了啊。乔庄就基本等于乔庄村内的拆迁改造,其他的土地后来乔庄都卖了。 |
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