预测三年以后燕郊房价

光阴似箭,日月如梭,现在已是"三年河东,三年河西"的时代,   2011年,第十二个五年计划开始之年,燕郊房价怎样了呢?
        
        一、上上城为首的电厂区域：因居住密度太大，物业管理霸道，巧立名目收费，炒房者居多，加上电厂污染，均价回落到4500元左右。

       二、天洋城，上京为首的北部区域：随着燕郊城市发展整体北移，以及北边几条重要公路相继修通，这一区域价值开始体现，但相对于大多数北京购房者，位置过于偏远，均价稳定在5000元左右。

      三、纳丹堡，星河皓月为首的燕顺路北部区域：随着朝阳北路延长线通州段终于开工，进京的重要通道即将打通，困扰燕郊发展的瓶颈也要打开，均价6500左右;

     四、潮白人家，意华东贸为首的燕郊咽喉区域：随着成功（中国）大广场，中法燕达健康疗养院等周边大型项目相继投入运营，香格里拉五星级酒店的加盟，及高端精装修写字楼的落成，这一区域成为燕郊高档住宅，物业以及办公的标志，均价已达7000-9500元。

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神经病三年啊，那时东贸最低也得三万一平米啊

那得有多少跳楼的

三年后燕郊楼的均价估计在1.5 - 2万。