三条地铁，运河核心区，跌不动，潜力大的小区推荐

我就住在东关这边，说起来这些年房价，没少涨。虽然近两年房价全国跌，北京跌，通州跌，但是，但是，但是，东关运河核心区 就是最抗跌的。燕郊都跌到膝盖了，价格开始企稳回升了，东关运河核心区却在整个过程中，只是微跌，意思了一下，没办法每年政府投入的钱太多了。未来10年，还要以每年1000亿的规模投入。
现在通州核心区 民宅房价，都在4-6万 ，如果说要找一个位置好，公交方便，地铁方便，距离高速也近，还要有大公园，有水有船，还要有图书馆，文化馆，而且距离新确定的北京市政府也近的房子，你说要多少钱吧。对了，还要在通州的核心区。   更别提什么饭馆，蔬菜，超市，这些更是必备。 同时还是芙蓉小学区重点的学区房，70年产权。

别说外地人，就是通州本地人，知道的也不多。要不是我搬到这附近住而且在这里上班，我也不会认为这原来是个住宅楼。因为这个楼，以前是办公用的，表外像办工楼，导致所有买房子的人，根本要不知道这楼的存在，但其实是民宅。但也正是这个原因，导致供需不平衡，这楼价格严重低估，才3万多。  

来这边买房子的人，会去看京贸国际，加华印象，运河园，K2白河湾，BOBO自由城，但就是不认识 “京贸中心” 。

这楼改成民宅后，特别是疫情期间有过一次封楼，导致大量公司关门，现在几乎都是居民居住，反而比较安静。
房子说白了，就是位置，这个房子位置那真是没话说。

京贸中心，很值得推荐  ，比附近的，同户型房子，要超值太多了，近期抗跌，远期升值潜力非常大。比如左侧：正在建设的地铁22号线，运河商务区站近在咫尺，右侧是已经招投标正要建设的地铁M101线，还有6号线通运门站（因建设古城博物馆延迟开通）  也距离比较近。

商改住，居住环境还是不好，毕竟还是有办公的公司在，居住混杂，体验感应该是不好的。