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再添多个小区!通州计划改造这些老旧小区!项目涉多方面,有你家嘛~

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据小编获悉,近日,相关网站发布了“马驹桥镇2022年老旧小区改造工程”设计、勘察测绘等招标公告。



公告显示,项目涉及:

辛屯四合院小区楼顶保温防水修复工程、外墙修复及保温工程;

怡静园小区房屋顶、外墙修复工程

商业街小区道路与雨污水管修复工程小区老旧车棚修复工程

神龙坚桥小区路面修缮工程等工程项目

项目估算总投资约1100.43万元

另据小编了解,日前通州还完成了2022年度第一次老旧小区综合整治项目民意征集工作。

为进一步提升副中心老城居民获得感,做好2022年老旧小区改造项目申报工作——

通州区首创竞争申报机制,遵循“成熟一批,申报一批”的工作原则,圆满完成2022年度第一次老旧小区综合整治项目民意征集工作。

共有北光家属院、通州四中家属院等16个小区,入选申报项目。

具体名单见下↓↓
属地
小区名称
楼栋数
北苑街道
北苑南路42号院
3
通州四中家属院
1
北光家属院
2
新华大街250号
1
新城南关
4
玉带河西街8号院
1
玉带河西街
1
北苑南路40号楼
1
九棵树街道
公路局家属院
3
云景西里南区北院
7
云景西里南区南院
9
洼子一号小区
1
翠屏北里小区
3
杨庄街道
华兴园小区
17
杨庄路73号院
1
中仓街道
东营前街小区
5


此次民意征集工作征集时间周期为15天,目前2022年第一批线上线下征求民意工作已完成。

项目申报创新采用“征求意见全覆盖、线上线下居民全参与”的模式,通过线上二维码扫码填报及线下展板内容公示宣传,强化居民全过程参与,提高居民参与老旧小区工作的知情权、参与权和决定权,使老旧小区改造更贴近民意,着力解决小区现存痛点。


根据民意征集结果,

将拟申报小区进行了排序,排名前19位的小区居民参与度和同意度较高。

经核查资料后,排名较为靠前的台湖镇京华园小区因非2000年底前建成的城镇老旧小区、玉桥街道乔庄北街小区和乔庄北街249号院因物业签约率未达到《民法典》比例,均未纳入本批次申报范围。


● 区重大项目中心相关负责人介绍:
第一批计划向市级申报16个老旧小区改造项目。同时结合小区实际情况,我们将会同街道(乡镇)、社区居委会(村委会)积极谋划下一批民意征集工作。

相关链接:
哪些老旧小区可以列入改造范围呢?

1.2000年底前建成的城镇老旧小区,不包括别墅区、自建房、集体土地房屋等,在京央产、军产单位在落实产权单位出资后,可同步实施。

2.群众意愿作为优先申报的首要条件,街道(乡镇)要充分征求民意,参与表决和同意改造比例应达到《民法典》的规定。

3.建立长效管理机制,小区应实施专业化物业管理且业主应交纳物业服务费,成立了业主委员会(物业管理委员会)。

4.坚持治理在前。改造实施前街道(乡镇)要先进行拆除违法建设、治理开墙打洞、治理地下空间违规使用等治理类内容。


▲资料图
对于没有物业管理的老旧小区,
应该如何申请改造呢?

没有物业管理的小区,应在街道(乡镇)、社区居委会(村委会)组织下,先成立业委会或物管会,由业主共同决定小区管理模式,通过召开业主大会,经法定程序选出物业服务企业,确定物业服务标准和物业服务费用。业主同意实施物业管理并交纳物业服务费的,方可申请列入计划。

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