再添多个小区！通州计划改造这些老旧小区！项目涉多方面，有你家嘛~

据小编获悉，近日，相关网站发布了“马驹桥镇2022年老旧小区改造工程”设计、勘察测绘等招标公告。

公告显示，项目涉及：

辛屯四合院小区楼顶保温防水修复工程、外墙修复及保温工程;

怡静园小区房屋顶、外墙修复工程

商业街小区道路与雨污水管修复工程小区老旧车棚修复工程

神龙坚桥小区路面修缮工程等工程项目

项目估算总投资约1100.43万元

另据小编了解，日前通州还完成了2022年度第一次老旧小区综合整治项目民意征集工作。

为进一步提升副中心老城居民获得感，做好2022年老旧小区改造项目申报工作——

通州区首创竞争申报机制，遵循“成熟一批，申报一批”的工作原则，圆满完成2022年度第一次老旧小区综合整治项目民意征集工作。

共有北光家属院、通州四中家属院等16个小区，入选申报项目。

具体名单见下表↓↓

属地	小区名称	楼栋数
北苑街道	北苑南路42号院	3
	通州四中家属院	1
	北光家属院	2
	新华大街250号	1
	新城南关	4
	玉带河西街8号院	1
	玉带河西街	1
	北苑南路40号楼	1
九棵树街道	公路局家属院	3
	云景西里南区北院	7
	云景西里南区南院	9
	洼子一号小区	1
	翠屏北里小区	3
杨庄街道	华兴园小区	17
	杨庄路73号院	1
中仓街道	东营前街小区	5

此次民意征集工作征集时间周期为15天，目前2022年第一批线上线下征求民意工作已完成。

项目申报创新采用“征求意见全覆盖、线上线下居民全参与”的模式，通过线上二维码扫码填报及线下展板内容公示宣传，强化居民全过程参与，提高居民参与老旧小区工作的知情权、参与权和决定权，使老旧小区改造更贴近民意，着力解决小区现存痛点。

根据民意征集结果，

将拟申报小区进行了排序，排名前19位的小区居民参与度和同意度较高。

经核查资料后，排名较为靠前的台湖镇京华园小区因非2000年底前建成的城镇老旧小区、玉桥街道乔庄北街小区和乔庄北街249号院因物业签约率未达到《民法典》比例，均未纳入本批次申报范围。

● 区重大项目中心相关负责人介绍：

“第一批计划向市级申报16个老旧小区改造项目。同时结合小区实际情况，我们将会同街道（乡镇）、社区居委会（村委会）积极谋划下一批民意征集工作。”

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哪些老旧小区可以列入改造范围呢？

1.2000年底前建成的城镇老旧小区，不包括别墅区、自建房、集体土地房屋等，在京央产、军产单位在落实产权单位出资后，可同步实施。

2.群众意愿作为优先申报的首要条件，街道（乡镇）要充分征求民意，参与表决和同意改造比例应达到《民法典》的规定。

3.建立长效管理机制，小区应实施专业化物业管理且业主应交纳物业服务费，成立了业主委员会（物业管理委员会）。

4.坚持治理在前。改造实施前街道（乡镇）要先进行拆除违法建设、治理开墙打洞、治理地下空间违规使用等治理类内容。

▲资料图

对于没有物业管理的老旧小区，

应该如何申请改造呢？

没有物业管理的小区，应在街道（乡镇）、社区居委会（村委会）组织下，先成立业委会或物管会，由业主共同决定小区管理模式，通过召开业主大会，经法定程序选出物业服务企业，确定物业服务标准和物业服务费用。业主同意实施物业管理并交纳物业服务费的，方可申请列入计划。