原因不明！起始价17.9亿元！通州这处住宅混合公建用地被暂停拍卖！

据小编获悉，日前，北京市规划和自然资源委员会公告称，因故暂停北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地挂牌交易。

根据此前的出让公告显示，此位于通州区梨园镇，采取挂牌出让方式，以临时“三通一平”形式供地。
该地块建设用地面积约4.45万平方米，规划建筑面积不超过约9.59万平方米，土地用途为住宅混合公建用地和托幼用地，起始价17.9亿元。
根据要求，该地块商品住房销售均价不超过61000元/平方米，且最高销售单价不得超过67000元/平方米。原定挂牌竞价截止时间为2021年1月15日下午3点。
但具体什么原因被“因故暂停”公告中并没有透露~


地块位置

位于北京市通州区梨园镇西小马村， 四至范围：东至九棵树西路， 南至翠屏西路， 西至西小马住宅小区， 北至翠屏南里小区。
土地面积：44474.33 平方米

建设用地使用性质：F1 住宅混合公建用地、A334 托幼用地总用地规模：44474.33 平方米总建设用地规模：44474.33 平方米总地上建筑规模：95931.32 平方米

出让宗地不再配建保障性住房，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。
本次出让宗地中商品住房销售均价不超过61000元/平方米，且最高销售单价不得超过67000元/平方米。

市住房城乡建设委将按以下要求对该宗地中建设的商品住房及企业自持商品住房进行管理:

（一）项目中建设的商品住房应严格按照上述限定的销售均价和最高销售单价进行销售。

（二）按照本市有关规定，应实施全装修的项目，商品住房销售限价中含全装修费用。

（三）商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。
（四）商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后五年内不得出售。

根据公告提示：住宅建筑规模约为6.3万平米，如100平米左右为一户的话，大概是600套左右。还设15班托幼用地，如果家里有孩子准备上学的，也可以则近选择，实在是太方便了！


而且，绿化面积也做的挺不错的，达≥30%。而且该地块离云景公园、西小马公园都很近。以后遛弯选择性也很多。

　　黄金地段新规划。