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[城事杂谈] 建筑面积85000㎡,城市副中心政务服务大厅春节前建成!

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川子酱哦 发表于 20-11-30 09:09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
通州老城的新华东街旁,有60年历史的北京锻压机床厂,一场新老融合的更新改造正热火朝天地进行着,目标是给市民提供一座智能生态、又不失时光记忆的服务大厅。

据了解,与六里桥市政务服务中心东西呼应的城市副中心政务服务大厅工程,已于近日开工,墙体、天车、牛腿柱、鱼腹梁……充满历史感的老工业遗迹,都将在改造中被完整保留下来。


60年老工业厂房要“变身”

略微熟悉印刷史的人,对北人集团想必不会陌生,它的前身就是北京锻压机床厂。建于1953年的北京锻压机床厂,在中国印刷机制造业中曾有过光辉的历史,中国第一台单张纸对开双面胶印机、第一台单张纸对开五色联机上光多功能胶印机均在此诞生,被视为民族工业的一面旗帜。

进入新世纪,数字技术的发展冲击着传统印刷制造业,北人集团也开始谋求转型,提出要成为城市综合运营服务和生产性服务的提供商。2018年,存续超过半个世纪的通州老工业厂区宣告停产。


保存较完整的老厂房怎么办?按照“生态修复、城市修补”和有机更新的理念,经规划论证,确定对厂区南侧厂房进行改造升级,用以满足城市副中心政务服务大厅的使用需求。

“这是一次以新促老、新老融合的更新实践。”施工方北京城建集团城市副中心政务大厅项目执行经理詹新彬介绍,保护与保留是设计方案中的高频词。

比如,墙体、天车、牛腿柱、鱼腹梁等原有工业元素都被保留了下来,并成为建筑和景观的一部分,新与旧得以在同一空间内展示;老厂区的绿色生态系统也被引入到大厅内部,让建筑与环境充分交融,打造宜人的生态环境。与此同时,充分利用原有厂房高度,营造空间变化灵活、尺度宜人的休闲空间和新型办公空间,塑造空间层次丰富的人性化大厅。

原结构无拆除的改造

保留老工业遗迹,知易行难。“施工过程中,我们做到了对厂房原结构无拆除,仅对内部的梁柱、墙体等承重结构,通过粘钢、加钢梁、加大墙体截面等工艺进行加固。”项目总工胡修明提到,正式动工前,项目部不仅邀请第三方机构对每一处结构都进行了精细的检测,还在现场设置了数百个监测点,可以随时监控结构的稳定情况。

“真是螺蛳壳里做道场。”胡修明拿在厂房内进行钢结构吊装作业举例。最矮的一栋单层厂房,净空高度仅有7.7米,而吊车抬起大臂的高度就有7.5米,距离顶板只有0.2米,即20厘米。“在20厘米的狭小空间里运行吊车,还得躲避既有的梁、板,不能发生碰撞,难度好比‘大象穿针’。”为此,他们特别为吊车司机安排了吊装演练,在室外参照相同的高度反复练习。

高空的难题解决了,还有一个地下的难题。“由于老厂房建成年代久远,初期的建筑图纸都找不到了,地下管线的分布也无从知晓。”胡修明说到,特别是电缆、热力管线,若在不知道具体位置的情况下贸然开挖,有可能影响厂区周边,安全隐患较大。在探勘阶段,施工方特别增加了地下构件勘探,排查清了每一根地下管线的走向。

综合服务区预计春节前亮相

施工现场,约300名建设工人正在进行外立面施工和机电管线的安装。记者注意到,隔离棚、雾炮机、无纺布、灯具遮光罩……各种降噪降尘手段都被用上了,为的是尽量减少施工对周边住宅区居民的干扰。


詹新彬介绍,按照目前的进度,预计到明年春节前,率先启动建设的综合服务区就将整体亮相。

据此前透露,项目位于北京城市副中心04组团,由七栋单体建筑组成,中标额5.54亿元,总建筑面积85000平方米。

根据规划,城市副中心政务服务大厅定位为市级综合性政务服务大厅,既承担市级政务服务事项的办理,也一并承接通州区政务服务事项的办理。城市副中心政务服务大厅建成后,将能提供全流程无感联接的智能服务,形成与六里桥市政务服务中心“东、西”呼应的政务服务新格局。


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1954wj 发表于 20-11-30 13:07:08 | 显示全部楼层
  昔日老厂房。
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klysyy 发表于 20-12-6 18:20:06 | 显示全部楼层
太好了
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咸咸的涩涩的 发表于 20-12-7 14:26:09 | 显示全部楼层
交通咋考虑的?

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问得真好!!!  发表于 20-12-8 08:02
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