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这些村看过来！八通网（bjbato)获悉，最近，永乐店镇的旧村改造、拆迁安置又释放出新消息！涉及多个村庄。
拆迁安置
本月人民网留言板的回复中提到：
德仁务回迁房初步选址位于德仁务片区范围内，目前，镇域总规正在编制中，德仁务前、中、后街位于永乐镇三大片区之一的德仁务片区范围内，是永乐镇未来重要发展区域之一，相关拆迁安置工作将伴随德仁务片区整体开发进度一并进行。
看来，德仁务前、中、后街将进行拆迁安置，回迁房初步选址也在德仁务片区范围内。并且，拆迁后，德仁务将按照全新的规划进行发展建设。
上文回复中提到，德仁务片区位于永乐店三大片区之一，那么咱们来看看三大片区的具体情况。
在永乐店镇域总体规划（2006-2020）中提到：永乐店片区：政府所在地，着重发展房地产业、服务业，配套发展无污染的劳动密集型产业，成为永乐店镇的中心片区。
德仁务片区：德仁务周边地区，主要发展商业、办公、文化、居住及无污染产业，并对德仁务村进行旧村改造，形成以交通引导土地开发模式为主的新型居住片区。
永乐开发区：永乐开发区为市级开发区，主要发展机电、电子、轻纺等高新技术产业和无污染型的医药、建材、化工项目。
城镇建设重点由三个功能片区组成，分别是永乐店片区、德仁务片区和开发区。
永乐店片区：以居住、商贸服务功能和劳动密集型工业为主的镇中心区。
德仁务片区：以交通、居住、商贸和旅游功能为主的新城区。
永乐经济开发区：以高新技术产业、技术密集型产业及少量居住功能为主市级开发区。
德仁务片区以永德路为发展轴形成多功能用地与居住用地混合区，以TOD模式于站场北侧布置多功能用地外围布置居住用地，成为疏解北京中心城区人口的地区；在原德仁务村附近形成一个中心村，满足周边新农村建设的需要。
在永乐店镇区和德仁务片区集中建设配套设施齐全的居住新区，为城镇居民创造优美、舒适、安全、方便、现代化的生活居住环境；加强旧镇、旧村城镇空间结构、节约利用土地、整治居住环境的改造。
此外，规划中还提到，通过城镇化、迁移、保留、合并等手段完成由38个行政村向12个村庄的转变。迁村并点后形成南堤寺、永乐店、东张各庄、孔庄、应寺、柴厂屯、半截河、德仁务、小务、大务、后营和熬硝营十二个村庄。
当然，以上的规划是早年发布的，不排除发生变化的可能。目前，永乐店镇域总规（2017-2035）正在编制中，将提高镇中心区、德仁务、永乐开发区的带动能力，成为京津冀协同发展中的重要组成部分。未来的规划有什么新的变化，八通网也会及时关注报道。
旧村改造
近日，相关网站发布了“关于通州区永乐店镇永乐店一村旧村改造项目核准延期的批复”。同意继续实施通州区永乐店镇永乐店一村旧村改造项目，有效期延长至2021年12月25日。
据相关消息，永乐店一村、东张各庄村和后甫村将进行旧村改造。
永乐店镇永乐店一村旧村改造项目
拟用地位置：通州区永乐店镇
建设用地规模（公顷）：5.7
拟用地用途：住宅用地
该项目初步确定以集体占地方式供应土地。
据项目重新核准的批复，项目东至永新东路，西临TZ-YLD-007地块，南至永乐店北街，北至永乐店北外环路。用地规模56969平方米，建设用地规模42231平方米，建筑控制规模99900平方米，共建设约1000套安置房，总投资约4.5亿元。
小编（八通网：bjbato）了解到，永乐店一村旧村改造项目1#住宅楼等10项工程招标显示项目总投资5亿。服务期计划36个月。包括工程前期手续办理、工程管理、造价咨询及结算审核、回迁房选房、入住办理，财务管理等。
其中，回迁房选房、入住办理包括村民信息登记、建档、联系；组织选房；组织村民的入住；办理乡镇产权证；组织与物业的交接；负责处理相关质量投诉等。
永乐店镇东张各庄村旧村改造项目
拟用地位置：通州区永乐店镇
建设用地规模（公顷）：7.72
拟用地用途：住宅用地
该项目初步确定以集体占地方式供应土地。
项目东至张羊路，西至浦洋东路，南至永乐店北街，北至北外环路。用地规模77169平方米，建设用地规模50572平方米，建筑控制规模99950平方米，共建设约1000套安置房，总投资约4.5亿元。
今年还批复了东张各庄村土地一级开发。
永乐店镇后甫村旧村改造项目
拟用地位置：通州区永乐店镇
建设用地规模（公顷）：6.26
拟用地用途：住宅用地
该项目初步确定以集体占地方式供应土地。
项目东至浦洋东路，西至永新东路，南至永乐店北街，北至永乐店北外环路。用地规模62573平方米，建设用地规模42748平方米，建筑控制规模99700平方米，共建设约1000套安置房，总投资约4.5亿元。
去年，还发布了永一村、永三村和后甫村的征地补偿公告。
共征收3个村的土地301.32亩，安置107名农业人口，总补偿额可达1.9亿！主要涉及镇中心区的土地开发。
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