拆迁6488户！通州南大街拆迁正式启动招标！涉40万平米！

八通奇奇 · 发表于 20-9-17 18:45:36

终于等来了！八通网（bjbato)获悉，通州区南大街及周边地区项目拆迁正式启动招标。

近日，相关网站发布41份招标公告资格预审，涉及南大街及周边地区拆迁服务、拆迁评估及测绘服务。

项目建筑规模401605.46㎡，住宅6167户，非住宅321户。其中，住宅包括楼房和平房。而非宅包括人民商场、小楼饭店、通州博物馆、华联商厦等在内发布了评估公告，截至发稿还没发布拆迁服务公告。

拆迁与评估

通州区南大街及周边地区项目拆迁、拆迁评估服务已由相关机关批准。拆迁项目资金来源为自筹资金12896万元，拆迁评估项目资金来源为自筹资金12627万元。招标人为北京城市副中心投资建设集团有限公司。

招标范围为通州区南大街及周边地区项目拆迁服务、拆迁评估服务范围内的国有土地（含集体土地）全部拆迁服务、拆迁评估工作。

拆迁共分18个标段（8标段与18标段不设置标段号，因此最高标段号是20标段），拆迁评估共分20个标段。

1标段

项目位置：通州区南大街，东至安家大院，西至南大街，南至马家胡同，北至回民胡同。

拆迁（评估）规模：建筑面积约17788.85平方米，住宅约331户，非住宅约22户。（以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约706万元
拆迁评估合同估算价：约600万元

2标段

项目位置：通州区南大街，东至刘菜园以西，西至安家大院以西，南至北人厂区，北至回民胡同。

拆迁（评估）规模：建筑面积约15067.24平方米，住宅约427户，非住宅约0户。（以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约854万元
评估合同估算价：约726万元

3标段

项目位置：通州区南大街，平房区：东至北人厂区，西至刘菜园以东，南至莲花寺胡同，北至回民胡同；楼房区：新华东街36号。

拆迁（评估）规模：建筑面积约15150.07平方米，住宅约441户，非住宅约6户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约894万元
评估合同估算价：约760万元

4标段

项目位置：通州区南大街，东至中街，西至南大街，南至紫竹庵胡同，北至马家胡同。

拆迁（评估）规模：建筑面积约15505.45平方米，住宅约281户，非住宅约1户。（以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约564万元
评估合同估算价：约479万元

5标段

项目位置：通州区南大街，东至莲花寺胡同以东，西至中街，南至紫竹庵胡同，北至马家胡同。

拆迁（评估）规模：建筑面积约13398.22平方米，住宅约435户，非住宅约10户。（以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约890万元
评估合同估算价：约757万元

6标段

项目位置：通州区南大街，东至中街以东，西至南大街，南至白将军胡同，北至紫竹庵胡同。

拆迁（评估）规模：建筑面积约13913.24平方米，住宅约317户，非住宅约14户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约662万元
评估合同估算价：约563万元

7标段

项目位置：通州区南大街，东至北人厂区，西至中街以东，南至白将军胡同，北至莲花寺胡同以南。

拆迁（评估）规模：建筑面积约11634.54平方米，住宅约451户，非住宅约6户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约914万元
评估合同估算价：约777万元

8标段

本标段为非宅，仅发布评估招标公告，截至发稿没有拆迁服务公告。

项目位置：通州区南大街，东至故城东路，西至华联商厦，南至回民胡同，北至新华东街。

评估规模：建筑面积约46264.21平方米，住宅约0户，非住宅约8户。(以现场实际数据为准）

合同估算价：约777万元。

这一带为新华大街沿街，包括人民商场、民族小学等。

9标段

项目位置：通州区南大街，东至北人厂区，西至南大街，南至头条胡同，北至白将军胡同。

拆迁（评估）规模：建筑面积约9149.73平方米，住宅约261户，非住宅约16户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约554万元
评估合同估算价：约471万元

10标段

项目位置：通州区南大街，东至北人厂区，西至南大街，南至南二条胡同，北至头条胡同。

拆迁（评估）规模：建筑面积约11294.57平方米，住宅约330户，非住宅约4户。（以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约668万元
评估合同估算价：约568万元

11标段

项目位置：通州区南大街，东至小营房，西至南大街，南至东顺城街，北至南二条胡同。

拆迁（评估）规模：建筑面积约11543.33平方米，住宅约273户，非住宅约3户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约552万元
评估合同估算价：约469万元

12标段

项目位置：通州区南大街，东至北人厂区，西至南关大街，南至玉带河东街，北至东顺城街。

拆迁（评估）规模：建筑面积约44138.48平方米，住宅约301户，非住宅约73户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约748万元
评估合同估算价：约636万元

13标段

项目位置：通州区南大街，东至北小园小区，西至南关大街，南至玉带河东街，北至东顺城街。

拆迁（评估）规模：建筑面积约:22112.91平方米，住宅约:445户，非住宅约:0户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约890万元
评估合同估算价：约757万元

14标段

项目位置：通州区南大街，东至南大街以西，西至中仓路，南至西顺城街，北至63993部队。

拆迁（评估）规模：建筑面积约:12584.53平方米，住宅约:267户，非住宅约:17户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约568万元。
评估合同估算价：约483万元

15标段

项目位置：通州区南大街，东至南大街，西至63993部队，南至西顺城街，北至周仓庵小区。

拆迁（评估）规模：建筑面积约:12101.56平方米，住宅约:279户，非住宅约:5户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约568万元
评估合同估算价：约483万元

16标段

项目位置：通州区南大街，东至南大街，西至63993部队，南至周仓庵胡同，北至马家胡同。

拆迁（评估）规模：建筑面积约:16038.44平方米，住宅约:263户，非住宅约:45户。（以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约616万元
评估合同估算价：约524万元

17标段

项目位置：通州区南大街，东至南大街，西至中仓路，南至马家胡同，北至新华东街以南。

拆迁规模：建筑面积约:13696.29平方米，住宅约:258户，非住宅约:52户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约620万元
评估合同估算价：约527万元

18标段

本标段为非宅，仅发布评估招标公告，截至发稿没有拆迁服务公告。

项目位置：通州区南大街，东至通州民族小学，西至中仓路，南至63993部队，北至新华东街。

评估规模：建筑面积约:52857.91平方米，住宅约:0户，非住宅约:32户。(以现场实际数据为准）

合同估算价：约888万元。

这一带包括原华联商厦、小楼饭店、通州博物馆等。

19标段

项目位置：通州区南大街，东至南关大街，西至通州六中，南至西营后街小区，北至西顺城街。

拆迁规模：建筑面积约:23298.43-平方米，住宅约:412户，非住宅约:6户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约836万元
评估合同估算价：约711万元

20标段

项目位置：通州区南大街，东至南关大街，西至西营后街小区，南至玉带河东街，北至西顺城街以南。

拆迁规模：建筑面积约:24067.46平方米，住宅约:395户，非住宅约:1户。(以现场实际数据为准）

拆迁合同估算价：约792万元
评估合同估算价：约673万元

测绘服务

拆迁测绘服务已由相关机关批准，项目资金来源为自筹资金3248万元，招标人为北京城市副中心投资建设集团有限公司。

将进行通州区南大街及周边地区项目拆迁测绘服务范围内的国有土地（含集体土地）全部拆迁测绘服务工作。共分3个标段。

1标段

项目位置:通州区南大街，东至故城东路，西至南大街，南至白将军胡同，北至新华东街。

测绘规模:建筑面积约:148721.82平方米，住宅约:2683户，非住宅约:67户。(以现场实际数据为准）

合同估算价:约1382万元。

2标段

项目位置:通州区南大街，东至北人厂区，西至南大街，南至玉带河东街，北至白将军胡同。

评估规模:建筑面积约:98239.02平方米，住宅约:1610户，非住宅约:96户。(以现场实际数据为准）

合同估算价:约853万元。

3标段

项目位置:通州区南大街，东至南大街，西至中仓路，南至玉带河东街，北至新华东街。

评估规模:建筑面积约:154644.62平方米，住宅约:1874户，非住宅约:158户。(以现场实际数据为准）

合同估算价:约1013万元。

从招标来看，拆迁服务总预算约为1.2亿，此前有消息说，拆迁补偿政策参照通州老城平房棚改项目执行，但具体情况还要以实际为准。

南大街的拆迁经过多年的等待，终于变成了现实！恭喜南街的朋友们！

1954wj · 发表于 20-9-17 20:11:13

　　终于有消息了。

KSF · 发表于 20-9-17 22:31:45

终于等到了

mzvip828 · 发表于 20-9-17 22:48:14

终于等到你{:1_1:}

hansen11 · 发表于 20-9-17 22:57:37

不是保护性修缮么？怎么又拆迁了？

nishiawode · 发表于 20-9-18 05:50:57

厉害了

阮文武 · 发表于 20-9-18 07:31:17

消灭大高坡，天堑变通途，造福通州人。

女神女神 · 发表于 20-9-18 07:48:01

终于等到你:victory:

深夜吃货 · 发表于 20-9-18 08:08:57

希望把小楼饭店保留下来

whh1025 · 发表于 20-9-18 08:24:08

刚招标拆迁公司，且着呢！张湾六小村公告都贴了多少年了。没准有啥变化，就黄了。就别当回事了！

mzvip828 · 发表于 20-9-18 09:19:54

深夜吃货发表于 20-9-18 08:08
希望把小楼饭店保留下来

小楼，人民那几个应该是不拆的。

软小二 · 发表于 20-9-18 10:02:24

欢呼雀跃呀！

阮文武 · 发表于 20-9-18 10:09:50

睡狮子醒了

阮文武 · 发表于 20-9-18 10:10:51

1954wj 发表于 20-9-17 20:11
　　终于有消息了。

老家伙活了

19830207 · 发表于 20-9-18 10:20:04

如果10月份招拆除监理标，12月招方案编制标，明年二月招跟踪审计标，这样就明年5月份完事了。

软小二 · 发表于 20-9-18 11:56:32

whh1025 发表于 20-9-18 08:24
刚招标拆迁公司，且着呢！张湾六小村公告都贴了多少年了。没准有啥变化，就黄了。就别当回事了！

肯定是当事。踏实等着吧！如果给个期限，十年够了吧！

最爱紫藤花 · 发表于 20-9-18 12:15:58

西顺城街27号的楼房拆吗？

老高人 · 发表于 20-9-18 13:03:13

希望南街人民满意，拆迁顺利。

olivercui · 发表于 20-9-18 15:02:04

拆迁项目资金来源为自筹资金12896万元，拆迁评估项目资金来源为自筹资金12627万元。
请注意，这最多也就是个启动资金，也没说征地资金，离拆迁可还远着呢，这规模拆迁补偿没有20个亿以上是远远不够的。

收雨 · 发表于 20-9-18 18:43:06

olivercui 发表于 20-9-18 15:02
拆迁项目资金来源为自筹资金12896万元，拆迁评估项目资金来源为自筹资金12627万元。
请注意，这最多也就是 ...

你怎么不明白呢这些钱是给中标单位拆迁的费用不是给老百姓拆迁的钱

拆迁6488户！通州南大街拆迁正式启动招标！涉40万平米！

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