拆！通州这些村棚改腾退有新动作！居民信息等调查将启，区域迎全面复兴！

八通网（bjbato）获悉，张家湾镇6小村棚改项目又有腾退新动作！所在的张家湾古镇地区规划设计也将全面展开，涉及对居民信息、用地情况、院落建筑等的收集、调研、评估等！

6小村棚改项目
张家湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目非住宅腾退管理服务近日招标。

据了解，这次非宅腾退，针对的安置房地块的非宅腾退，看来，村民安置房的建设已经在积极推进。

项目投资额190万元，范围东至凉水河防护绿地，西至东六环路，南至京哈高速，北至规划道路。约67.57公顷，最终以实际测量及实施范围为准。

招标范围

1.本项目针对安置房地块非住宅勝退管理服务；
2.项目实施策划，统一标准、起草文件模板等；
3.各阶段各类服务公司各阶段工作布置，日常培训与指导；
4.每日汇总标段信息，建立和实时更新gis地理信息数据库，做到可视化数据汇总；
5.组织断代及六方会议，协调拆迁、评估、测绘、审计、法务及村委会；
6.组织公示、签约、组卷、报审的工作推进；
7.特殊问题处理及提出解决方案等。

棚改共涉及户籍人口约8468余人，宅基地1984户，拆迁房屋建筑面积约144.98万平方米。



安置房区域投资33亿元，总用地约78公顷，涉及建筑规模53.3万平米，预计2021年“十一”前建成并达到交付条件。



地块西侧、南侧、东侧被绿地水域包围。中间部分包括总建筑规模52万平方米的安置房（黄色）、24班小学（东北蓝色）、12班幼儿园(中间蓝色），商服设施（红色）、绿地以及东南的规划社区综合服务中心、公交首末站和密闭式垃圾收集站等。安置房相关的配套设施很完善。

古镇规划设计及实施方案

项目中标结果刚刚出来。本次规划的张家湾古镇地区位于副中心三大主导功能区之一的文化旅游区范围，同时，还属于“一河三城、一道多点”中“三城”的张家湾古城范围内，是城市副中心核心地段之一，也是城市副中心最重要的历史文化遗产片区之一。



将从12个方面进行详细规划。合同签订一年时间内完成全部研究工作。

12个方面

张家湾古镇地区精细化现状数据摸底调查及数据录入
张家湾古镇地区产业专题研究
张家湾古镇地区历史文化脉络及建筑历史风貌专题研究
张家湾古镇地区海绵城市规划
张家湾古镇地区河道治理规划
张家湾古镇地区滨水环境景观规划
张家湾古镇地区综合交通规划
张家湾古镇地区市政规划
张家湾古镇地区城市设计
张家湾古镇地区风貌设计导则
张家湾古镇地区启动区修建性详细规划
张家湾古镇地区综合实施方案（不含六小村项目安置房地块）

其中，张家湾古镇地区精细化现状数据摸底调查及数据录入，内容包括：对“人、地、房”的现状情况进行深入调查，全面评估居民情况，对用地、公共空间、建筑、设施等现状情况进行摸底，搭建现状数据平台，构建针对张家湾古镇地区特征的可持续发展评估体系，做好街区诊断，深究问题发生的原因。具体涉及多项调研评估，例如：

居民信息收集评估

对居民的社会情况、经济状况、存在问题等进行详细的调查。

用地情况调研评估

对防洪需求、用地权属等用地基础情况进行调研和评估。

公共空间调研评估

对现状街巷和公共空间的建设年代、使用情况等进行详细的调研和评估。

院落建筑调研评估

对现状院落和建筑的建设年代、历史信息、建筑风貌、建筑质量等进行详细的调研和评估。

现状设施调研评估

对教育设施、医疗设施、市政设施等的使用情况、建设情况进行详细调研和评估。

早期规划图↑

由此看来，这次启动的古镇规划十分的细致详尽，从而也特别值得期待。未来，当地居民生产、生活条件将获得改善，运河古镇的活力得以恢复，张家湾古镇将实现全面复兴。

　　千呼万唤始出来。